工業(yè)用地是工業(yè)生產(chǎn)活動的基礎(chǔ)物質(zhì)資料,科學(xué)合理確定工業(yè)用地經(jīng)濟(jì)規(guī)模,有利于工業(yè)用地高效利用;持續(xù)提升工業(yè)用地利用效率,保障工業(yè)用地最有效使用,亦是合理控制工業(yè)用地規(guī)模的關(guān)鍵。在工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢穩(wěn)定向上,工業(yè)用地面積平穩(wěn)增長,且技術(shù)水平不會發(fā)生明顯改善的假設(shè)前提下,根據(jù)望城經(jīng)開區(qū)2007年—2015年發(fā)展?fàn)顩r,構(gòu)建邊際效用模型和Logistic函數(shù)模型,確定工業(yè)用地合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模。其次,選取27家典型工業(yè)企業(yè),以2011年—2015年為研究時(shí)段,構(gòu)建面板數(shù)據(jù),以C-D生產(chǎn)函數(shù)為基礎(chǔ),測算企業(yè)用地邊際生產(chǎn)力。最后,構(gòu)建固定效應(yīng)模型,針對如何提升工業(yè)用地利用效率,從根本上控制工業(yè)用地規(guī)模展開研究。研究表明:(1)至2022年,望城經(jīng)開區(qū)邊際工業(yè)用地利用變化率趨近于零,工業(yè)用地利用效益達(dá)到最優(yōu)狀態(tài),工業(yè)用地規(guī)模達(dá)到最佳,為631公頃。(2)2011年—2015年,典型企業(yè)用地邊際生產(chǎn)力有所提升,但提升空間仍然較大,而且持續(xù)增加的較少,多呈平穩(wěn)狀態(tài),甚至呈現(xiàn)遞減趨勢。(3)容積率對企業(yè)用地邊際生產(chǎn)力的促進(jìn)效用高于投資強(qiáng)度的促進(jìn)效用。隨企業(yè)經(jīng)營時(shí)間的增長,投資強(qiáng)度的促進(jìn)效用減弱;隨企業(yè)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大,容積率的促進(jìn)效用被削弱。為保持企業(yè)用地效益的持續(xù)增長,至2022年,總體容積率應(yīng)提升13.30%,總體投資強(qiáng)度應(yīng)提升3.21%—22.47%。
【學(xué)位單位】：湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F427;F301.2
【部分圖文】：

強(qiáng)度和容積率之間的關(guān)系。研究、實(shí)地調(diào)查、以及所搜集得望城經(jīng)開區(qū)工業(yè)發(fā)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的相關(guān)資料和國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料的基 函數(shù)模型分別研究望城經(jīng)開區(qū)工業(yè)用地利用效益開區(qū)工業(yè)用地利用最佳規(guī)模。其次，從持續(xù)提升究典型工業(yè)企業(yè)用地邊際生產(chǎn)力與控制指標(biāo)之間值提供依據(jù)。技術(shù)路線圖如圖 1-1。據(jù)搜集 實(shí)地調(diào)查 文獻(xiàn)梳構(gòu)建邊際效應(yīng)模型構(gòu)建logistics函數(shù)模型

即生產(chǎn)要素 X 的投入量由 A 點(diǎn)增加到 C 點(diǎn)，此階段邊際產(chǎn)量呈下降趨勢。當(dāng)生產(chǎn)要素由 A 點(diǎn)增長至 B 點(diǎn)時(shí)，邊際產(chǎn)量持續(xù)減少，平均產(chǎn)量達(dá)到最大值，總產(chǎn)量增加的速度開始放緩，將以遞減的速度增加。總體來看，A 至 B 區(qū)間內(nèi)，追加資本、勞動力的投入可以保障總產(chǎn)量的持續(xù)提升，帶來更多經(jīng)濟(jì)效益。隨著生產(chǎn)要素投入量的進(jìn)一步增長（由 B 點(diǎn)至 C 點(diǎn)），邊際產(chǎn)量繼續(xù)下降，平均產(chǎn)量也開始減少，但此時(shí)段平均產(chǎn)量的數(shù)值比邊際產(chǎn)量的數(shù)值高。而總產(chǎn)量仍然繼續(xù)增加，但增加速度進(jìn)一步放緩，當(dāng)生產(chǎn)要素投入量達(dá)到 C 點(diǎn)時(shí)，邊際產(chǎn)量下降至零，此時(shí)總產(chǎn)量達(dá)到最大值 H。在此階段內(nèi)，隨著勞動、資本等生產(chǎn)要素的繼續(xù)增加，總產(chǎn)量不斷增加，直至達(dá)到最大值 H，此階段土地的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出最高，土地的潛力得到充分的發(fā)揮，是土地集約利用的最佳階段，C 點(diǎn)亦是生產(chǎn)要素投入的最佳點(diǎn)。

圖 3-2 2015 年望城經(jīng)開區(qū)工業(yè)用地布局圖 layout of Wangcheng economic and technologica城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地集約利用評價(jià)成果繪制市其他 4 個(gè)國家級開發(fā)區(qū)可發(fā)現(xiàn)，望城上工業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)企業(yè)個(gè)數(shù)、以及工業(yè)發(fā)區(qū)，其中工業(yè)企業(yè)從業(yè)人員數(shù)更是遠(yuǎn)經(jīng)開區(qū)工業(yè)實(shí)力顯著增強(qiáng)，招商能力明.3 億元增長至 769.6 億元，已成為湘江新點(diǎn)，而且其產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度更為可觀，發(fā)展開發(fā)區(qū)對接的南部區(qū)域尚有一塊處女地城區(qū)，屬于湘江新區(qū)的核心組成部分，可自然延展和擴(kuò)張，有利于望城經(jīng)開區(qū)工長，同時(shí)也導(dǎo)致了工業(yè)用地的快速擴(kuò)張，

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本文編號：2824747