本文關(guān)鍵詞：掙值法在香榭里房地產(chǎn)中的應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),近年來,隨著我國城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也突飛猛進(jìn)。為了爭奪市場份額和生存空間,進(jìn)行項(xiàng)目有效的成本控制具有十分重要的戰(zhàn)略意義,它不僅關(guān)乎企業(yè)的生存,更是決定企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵所在。本文首先從理論和現(xiàn)實(shí)的角度剖析房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的必要性,緊接著對房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的相關(guān)理論進(jìn)行研究,在分析香榭里房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,將掙值法應(yīng)用于案例,得出了以下結(jié)果:第一,香榭里一期項(xiàng)目存在很多成本控制方面的問題,嚴(yán)重影響了項(xiàng)目盈利;項(xiàng)目建設(shè)中期工程施工及管理費(fèi)用已達(dá)總預(yù)算的73%左右,費(fèi)用超支。第二,掙值法在香榭里二期項(xiàng)目運(yùn)用后,成本控制水平大幅提高,不管是從費(fèi)用偏差、進(jìn)度偏差、費(fèi)用績效指標(biāo)、進(jìn)度績效指標(biāo)分析,都達(dá)到了預(yù)期的效果,為項(xiàng)目的盈利奠定了良好的基礎(chǔ)。第三,在此基礎(chǔ)上,本論文還發(fā)現(xiàn)了掙值法在成本控制中的監(jiān)控盲點(diǎn),并提出了加強(qiáng)香榭里房地產(chǎn)三期項(xiàng)目成本控制的補(bǔ)充措施。本文的創(chuàng)新之處在于利用掙值法同時分析工程施工費(fèi)用和成本管理費(fèi)用,可以更全面的考核整個團(tuán)隊(duì)在成本控制問題上的綜合能力。
【關(guān)鍵詞】：掙值法 房地產(chǎn)項(xiàng)目 成本控制
【學(xué)位授予單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;TU723.3
【目錄】：

• 摘要3-4
• abstract4-8
• 第1章 緒論8-15
• 1.1 問題提出8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 1.2 研究的方法10
• 1.3 研究的技術(shù)路線10-11
• 1.4 文獻(xiàn)綜述11-13
• 1.5 創(chuàng)新點(diǎn)13-15
• 第2章 項(xiàng)目成本控制相關(guān)理論概述15-26
• 2.1 項(xiàng)目成本管理15-16
• 2.2 項(xiàng)目成本控制16-19
• 2.3 項(xiàng)目成本控制常用方法與選擇19-26
• 2.3.1 項(xiàng)目成本控制常用方法19-24
• 2.3.2 比較和選擇24-26
• 第3章 香榭里項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀分析26-39
• 3.1 項(xiàng)目情況簡介26-27
• 3.2 香榭里項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀27-34
• 3.2.1 建立了香榭里項(xiàng)目成本控制原則和目標(biāo)27-31
• 3.2.2 確立了香榭里項(xiàng)目成本責(zé)任制31-32
• 3.2.3 香榭里項(xiàng)目實(shí)施成本分類控制32-34
• 3.3 香榭里一期成本控制上的不足之處34-38
• 3.4 香榭里二期使用掙值法的設(shè)想及可行性分析38-39
• 第4章 掙值法在香榭里二期成本控制中的應(yīng)用39-45
• 4.1 掙值法在香榭里二期中實(shí)施的必要性39
• 4.2 香榭里二期項(xiàng)目掙值法的實(shí)施步驟39
• 4.3 香榭里二期項(xiàng)目掙值法的實(shí)施過程39-40
• 4.4 實(shí)施過程中的偏差分析40-42
• 4.4.1 費(fèi)用偏差分析40-41
• 4.4.2 進(jìn)度偏差分析41
• 4.4.3 費(fèi)用績效指標(biāo)分析41
• 4.4.4 進(jìn)度績效指數(shù)分析41-42
• 4.5 掙值法運(yùn)用后的效果42-45
• 4.5.1 提高了成本控制意識43
• 4.5.2 有效控制了項(xiàng)目施工進(jìn)度43
• 4.5.3 有效控制了項(xiàng)目施工成本43-44
• 4.5.4 掙值法監(jiān)控盲點(diǎn)44-45
• 第5章 香榭里三期項(xiàng)目對掙值法控制成本的補(bǔ)充措施45-49
• 5.1 建立項(xiàng)目成本控制信息化系統(tǒng)45
• 5.2 建立項(xiàng)目成本控制數(shù)據(jù)庫45-46
• 5.3 加強(qiáng)建材采購管理46
• 5.4 提升項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算能力及水平46-47
• 5.5 保障項(xiàng)目資金鏈完整47-48
• 5.6 針對掙值法監(jiān)控盲點(diǎn)制定成本控制目標(biāo)及制度48-49
• 致謝49-50
• 參考文獻(xiàn)50-52

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本文編號：274168