發(fā)布時(shí)間：2022-02-08 23:48

　　近年來,我國居民杠桿率呈現(xiàn)迅猛上漲的態(tài)勢。據(jù)BIS數(shù)據(jù)測算,2017年末我國以GDP口徑計(jì)算的居民杠桿率為48.4%,自2006年以來的年均增長率達(dá)到15.5%。我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入多期疊加的特殊時(shí)期,經(jīng)濟(jì)下行壓力大,居民杠桿率過快上漲問題應(yīng)當(dāng)引起高度關(guān)注。居民房貸杠桿率是居民杠桿率水平快速上漲的主力軍,因而高房價(jià)是居民杠桿率的重要影響因素。本文研究房價(jià)對居民杠桿率的影響,以期為解決居民杠桿率過快上漲問題提供理論依據(jù)。本文首先將國內(nèi)外學(xué)者的相關(guān)研究進(jìn)行了梳理和總結(jié),在生命周期與收入理論、家庭資產(chǎn)配置理論和消費(fèi)信貸理論基礎(chǔ)上,從剛性、改善性和投資性住房需求出發(fā),分析我國房價(jià)過高可能對居民杠桿率水平產(chǎn)生的影響,并提出了相應(yīng)的假設(shè)。然后對我國房價(jià)與居民杠桿率的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)我國居民住房支付能力較弱,居民會進(jìn)行貸款買房,且我國居民杠桿率與房價(jià)的上升趨勢基本保持一致。本文利用包含社區(qū)房價(jià)的2010年和2014年中國家庭追蹤調(diào)查CFPS數(shù)據(jù)構(gòu)建兩期非平衡面板數(shù)據(jù)進(jìn)行固定效應(yīng)面板Tobit分析,實(shí)證檢驗(yàn)了房價(jià)對居民杠桿率的整體影響,并進(jìn)一步分資產(chǎn)凈值及分區(qū)域研究房價(jià)對居民杠桿率的影響差異性,為消除內(nèi)生性... 

【文章來源】：湘潭大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 引言
    1.1 選題背景及意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 關(guān)于居民杠桿率的研究
        1.2.2 關(guān)于房價(jià)的合適程度與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)研究
        1.2.3 關(guān)于居民債務(wù)的影響因素研究
        1.2.4 關(guān)于房價(jià)與居民杠桿率關(guān)系的研究
        1.2.5 對現(xiàn)有文獻(xiàn)的評述
    1.3 本文的研究思路與研究方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文的內(nèi)容結(jié)構(gòu)安排
    1.5 本文的主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
第2章 房價(jià)對居民杠桿率影響的理論分析
    2.1 房價(jià)影響居民杠桿率的理論基礎(chǔ)
        2.1.1 生命周期與收入理論
        2.1.2 家庭資產(chǎn)配置理論
        2.1.3 消費(fèi)信貸理論
    2.2 房價(jià)對居民杠桿率影響的機(jī)理分析
第3章 我國房價(jià)與居民杠桿率變化的現(xiàn)狀分析
    3.1 我國住房支付能力判斷
    3.2 我國居民杠桿率的部門與國際比較分析
    3.3 我國房價(jià)與居民杠桿率的變化分析
第4章 房價(jià)影響居民杠桿率的實(shí)證研究
    4.1 計(jì)量模型的構(gòu)建
    4.2 樣本來源和變量選取
        4.2.1 樣本來源
        4.2.2 變量選取
    4.3 變量描述性統(tǒng)計(jì)
    4.4 房價(jià)對居民杠桿率的實(shí)證分析
        4.4.1 房價(jià)對居民杠桿率的整體影響分析
        4.4.2 房價(jià)對不同資產(chǎn)凈值居民杠桿率的影響分析
        4.4.3 房價(jià)對不同區(qū)域居民杠桿率的影響分析
    4.5 引入工具變量的實(shí)證分析
第5章 研究結(jié)論與政策建議
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 政策建議
    5.3 后續(xù)研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于房價(jià)收入比的城市房價(jià)合理性評價(jià)[J]. 楊慧,高迎坤.  價(jià)格月刊. 2019(03)
[2]家庭加杠桿的資產(chǎn)配置效應(yīng)研究Research on Asset Allocation Effect of Family Leverage ■[J]. 陳洋林,張學(xué)勇,李波.  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2019(03)
[3]論我國居民住房可支付能力[J]. 張世涵.  中國房地產(chǎn). 2019(06)
[4]信貸約束、房價(jià)與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)聯(lián)性及空間溢出效應(yīng)——基于省域面板數(shù)據(jù)的空間計(jì)量[J]. 潘海峰,張定勝.  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2018(11)
[5]家庭資產(chǎn)負(fù)債的決定因素:基于多變量Tobit方程系統(tǒng)方法[J]. 謝綿陛.  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2018(10)
[6]居民杠桿率驅(qū)動了房地產(chǎn)價(jià)格嗎?[J]. 劉金全,呂夢菲.  社會科學(xué)戰(zhàn)線. 2018(06)
[7]居民家庭“加杠桿”能促進(jìn)消費(fèi)嗎?——來自中國家庭微觀調(diào)查的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[J]. 潘敏,劉知琪.  金融研究. 2018(04)
[8]家庭債務(wù)收入比的影響因素研究——來自于微觀調(diào)查數(shù)據(jù)的證據(jù)[J]. 謝綿陛.  中國經(jīng)濟(jì)問題. 2018(01)
[9]住宅價(jià)格如何影響城鎮(zhèn)居民消費(fèi)--基于狀態(tài)空間模型的研究[J]. 張霆,萬光彩.  浙江工商大學(xué)學(xué)報(bào). 2018(01)
[10]加杠桿是否一定會成為房價(jià)上漲的助推器?——來自省際面板門檻模型的證據(jù)[J]. 魏瑋,陳杰.  金融研究. 2017(12)

博士論文
[1]杠桿率的宏觀經(jīng)濟(jì)效應(yīng)研究[D]. 鄭嘉偉.中共中央黨校 2016
[2]中國城市住房價(jià)格與住房租金的影響因素及相互關(guān)系研究[D]. 鄭文娟.浙江大學(xué) 2011



本文編號：3615983