“營改增”作為近年來我國最大的稅制改革,取消了已征收六十多年的營業(yè)稅。該改革從根本上打通了增值稅抵扣鏈,李克強總理對此曾不止一次地提出“確保所有行業(yè)稅負只減不增”。2016年5月1日,“營改增”全面實行,從那時起距今已經(jīng)達到三年。當前,“深化增值稅改革”和“降稅降費”行動也在同步進行中,那么具體減稅效果如何,當前增值稅稅制還存在哪些問題,這些均是本文將研究的問題。而房地產(chǎn)業(yè),作為我國國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè),具有規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)鏈長、稅收占比高等特點。從制度設計來看,房地產(chǎn)業(yè)是作為最后一批被納入“營改增”范圍的行業(yè)。既有助于降低下游企業(yè)的成本,又減少了企業(yè)本身的庫存。同時,推動著供給側結構改革的持續(xù)進行。再從企業(yè)稅負來看,房地產(chǎn)業(yè)稅負輕重一方面通過影響其上下游眾多產(chǎn)業(yè)發(fā)展,進而對我國經(jīng)濟發(fā)展造成影響;另一方面,房屋作為居民剛需,房地產(chǎn)業(yè)稅負也會影響房價漲跌,進而對居民正常生活產(chǎn)生一定的影響。因此,本文將房地產(chǎn)業(yè)作為研究對象,選取了58家在深滬A股上市的房地產(chǎn)企業(yè)作為樣本,一方面檢驗其全面“營改增”前后稅負變化情況,對當前稅收制度存在的問題提出建議;另一方面從企業(yè)角度出發(fā),研究其稅負影響因素,為房... 

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 前言
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外文獻綜述
        1.2.1 國外文獻綜述
        1.2.2 國內(nèi)文獻綜述
        1.2.3 文獻綜述
    1.3 研究內(nèi)容及方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
2 “營改增”與房地產(chǎn)業(yè)稅負相關理論
    2.1 “營改增”相關理論
        2.1.1 “營改增”必要性
        2.1.2 “營改增”政策導向
    2.2 稅收負擔相關理論
        2.2.1 稅收負擔分類
        2.2.2 稅收負擔衡量指標
    2.3 房地產(chǎn)業(yè)稅負組成
        2.3.1 開發(fā)建設環(huán)節(jié)
        2.3.2 流通環(huán)節(jié)
        2.3.3 保有環(huán)節(jié)
        2.3.4 稅負分布
3 全面“營改增”對我國房地產(chǎn)業(yè)的影響
    3.1 對主要稅種的影響
        3.1.1 增值稅
        3.1.2 企業(yè)所得稅
        3.1.3 土地增值稅
    3.2 對經(jīng)營環(huán)節(jié)的影響
        3.2.1 購置環(huán)節(jié)
        3.2.2 銷售環(huán)節(jié)
        3.2.3 租賃環(huán)節(jié)
    3.3 對財務管理的影響
        3.3.1 會計核算
        3.3.2 發(fā)票管理
        3.3.3 合同管理
4 全面“營改增”前后我國房地產(chǎn)業(yè)的稅負分析
    4.1 我國房地產(chǎn)業(yè)的稅負分析——基于行業(yè)宏觀稅負
        4.1.1 宏觀稅負測算
        4.1.2 行業(yè)宏觀稅負對比
    4.2 我國房地產(chǎn)業(yè)的稅負分析——基于企業(yè)微觀稅負
        4.2.1 樣本選擇
        4.2.2 衡量指標
        4.2.3 對比分析
    4.3 結論
5 我國房地產(chǎn)業(yè)稅負影響因素分析
    5.1 樣本選擇和數(shù)據(jù)來源
    5.2 變量說明
        5.2.1 因變量
        5.2.2 自變量
    5.3 模型建立與數(shù)據(jù)檢驗
        5.3.1 模型建立
        5.3.2 描述性分析
        5.3.3 數(shù)據(jù)檢驗
    5.4 實證分析
        5.4.1 實證結果
        5.4.2 結果分析
6 對策建議
    6.1 政策建議
        6.1.1 簡化稅率檔次
        6.1.2 簡化專用發(fā)票取得程序
        6.1.3 擴大增值稅可抵扣范圍
        6.1.4 增加中小企業(yè)稅收優(yōu)惠政策
    6.2 企業(yè)建議
        6.2.1 合理選擇合作企業(yè)
        6.2.2 提高固定資產(chǎn)投資
        6.2.3 整體考慮企業(yè)稅負
        6.2.4 加強企業(yè)內(nèi)部管理
        6.2.5 重視人員專業(yè)素養(yǎng)
參考文獻
致謝



本文編號：3670119