【摘要】：在我國城市快速擴張和更新的進程中,大量未達到設計使用年限的建筑因為種種原因而被拆除,同時房地產開發(fā)多關注短期經濟效益,而較少考慮城市的整體社會效益和環(huán)境質量,從而使開發(fā)強度日益提高,引起新的環(huán)境惡化。建筑存量的拆除與新建不應割裂看待。本研究的主要目標是:研究和分析建筑結構壽命及片區(qū)改造中新建住宅容積率的預測方法,為建立住宅建筑存量的拆除與新建的預測模型提供科學的依據,同時優(yōu)化本課題組前期建立的城市建筑存量的更新模擬工具——FRAGSIM,使其能夠對住宅建筑存量的拆除與新建節(jié)點進行較為完整的模擬,為研究城市片區(qū)的住宅存量更新提供理論、方法及實用工具,并比選較優(yōu)更新策略。本研究結合天津市鴻順里地塊中的典型建筑進行案例研究。首先通過文獻研究與實地調研獲取了案例地塊的基本信息與發(fā)展歷史,據此選取了典型建筑;總結現(xiàn)有建筑結構壽命的預測方法,預測了典型建筑的剩余結構壽命;歸納容積率的影響因素并明確其預測方法,據此預測了案例研究地塊未來可能的擬建容積率;基于上述的研究成果,優(yōu)化課題組原有模擬工具,并結合研究地塊進行住宅建筑存量的模擬與分析。本文基于文獻研究確定了建筑結構壽命的預測方法,其中鋼筋混凝土結構的剩余壽命預測基于鋼筋混凝土壽命的階段模型計算,而磚混結構的壽命由于受環(huán)境影響較大,由系數法計算求得。新建住宅容積率的預測主要基于經驗推導、人口容量以及開發(fā)商的經濟效益等幾方面綜合得出。在此基礎上,本文將建筑結構壽命與容積率統(tǒng)籌考慮,優(yōu)化了FRAGSIM模擬工具,并結合典型建筑進行案例研究,通過相關模擬證實了建筑短命與過度開發(fā)對于資源環(huán)境造成的不良影響,并為該地塊住宅建筑存量的不同更新策略進行了模擬和比選。
【學位授予單位】：天津大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F426.92

【參考文獻】

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本文編號：2690545