發(fā)布時(shí)間：2020-08-08 01:00

【摘要】：隨著我國(guó)住房改革的不斷深化,房地產(chǎn)市場(chǎng)得到迅猛發(fā)展,特別是隨著房產(chǎn)價(jià)格的高速攀升,越來越多的人通過住房公積金貸款來解決住房需求,使得住房公積金貸款規(guī)模不斷增大。住房公積金貸款規(guī)模的增大,在加大了住房公積金的管理難度的同時(shí),使得住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)也逐漸加大。湖南省直單位住房公積金管理中心成立于1994年,經(jīng)過十幾年的發(fā)展,其歸口管理的住房公積金規(guī)模已突破100億元,住房公積金繳納覆蓋率高達(dá)95%,累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款數(shù)量近70億元。鑒于此種情況,如何管理如此規(guī)模的住房公積金貸款,有效地防范和控制住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理已成為湖南省直單位住房公積金管理中心當(dāng)前的迫切任務(wù)和課題。 本文首先從金融深化理論、金融脆弱性理論以及金融創(chuàng)新理論的角度分析住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生,從一般公積金貸款的層次和角度分析了公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)特征及其分類。在湖南省直單位住房公積金管理中心住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)之上,運(yùn)用層次分析法對(duì)湖南省直單位住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了測(cè)評(píng)。然后,本文借鑒一般風(fēng)險(xiǎn)管理的方法,從風(fēng)險(xiǎn)防范和風(fēng)險(xiǎn)化解兩方面提出了湖南省直單位住房公積金管理中心公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的措施建議。 對(duì)湖南省直住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)的測(cè)評(píng)結(jié)果認(rèn)為信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、抵押物風(fēng)險(xiǎn)是該中心住房公積金貸款所面臨的主要風(fēng)險(xiǎn),其次,開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)也占有一定的權(quán)重,是湖南省直單位住房公積金管理中心應(yīng)密切關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)。在風(fēng)險(xiǎn)防范方面,公積金管理中心應(yīng)進(jìn)一步健全其內(nèi)部的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制,加強(qiáng)信息系統(tǒng)建設(shè)、完善貸款決策、貸款審批以及建立內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制等方面進(jìn)行強(qiáng)化管理；在風(fēng)險(xiǎn)化解機(jī)制方面,應(yīng)從貸款擔(dān)保制度、貸款保險(xiǎn)制度以及貸款證券化三個(gè)方面來建立風(fēng)險(xiǎn)化解機(jī)制。本文試圖運(yùn)用金融理論來分析住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生及其影響因素,找出風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因,提出具有可行性的政策建議。論文的研究結(jié)論具有一定的針對(duì)性,對(duì)湖南省直單位住房公積金管理中心的住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理也具有一定的指導(dǎo)作用。
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2784791