本文關(guān)鍵詞： 農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 農(nóng)地承包抵押貸款 貸款定價(jià)　出處：《湘潭大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：長(zhǎng)久以來(lái)我國(guó)農(nóng)村金融基礎(chǔ)薄弱，面臨抵押物嚴(yán)重不足的困境，融資難已成為阻礙農(nóng)村產(chǎn)業(yè)擴(kuò)大發(fā)展的絆腳石。農(nóng)戶難以獲得貸款的關(guān)鍵是定價(jià)問(wèn)題沒(méi)有得到適當(dāng)解決，隨著出臺(tái)的各大政策的支持，實(shí)踐中已邁出了試點(diǎn)步伐，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等金融機(jī)構(gòu)也在全國(guó)各地區(qū)進(jìn)行農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押貸款工作。而在理論研究領(lǐng)域，學(xué)者對(duì)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的研究多，對(duì)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款定價(jià)的研究少，且研究側(cè)重于定性分析。本文意在填補(bǔ)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款定價(jià)的研究缺位以及在此基礎(chǔ)上更好的指導(dǎo)各地抵押實(shí)踐，間接幫助解決農(nóng)村融資中抵押物不足的問(wèn)題，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)金融的發(fā)展。 本文利用相關(guān)理論，從貸款定價(jià)理論到抵押貸款定價(jià)理論后結(jié)合農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特點(diǎn)分析影響貸款定價(jià)特有因素（比如產(chǎn)權(quán)清晰度、社保功能、流動(dòng)性問(wèn)題、抵押物處置問(wèn)題等）。在對(duì)我國(guó)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款及定價(jià)現(xiàn)狀和問(wèn)題從貸款的抵押權(quán)人、抵押人、貸款用途、貸款利率和現(xiàn)行定價(jià)原則進(jìn)行分析和歸納的基礎(chǔ)上，對(duì)成本加成法進(jìn)行了修正，利用邏輯回歸方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)率有創(chuàng)新性的修正，特別是其中違約率的計(jì)算，，考慮了影響貸款違約率的各類因素（個(gè)體特征、農(nóng)地特性、貸款投資項(xiàng)目收益、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、違約認(rèn)知、貸款合約要素等），初步嘗試建立了基于農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)特性的抵押貸款定價(jià)模型，并對(duì)如何解決目前的主要貸款問(wèn)題和定價(jià)難題提出了幾點(diǎn)建議（通過(guò)農(nóng)地抵押權(quán)立法，為農(nóng)地抵押貸款提供法律保障；構(gòu)建農(nóng)村金融體系；提高貸款主體定價(jià)水平；健全農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)；建立專業(yè)化的中介評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)；完善貸款定價(jià)模式）。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F321.1;F832.4

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本文編號(hào)：1487909