本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對金融穩(wěn)定的影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)屬于資本密集型行業(yè),從開發(fā)到銷售整個(gè)過程都離不開金融機(jī)構(gòu)的信貸資金支持,所以房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)緊密相聯(lián)。如果房地產(chǎn)價(jià)格過度上漲,則當(dāng)價(jià)格泡沫破裂時(shí),房地產(chǎn)業(yè)具有的各種風(fēng)險(xiǎn)將通過不同途徑傳遞到金融領(lǐng)域,導(dǎo)致金融系統(tǒng)穩(wěn)定性下降,甚至產(chǎn)生金融危機(jī)。上世紀(jì)80年代的日本泡沫經(jīng)濟(jì)、90年代的亞洲金融危機(jī)以及2007年美國的次貸危機(jī),均與房地產(chǎn)價(jià)格劇烈波動(dòng)有關(guān)。近年來,我國房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲,價(jià)格泡沫不斷積聚,學(xué)者們對我國房地產(chǎn)市場波動(dòng)和金融風(fēng)險(xiǎn)給予高度關(guān)注。只有充分了解我國房地產(chǎn)價(jià)格和金融穩(wěn)定基本情況,把握二者內(nèi)在關(guān)系,才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)可持續(xù)發(fā)展,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的順利轉(zhuǎn)變�；诖吮尘�,本文研究我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和金融穩(wěn)定性的關(guān)系。本文首先分析房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的內(nèi)涵、特征與影響因素以及金融穩(wěn)定的內(nèi)涵與影響因素等基本理論,并從直接影響和間接影響兩個(gè)方面探討房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對金融穩(wěn)定的作用機(jī)理。其次,對我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)現(xiàn)狀和金融穩(wěn)定現(xiàn)狀進(jìn)行研究。一是,運(yùn)用劃分時(shí)間段方法,并采用商品房銷售價(jià)格增長率這一指標(biāo),對我國房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)現(xiàn)狀進(jìn)行研究,結(jié)果顯示,自1993年以來,我國房地產(chǎn)價(jià)格總體處于不斷上漲趨勢,且趨勢波動(dòng)與循環(huán)波動(dòng)并行。二是,構(gòu)建了包含反映宏觀經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)、銀行業(yè)系統(tǒng)、保險(xiǎn)業(yè)系統(tǒng)等運(yùn)行情況的金融穩(wěn)定指標(biāo)體系,對國內(nèi)金融市場穩(wěn)定狀況進(jìn)行了量化,結(jié)果顯示,2000-2014年我國金融穩(wěn)定指數(shù)呈現(xiàn)先升后降的特征。再次,運(yùn)用VAR模型與GARCH模型,檢驗(yàn)我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對金融穩(wěn)定的影響效應(yīng)。研究結(jié)果表明,房地產(chǎn)價(jià)格增長率與房地產(chǎn)價(jià)格增長率的波動(dòng)對金融穩(wěn)定都會(huì)產(chǎn)生影響,房地產(chǎn)的市場風(fēng)險(xiǎn)能夠傳播于金融體系內(nèi)部,而金融穩(wěn)定的變化也影響著房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)程度。最后,總結(jié)研究結(jié)論,并針對我國房地產(chǎn)價(jià)格可能出現(xiàn)過度波動(dòng)提出一些針對性的建議,即采取溫和的政策使房價(jià)平穩(wěn)著陸、加強(qiáng)房貸的審核以控制投機(jī)行為的發(fā)生、完善房地產(chǎn)的金融市場、擴(kuò)展房地產(chǎn)的融資渠道,逐步推進(jìn)利率的市場化等。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng) 金融穩(wěn)定 金融穩(wěn)定指數(shù) GARCH模型
【學(xué)位授予單位】：安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F832
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第一章 緒論9-16
• 第一節(jié) 研究背景和研究意義9-10
• 一、研究背景9
• 二、研究意義9-10
• 第二節(jié) 相關(guān)研究的文獻(xiàn)回顧10-14
• 一、有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的文獻(xiàn)10-11
• 二、有關(guān)金融穩(wěn)定的文獻(xiàn)11-12
• 三、有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對金融穩(wěn)定影響的文獻(xiàn)12-13
• 四、述評13-14
• 第三節(jié) 研究思路和方法14
• 一、研究思路14
• 二、研究方法14
• 第四節(jié) 本文可能的創(chuàng)新與不足14-16
• 一、本文可能的創(chuàng)新14-15
• 二、本文的不足15-16
• 第二章 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和金融穩(wěn)定的一般理論16-27
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)理論16-18
• 一、房地產(chǎn)價(jià)格及其波動(dòng)的界定16
• 二、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的特征16-17
• 三、房地產(chǎn)價(jià)格決定理論17
• 四、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響因素分析17-18
• 第二節(jié) 金融穩(wěn)定的基本理論18-19
• 一、金融穩(wěn)定的內(nèi)涵界定18
• 二、金融穩(wěn)定的影響因素18-19
• 第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響金融穩(wěn)定的機(jī)理19-27
• 一、房地產(chǎn)價(jià)格和金融穩(wěn)定的關(guān)系研究19-20
• 二、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響金融穩(wěn)定的原因20-21
• （一）信息不對稱20-21
• （二）客觀原因21
• （三）風(fēng)險(xiǎn)短視問題21
• 三、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響金融穩(wěn)定的機(jī)制21-27
• （一）房地產(chǎn)價(jià)格上漲對金融穩(wěn)定的影響機(jī)制21-25
• （二）房地產(chǎn)價(jià)格下跌對金融穩(wěn)定的系統(tǒng)影響25-27
• 第三章 我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與金融穩(wěn)定現(xiàn)狀27-37
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)現(xiàn)狀27-29
• 第二節(jié) 金融穩(wěn)定性現(xiàn)狀29-37
• 一、金融體系運(yùn)行現(xiàn)狀分析29-31
• （一）M2增速的周期性29-30
• （二）存貸款規(guī)模穩(wěn)健增長30
• （三）股票市場規(guī)模穩(wěn)步增長30-31
• 二、金融穩(wěn)定的衡量指標(biāo)31-37
• （一）金融穩(wěn)定指標(biāo)構(gòu)建原則31
• （二）金融穩(wěn)定指標(biāo)選取31-33
• （三）金融穩(wěn)定權(quán)重確定33-36
• （四）金融穩(wěn)定指標(biāo)計(jì)算與分析36-37
• 第四章 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響金融穩(wěn)定的模型及實(shí)證分析37-45
• 第一節(jié) 變量選取及數(shù)據(jù)處理37-38
• 一、變量選取37-38
• 二、數(shù)據(jù)來源及處理38
• 第二節(jié) 模型建立及實(shí)證分析38-45
• 一、模型構(gòu)造38-40
• （一）均值模型38-39
• （二）波動(dòng)模型39-40
• 二、實(shí)證分析40-45
• （一）數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)描述及平穩(wěn)性檢驗(yàn)40-41
• （二）均值方程的估計(jì)41-43
• （三）波動(dòng)方程的估計(jì)43-45
• 第五章 結(jié)論和政策建議45-48
• 第一節(jié) 結(jié)論45-46
• 第二節(jié) 政策建議46-48
• 參考文獻(xiàn)48-51
• 附錄51-55
• 致謝55-56
• 在讀期間科研成果56

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