在現(xiàn)如今國(guó)家供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大背景下,銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn),避免壞賬,紛紛減少了貸款規(guī)模。新型融資工資工具和債券融資也逐漸興起,這改變了房地產(chǎn)行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)。而資本結(jié)構(gòu)會(huì)直接影響公司的經(jīng)營(yíng)效率與業(yè)績(jī)。所以研究資本結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)績(jī)效的影響,不僅能發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)所存在的問(wèn)題,更能從提高房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)績(jī)效的角度提出相應(yīng)的建議和措施,使得房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中發(fā)揮更大的作用。本文先回顧了國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于資本結(jié)構(gòu)對(duì)績(jī)效的研究方向和成果,發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于資本結(jié)構(gòu)對(duì)于經(jīng)營(yíng)績(jī)效的影響結(jié)論并沒(méi)有統(tǒng)一觀點(diǎn),并且大多數(shù)對(duì)于經(jīng)營(yíng)績(jī)效的描述都采取單一指標(biāo)評(píng)價(jià)法。隨后描述了房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀,在我國(guó)資本市場(chǎng)還不完善的情況下,房地產(chǎn)公司的融資方式主要依靠商業(yè)銀行貸款,這樣使得大多數(shù)房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負(fù)債率高于國(guó)際警戒線,而這樣不合理的資本結(jié)構(gòu)也直接會(huì)影響房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率。最后本文采用多重指標(biāo)評(píng)價(jià)法通過(guò)對(duì)112家A股上市房地產(chǎn)公司作為研究對(duì)象,選取了14年到17年的時(shí)間跨度的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),組建了資本結(jié)構(gòu)對(duì)經(jīng)營(yíng)績(jī)效影響的回歸模型,得到了顯著結(jié)果。并根據(jù)研究結(jié)論,結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀提出了相應(yīng)... 

【文章來(lái)源】：華中科技大學(xué)湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：39 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
    1.4 研究?jī)?nèi)容與思路
2 資本結(jié)構(gòu)與績(jī)效評(píng)價(jià)相關(guān)理論和方法
    2.1 早期資本結(jié)構(gòu)理論
    2.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論
    2.3 新資本結(jié)構(gòu)理論
    2.4 單一指標(biāo)評(píng)價(jià)法
    2.5 多重指標(biāo)評(píng)價(jià)法
3 資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)績(jī)效的現(xiàn)狀及存在問(wèn)題
    3.1 資本結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀分析
    3.2 經(jīng)營(yíng)績(jī)效的現(xiàn)狀分析
4 資本結(jié)構(gòu)對(duì)經(jīng)營(yíng)績(jī)效影響的實(shí)證分析
    4.1 理論假設(shè)
    4.2 樣本選擇
    4.3 數(shù)據(jù)收集
    4.4 指標(biāo)選取
    4.5 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備
    4.6 模型建立
    4.7 實(shí)證結(jié)果分析
5 結(jié)論及建議
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 政策建議
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]新能源上市公司融資結(jié)構(gòu)對(duì)公司績(jī)效的影響[J]. 楊敏.  財(cái)會(huì)月刊. 2016(23)
[2]資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)績(jī)效的互動(dòng)關(guān)系研究——基于采掘業(yè)和農(nóng)業(yè)的對(duì)比分析[J]. 潘友根.  會(huì)計(jì)之友. 2016(14)
[3]股權(quán)集中度、大股東制衡與公司績(jī)效[J]. 熊風(fēng)華,黃俊.  財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究. 2016(05)
[4]債務(wù)結(jié)構(gòu)與企業(yè)績(jī)效的關(guān)聯(lián)性研究——基于非參數(shù)檢驗(yàn)和面板模型[J]. 李洋,王丹,彭晨宸.  財(cái)會(huì)月刊. 2015(36)
[5]資本結(jié)構(gòu)對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響——基于制造業(yè)上市公司的實(shí)證檢驗(yàn)[J]. 王棣華,張擎.  湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào). 2015(05)
[6]債務(wù)融資與企業(yè)績(jī)效的關(guān)系探究——以中國(guó)房地產(chǎn)上市公司為例[J]. 宋艷萍.  財(cái)會(huì)月刊. 2015(21)
[7]文化類上市公司資本結(jié)構(gòu)與績(jī)效的關(guān)系[J]. 張慶,桑磊泉,陳歡.  財(cái)會(huì)月刊. 2015(02)
[8]房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)期限結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化研究——以滬深A(yù)股市場(chǎng)上市公司為例[J]. 鄭慧開(kāi),謝赤.  財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐. 2014(06)
[9]鋼鐵行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)對(duì)公司財(cái)務(wù)績(jī)效影響實(shí)證分析[J]. 王乃平.  財(cái)會(huì)通訊. 2014(24)
[10]創(chuàng)業(yè)板上市公司資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)績(jī)效實(shí)證分析[J]. 鄒奎,沈麗君.  財(cái)會(huì)通訊. 2014(11)

博士論文
[1]管理防御、資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)績(jī)效關(guān)系研究[D]. 夏天.遼寧大學(xué) 2016



本文編號(hào)：3595425