發(fā)布時(shí)間：2022-12-17 19:35

　　房地產(chǎn)行業(yè)作為拉動(dòng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的重要支柱行業(yè)之一,始終在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中扮演著重要的角色,甚至成為某些地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。然而,自2016年底,國(guó)家開(kāi)始為過(guò)熱的房地產(chǎn)行業(yè)降溫:中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”;相關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)了較為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策;在銀監(jiān)會(huì)加強(qiáng)信貸規(guī)模約束的情況下,我國(guó)各大商業(yè)銀行開(kāi)始加速房地產(chǎn)信貸調(diào)整的步伐,房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源緊張。當(dāng)前形勢(shì)下,股權(quán)融資因具有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)低,融資成本低等優(yōu)勢(shì),正逐步進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)并持續(xù)擴(kuò)大占有比例。股權(quán)投資公司因擁有雄厚的資金優(yōu)勢(shì),易與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)形成合作共贏局面,已成為房地產(chǎn)行業(yè)的新寵。在房地產(chǎn)行業(yè)降速減檔、提質(zhì)增效期,股權(quán)投資合作模式,雖迎來(lái)發(fā)展壯大的機(jī)遇,但也同時(shí)面臨著巨大的挑戰(zhàn)。全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)家調(diào)控政策瞬息萬(wàn)變,特別是2016年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)步入增速緩慢、市場(chǎng)飽和度提高的新常態(tài),行業(yè)利潤(rùn)不斷下滑。因此,研究股權(quán)投資公司在投資決策全流程中,如何做好投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和控制,從而獲得預(yù)期的房地產(chǎn)投資回報(bào)收益,就具有極其重要的理論及現(xiàn)實(shí)意義。這不僅有利于保障企業(yè)自有資金的投資回報(bào)率,有利于企業(yè)的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)... 

【文章頁(yè)數(shù)】：72 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 研究思路及方法
        1.2.1 研究思路
        1.2.2 研究方法
    1.3 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
第二章 理論基礎(chǔ)及文獻(xiàn)綜述
    2.1 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.1.1 房地產(chǎn)投資理論
        2.1.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)理論
        2.1.3 股權(quán)投資風(fēng)險(xiǎn)理論
    2.2 文獻(xiàn)綜述
        2.2.1 國(guó)外研究文獻(xiàn)綜述
        2.2.2 國(guó)內(nèi)研究文獻(xiàn)綜述
第三章 AD股權(quán)投資公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理現(xiàn)狀及問(wèn)題分析
    3.1 AD股權(quán)投資公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理現(xiàn)狀
        3.1.1 AD股權(quán)投資公司簡(jiǎn)介
        3.1.2 AD股權(quán)投資公司投資決策流程分析
    3.2 AD股權(quán)投資公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策存在問(wèn)題分析
        3.2.1 投資準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)缺失
        3.2.2 投資監(jiān)督職能缺失
        3.2.3 法律風(fēng)險(xiǎn)控制職能缺失
        3.2.4 投后管理職能缺失
第四章 股權(quán)投資公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制框架分析
    4.1 股權(quán)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程風(fēng)險(xiǎn)控制框架
        4.1.1 原則引領(lǐng)
        4.1.2 組織架構(gòu)支撐
        4.1.3 制度保障
    4.2 項(xiàng)目初審立項(xiàng)階段風(fēng)險(xiǎn)控制
        4.2.1 投資準(zhǔn)入控制
        4.2.2 投資監(jiān)督控制
    4.3 項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)控制
        4.3.1 項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.3.2 項(xiàng)目政策及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.3.3 投資保護(hù)措施
        4.3.4 投資決策機(jī)制
    4.4 項(xiàng)目投后管理階段風(fēng)險(xiǎn)控制
        4.4.1 項(xiàng)目投后日常經(jīng)營(yíng)管理控制
        4.4.2 項(xiàng)目投后風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制
        4.4.3 項(xiàng)目投后管理工作考核評(píng)價(jià)
        4.4.4 合作對(duì)手評(píng)價(jià)
    4.5 項(xiàng)目投資退出階段風(fēng)險(xiǎn)控制
        4.5.1 退出方式與退出時(shí)點(diǎn)
        4.5.2 投資退出決策流程
第五章 AD股權(quán)投資公司ZC房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)施
    5.1 ZC項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介
        5.1.1 項(xiàng)目操盤方介紹
        5.1.2 ZC項(xiàng)目概況
        5.1.3 ZC項(xiàng)目建設(shè)資金需求
    5.2 ZC項(xiàng)目初審立項(xiàng)階段風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.2.1 ZC項(xiàng)目投資準(zhǔn)入控制
        5.2.2 ZC項(xiàng)目初審立項(xiàng)控制
    5.3 ZC項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.3.1 ZC項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        5.3.2 ZC項(xiàng)目政策及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        5.3.3 ZC項(xiàng)目投資保護(hù)條款
        5.3.4 ZC項(xiàng)目投資決策風(fēng)險(xiǎn)控制
    5.4 ZC項(xiàng)目投后管理階段風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.4.1 ZC項(xiàng)目日常投后管理控制措施
        5.4.2 ZC項(xiàng)目營(yíng)銷管理風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    5.5 ZC項(xiàng)目投資退出階段風(fēng)險(xiǎn)控制
第六章 研究結(jié)論及展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 不足和展望
參考文獻(xiàn)
致謝
學(xué)位論文評(píng)閱及答辯情況表


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3720523