本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動機(jī)制研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《四川師范大學(xué)》 2012年

房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動機(jī)制研究

孔冬蕊  

【摘要】：摘要：本文主要運(yùn)用了宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)以及計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)知識對房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動關(guān)系進(jìn)行了理論和實(shí)證的研究,分析了兩者之間相互影響渠道的理論框架,并通過回歸分析以及協(xié)整理論分析對全國房價(jià)與宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行了實(shí)證分析。 本文回顧了國內(nèi)外學(xué)者對于房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)做過的研究,對房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的理論基礎(chǔ)進(jìn)行了分析說明,最終選取了房屋銷售價(jià)格及其指數(shù)作為房地產(chǎn)價(jià)格的指標(biāo),宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取了國內(nèi)生產(chǎn)總值、城鎮(zhèn)居民家庭人均消費(fèi)性支出、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、固定資產(chǎn)投資額等。運(yùn)用回歸分析和Granger因果關(guān)系分析方法進(jìn)行實(shí)證分析,回歸分析的最后結(jié)論表明各指標(biāo)存在多重線性回歸現(xiàn)象,逐步回歸的結(jié)果表明各指標(biāo)中固定資產(chǎn)投資額對房地產(chǎn)價(jià)格波動的影響最為突出。選取了固定資產(chǎn)投資中與房地產(chǎn)關(guān)系最為密切的土地價(jià)格與房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行Granger因果關(guān)系檢驗(yàn),通過對2003年至2010年的房屋銷售價(jià)格指數(shù)與土地交易價(jià)格指數(shù)的季度數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析,Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)的結(jié)論表明：短時(shí)間來看,房屋銷售價(jià)格指數(shù)(HP)是引起土地交易價(jià)格指數(shù)(LP)變化的Granger原因,但土地交易價(jià)格指數(shù)(LP)不是房屋銷售價(jià)格指數(shù)(HP)的Granger原因；長期來看兩者不存在Granger因果關(guān)系。 文章針對理論研究和實(shí)證分析結(jié)果對我國的宏觀調(diào)控政策提出了適當(dāng)?shù)慕ㄗh。希望本研究成果可以有利于房地產(chǎn)市場參與者及政策制定者認(rèn)清房地產(chǎn)價(jià)格的變化規(guī)律及與宏觀經(jīng)濟(jì)各因素之間的關(guān)系,對今后的政策制定提供一定的理論基礎(chǔ)和幫助。也希望通過本研究對全國房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系分析引導(dǎo)更多學(xué)者對區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行更深入的研究,起到拋磚引玉的作用。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：四川師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3;F124;F224
【目錄】：

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9 陸錢陳;寧波市房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中有降[J];中國房地信息;1999年08期

10 楊育謀;加息對房地產(chǎn)價(jià)格影響幾何?[J];粵港澳價(jià)格;2004年12期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 朱文娟;;當(dāng)前房價(jià)高企的原因、危害及其對策分析[A];中國會計(jì)學(xué)會高等工科院校分會2010年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2010年

2 劉琳;;空置對房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析[A];2003中國房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2003年

3 朱道林;王霞;;規(guī)劃措施對房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控作用[A];不動產(chǎn)開發(fā)與投資和不動產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2005年

4 ;淺論我國稅收法律對房地產(chǎn)價(jià)格的影響[A];上海市社會科學(xué)界第五屆學(xué)術(shù)年會文集（2007年度）（經(jīng)濟(jì)·管理學(xué)科卷）[C];2007年

5 謝岳來;;杭州市土地收購儲備與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系[A];2003中國房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2003年

6 王重潤;吳蕊;;河北省房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展研究[A];河北省首屆社會科學(xué)學(xué)術(shù)年會論文專輯[C];2007年

7 田益祥;譚地軍;;中國房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析[A];中國企業(yè)運(yùn)籌學(xué)學(xué)術(shù)交流大會論文集[C];2005年

8 張祚;李江風(fēng);;房地產(chǎn)市場中土地價(jià)格經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及土地價(jià)格螺旋模型研究[A];建設(shè)社會主義新農(nóng)村土地問題研究[C];2006年

9 盧新海;;土地政策與房價(jià)上漲的關(guān)系辨析[A];節(jié)約集約用地 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

10 李宏瑾;;對當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的反思——一個理論分析框架及經(jīng)驗(yàn)分析[A];中國制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會論文集[C];2006年

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 本報(bào)記者　鄭莉莉;[N];國際金融報(bào);2005年

2 費(fèi)楊生;[N];中國證券報(bào);2006年

3 徐效鴻;[N];中國證券報(bào);2007年

4 李建軍;[N];經(jīng)理日報(bào);2006年

5 徐紹峰;[N];金融時(shí)報(bào);2007年

6 證券時(shí)報(bào)記者　許巖;[N];證券時(shí)報(bào);2006年

7 渤海投資研究所 秦洪;[N];南方日報(bào);2008年

8 本報(bào)記者 劉洋;[N];人民政協(xié)報(bào);2010年

9 記者 翁醉;[N];中國房地產(chǎn)報(bào);2003年

10 魏文彪;[N];中國審計(jì)報(bào);2006年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孟彩云;中國房地產(chǎn)價(jià)格對產(chǎn)出和消費(fèi)物價(jià)的影響[D];暨南大學(xué);2012年

2 李世美;房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣政策傳導(dǎo)效應(yīng)研究[D];中南大學(xué);2012年

3 鄭慧娟;中國房地產(chǎn)價(jià)格周期波動與成因研究[D];暨南大學(xué);2012年

4 孔行;我國房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)理與波動研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2010年

5 黃靜;中國房地產(chǎn)價(jià)格上漲的廣義財(cái)富效應(yīng)研究[D];上海交通大學(xué);2010年

6 劉元元;城市發(fā)展中的房地產(chǎn)泡沫[D];對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2005年

7 王鵬;我國土地價(jià)格的形成機(jī)理及其與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2010年

8 朱媛玲;我國房地產(chǎn)市場價(jià)格區(qū)域差異的計(jì)量研究[D];吉林大學(xué);2012年

9 曾華瓏;我國貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格的互動關(guān)系及其實(shí)證研究[D];湖南大學(xué);2008年

10 傅勁鋒;房地產(chǎn)價(jià)格理論與實(shí)證研究[D];吉林大學(xué);2007年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 胡斌;反抵押貸款與房地產(chǎn)價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)[D];浙江大學(xué);2003年

2 何雄飛;利率對房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究[D];浙江理工大學(xué);2010年

3 胡連雄;呼和浩特住宅房地產(chǎn)市場價(jià)格形成機(jī)制、影響與對策研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2011年

4 郭祎達(dá);我國房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格互動性研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

5 田秋梅;我國貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)分析[D];湖南大學(xué);2007年

6 高恒亮;我國房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2011年

7 邵慧;我國房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析及房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測[D];西安理工大學(xué);2010年

8 付永剛;呼和浩特市土地收購儲備制度對房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究[D];內(nèi)蒙古師范大學(xué);2011年

9 邵雪清;城市軌道交通對房地產(chǎn)價(jià)格的影響效應(yīng)[D];浙江大學(xué);2011年

10 王秀芹;中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及相關(guān)問題研究[D];武漢大學(xué);2005年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動機(jī)制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：156560