本文選題：商業(yè)地產(chǎn) + O2O模式��； 參考：《鄭州大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：近幾年在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)發(fā)展迅猛的浪潮下,各行各業(yè)都在謀求與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合。房地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行與互聯(lián)網(wǎng)的融合,例如傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的線上銷售模式,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司在自己建立的門戶網(wǎng)站上進(jìn)行中介服務(wù),賣房、租房會(huì)變得更加便捷。消費(fèi)環(huán)境的改變,加之消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣也悄然地被互聯(lián)網(wǎng)影響和改變,線上消費(fèi)、線上買單線下消費(fèi)等等與互聯(lián)網(wǎng)有關(guān)的消費(fèi)形式已經(jīng)深入人心。實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下,很多商業(yè)地產(chǎn)品牌甚至是很多地產(chǎn)品牌都開始謀求其他出路,加之目前各行各業(yè)都在與互聯(lián)網(wǎng)融合,這個(gè)時(shí)候商業(yè)地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合既能網(wǎng)上消費(fèi)又能線下體驗(yàn)無疑是最好的方式——O2O這種電子商務(wù)模式是把線上與線下結(jié)合起來的最好模式。本文以實(shí)施O2O運(yùn)營(yíng)模式的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目為研究對(duì)象,首先采用定性分析的方法,對(duì)影響商業(yè)地產(chǎn)O2O模式盈利能力的相關(guān)因素進(jìn)行分析,包括商業(yè)地產(chǎn)O2O模式盈利能力的線上影響因素和線下影響因素。然后,根據(jù)線上的影響因素構(gòu)建了評(píng)價(jià)萬達(dá)和大悅城兩個(gè)商業(yè)地產(chǎn)O2O模式的盈利水平模型。通過分析發(fā)現(xiàn)萬達(dá)O2O模式的盈利能力不如大悅城。根據(jù)線下影響因素利用主成分分析構(gòu)建評(píng)價(jià)所選樣本盈利能力的綜合指標(biāo)。通過分析發(fā)現(xiàn)萬達(dá)線下盈利能力最強(qiáng)。最后根據(jù)以上測(cè)度結(jié)果分析大悅城O2O模式和萬達(dá)線下運(yùn)營(yíng)的成功之道。本文得出的研究結(jié)論有以下幾點(diǎn):(1)商業(yè)地產(chǎn)O2O模式是商業(yè)地產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)一種新的盈利方式。(2)商業(yè)地產(chǎn)O2O模式本質(zhì)目的是做好數(shù)據(jù)營(yíng)銷,同時(shí)為租戶提供租售后服務(wù)。(3)實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)O2O模式能夠帶動(dòng)商鋪出租出售,能夠利用互聯(lián)網(wǎng)將線上的客流量導(dǎo)入線下,同時(shí)O2O模式能夠降低宣傳推廣成本。(4)商業(yè)地產(chǎn)O2O具有強(qiáng)大的跨界聯(lián)合的能力,能夠有效的應(yīng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的浪潮。(5)大數(shù)據(jù)的應(yīng)用是商業(yè)地產(chǎn)O2O模式的終極意義。
[Abstract]:In recent years, with the rapid development of the Internet and e-commerce in China, various industries are seeking to combine with the Internet. The real estate industry is also converging with the Internet, such as the online sales model of the traditional real estate industry, in which real estate economic companies mediate services on their own portals to sell and rent more easily. The change of consumption environment, coupled with the consumer's consumption habits are quietly influenced and changed by the Internet, online consumption, online purchase and offline consumption and other Internet related consumption forms have been deeply rooted in the people. In the recession of the real economy, many commercial real estate brands, even many real estate brands, have begun to seek other ways out. In addition, at present, all kinds of industries are converging with the Internet. At this point, the combination of commercial real estate and the Internet can both online consumption and offline experience is undoubtedly the best way-O2O e-commerce model is the best combination of online and offline mode. This paper takes the commercial real estate project which implements the O2O operation mode as the research object, first uses the qualitative analysis method, carries on the analysis to the commercial real estate O2O mode profit ability related factor. The above-line and off-line factors of commercial real estate O 2 O model profitability are included. Then, according to the influence factors on the line, the profit level model of Wanda and Dayuecheng commercial real estate O _ 2O model is constructed. Through analysis, it is found that the profitability of Wanda O 2 O 2 O 2 O model is not as good as that of Da Yuecheng. The main component analysis is used to construct a comprehensive index to evaluate the profitability of selected samples according to the offline influencing factors. Through the analysis found that Wanda line under the profitability of the strongest. Finally, according to the above measurement results, the O2O model of Dayuecheng and the successful way of operation under Wanda line are analyzed. The research conclusions of this paper are as follows: 1) the O2O model of commercial real estate is a new profit mode of commercial real estate. The essence of the O2O model of commercial real estate is to do a good job of data marketing. At the same time, providing tenants with rent and after-sales service. (3) the implementation of the commercial real estate O2O model can drive shops to rent and sell, and can use the Internet to direct the online passenger flow below the line. At the same time, the O2O model can reduce the publicity cost. 4) the commercial real estate O2O has the strong ability of cross-border joint, and can effectively deal with the wave of Internet. 5) the application of big data is the ultimate significance of the commercial real estate O2O model.
【學(xué)位授予單位】：鄭州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.233.42

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本文編號(hào)：1969042