發(fā)布時間：2022-12-17 19:35

　　房地產(chǎn)行業(yè)作為拉動國內(nèi)生產(chǎn)總值的重要支柱行業(yè)之一,始終在我國國民經(jīng)濟中扮演著重要的角色,甚至成為某些地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。然而,自2016年底,國家開始為過熱的房地產(chǎn)行業(yè)降溫:中央經(jīng)濟工作會議首次提出“房子是用來住的,不是用來炒的”;相關部門陸續(xù)出臺了較為嚴厲的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策;在銀監(jiān)會加強信貸規(guī)模約束的情況下,我國各大商業(yè)銀行開始加速房地產(chǎn)信貸調(diào)整的步伐,房地產(chǎn)行業(yè)資金來源緊張。當前形勢下,股權融資因具有財務風險低,融資成本低等優(yōu)勢,正逐步進入房地產(chǎn)行業(yè)并持續(xù)擴大占有比例。股權投資公司因擁有雄厚的資金優(yōu)勢,易與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)形成合作共贏局面,已成為房地產(chǎn)行業(yè)的新寵。在房地產(chǎn)行業(yè)降速減檔、提質(zhì)增效期,股權投資合作模式,雖迎來發(fā)展壯大的機遇,但也同時面臨著巨大的挑戰(zhàn)。全球經(jīng)濟形勢和國家調(diào)控政策瞬息萬變,特別是2016年以來,房地產(chǎn)市場步入增速緩慢、市場飽和度提高的新常態(tài),行業(yè)利潤不斷下滑。因此,研究股權投資公司在投資決策全流程中,如何做好投資風險識別和控制,從而獲得預期的房地產(chǎn)投資回報收益,就具有極其重要的理論及現(xiàn)實意義。這不僅有利于保障企業(yè)自有資金的投資回報率,有利于企業(yè)的健康長遠發(fā)... 

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 研究思路及方法
        1.2.1 研究思路
        1.2.2 研究方法
    1.3 主要創(chuàng)新點
第二章 理論基礎及文獻綜述
    2.1 相關理論基礎
        2.1.1 房地產(chǎn)投資理論
        2.1.2 房地產(chǎn)投資風險理論
        2.1.3 股權投資風險理論
    2.2 文獻綜述
        2.2.1 國外研究文獻綜述
        2.2.2 國內(nèi)研究文獻綜述
第三章 AD股權投資公司房地產(chǎn)項目投資管理現(xiàn)狀及問題分析
    3.1 AD股權投資公司房地產(chǎn)項目投資管理現(xiàn)狀
        3.1.1 AD股權投資公司簡介
        3.1.2 AD股權投資公司投資決策流程分析
    3.2 AD股權投資公司房地產(chǎn)項目投資決策存在問題分析
        3.2.1 投資準入標準缺失
        3.2.2 投資監(jiān)督職能缺失
        3.2.3 法律風險控制職能缺失
        3.2.4 投后管理職能缺失
第四章 股權投資公司房地產(chǎn)項目投資風險控制框架分析
    4.1 股權投資房地產(chǎn)項目全流程風險控制框架
        4.1.1 原則引領
        4.1.2 組織架構支撐
        4.1.3 制度保障
    4.2 項目初審立項階段風險控制
        4.2.1 投資準入控制
        4.2.2 投資監(jiān)督控制
    4.3 項目投資決策階段風險控制
        4.3.1 項目潛在風險識別
        4.3.2 項目政策及市場風險識別
        4.3.3 投資保護措施
        4.3.4 投資決策機制
    4.4 項目投后管理階段風險控制
        4.4.1 項目投后日常經(jīng)營管理控制
        4.4.2 項目投后風險預警機制
        4.4.3 項目投后管理工作考核評價
        4.4.4 合作對手評價
    4.5 項目投資退出階段風險控制
        4.5.1 退出方式與退出時點
        4.5.2 投資退出決策流程
第五章 AD股權投資公司ZC房地產(chǎn)項目投資風險控制實施
    5.1 ZC項目情況簡介
        5.1.1 項目操盤方介紹
        5.1.2 ZC項目概況
        5.1.3 ZC項目建設資金需求
    5.2 ZC項目初審立項階段風險控制
        5.2.1 ZC項目投資準入控制
        5.2.2 ZC項目初審立項控制
    5.3 ZC項目投資決策階段風險控制
        5.3.1 ZC項目潛在風險識別
        5.3.2 ZC項目政策及市場風險識別
        5.3.3 ZC項目投資保護條款
        5.3.4 ZC項目投資決策風險控制
    5.4 ZC項目投后管理階段風險控制
        5.4.1 ZC項目日常投后管理控制措施
        5.4.2 ZC項目營銷管理風險控制措施
    5.5 ZC項目投資退出階段風險控制
第六章 研究結論及展望
    6.1 研究結論
    6.2 不足和展望
參考文獻
致謝
學位論文評閱及答辯情況表


【參考文獻】：
期刊論文
[1]投后管理理論的研究與思考[J]. 潘娣.  財經(jīng)界(學術版). 2019(07)
[2]私募股權投資的風險及控制策略[J]. 崔英.  時代金融. 2018(08)
[3]地方國有金融投資集團公司風險管控機制研究[J]. 李瑞雪,朱艷秋.  南方金融. 2017(08)
[4]淺談房地產(chǎn)投資風險的識別及控制[J]. 王鵬飛.  經(jīng)濟師. 2017(03)
[5]對房地產(chǎn)開發(fā)項目風險管理的研究[J]. 黃松平.  建材與裝飾. 2016(53)
[6]房地產(chǎn)信托投資基金風險評價研究[J]. 劉偉,夏恩君,楊尚洪.  山東社會科學. 2016(08)
[7]房地產(chǎn)投資風險分析及管理[J]. 田洪博.  經(jīng)濟師. 2013(05)
[8]國外項目投資風險分析[J]. 齊捷,尚福清.  甘肅冶金. 2012(04)
[9]房地產(chǎn)開發(fā)的風險管理研究[J]. 丁松,申琪玉.  價值工程. 2012(16)
[10]私募股權投資基金投資風險評價及實證研究[J]. 王開良,郭霞.  改革與戰(zhàn)略. 2011(11)

博士論文
[1]中國風險投資的運行機制研究[D]. 岳蓉.華中科技大學 2013
[2]國有產(chǎn)業(yè)投資基金的風險管理研究[D]. 蔡神元.中南大學 2011

碩士論文
[1]我國股權投資領域的對賭協(xié)議研究[D]. 竇語偲.吉林大學 2015
[2]房地產(chǎn)項目風險管理研究[D]. 胡素蘭.蘇州大學 2010



本文編號：3720523