本文選題：房地產(chǎn)企業(yè) + 過度投資��； 參考：《會計研究》2012年09期

【摘要】：近年來房地產(chǎn)市場過熱問題引發(fā)廣泛關(guān)注,那么房地產(chǎn)企業(yè)是否存在過度投資開發(fā)行為,政府緊縮信貸的調(diào)控政策又如何能更好地發(fā)揮作用?本文以2006～2010年房地產(chǎn)上市公司為研究樣本,借鑒Richardson投資模型對我國房地產(chǎn)上市公司的過度投資行為進行度量,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在用自由現(xiàn)金流進行過度投資的行為。進一步通過債務(wù)融資與過度投資之間的關(guān)系進行實證分析,發(fā)現(xiàn)債務(wù)融資總體上對房地產(chǎn)企業(yè)過度投資行為具有抑制作用,其中銀行借款不能抑制其過度投資行為,反而與過度投資呈正向關(guān)系;商業(yè)信用能有效抑制其過度投資行為。
[Abstract]:In recent years, the overheating of the real estate market has aroused widespread concern, so whether there is over-investment and development behavior of real estate enterprises, and how can the government control policy of tightening credit play a better role? This paper takes the real estate listed companies from 2006 to 2010 as the research sample and uses the Richardson investment model to measure the overinvestment behavior of the listed real estate companies in China. It is found that the real estate development enterprises have the behavior of over-investment with free cash flow. Through the empirical analysis of the relationship between debt financing and overinvestment, it is found that debt financing can inhibit the overinvestment behavior of real estate enterprises in general, and bank borrowing can not restrain the overinvestment behavior of real estate enterprises. On the contrary, it is positively related to overinvestment, and commercial credit can effectively restrain its overinvestment behavior.
【作者單位】： 湖南大學(xué)工商管理學(xué)院;
【基金】：教育部歸國留學(xué)人員研究資助 湖南省高校創(chuàng)新平臺開放基金項目(編號:10K013)資助
【分類號】：F293.33;F832.51;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1879987