以我國2004-2016年的相關面板數(shù)據(jù)為樣本數(shù)據(jù),運用SYS-GMM估計從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高級化兩個維度分析產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷對房價的影響,同時按房地產(chǎn)市場與經(jīng)濟發(fā)展水平指標對樣本進行聚類分析,考察產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷對房價的區(qū)際差異化影響。研究表明:利用全國數(shù)據(jù)與分區(qū)域數(shù)據(jù)均得出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷對房地產(chǎn)價格存在顯著正向影響的結(jié)論,但各區(qū)域之間產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷對房價的影響存在一定的區(qū)域差異;產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化程度和高級化程度的變動對房價的影響強度在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)明顯強于經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)。根據(jù)理論分析和實證結(jié)果從因城施策、租購并舉、財稅政策調(diào)整與人力資本提升四方面提出建議。 

【文章來源】：科學決策. 2020,(09)CSSCI

【文章頁數(shù)】：27 頁

【文章目錄】：
1 引 言
2 文獻回顧
    2.1 房地產(chǎn)價格影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷的相關研究
    2.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷影響房地產(chǎn)價格的相關研究
3 全國性檢驗
    3.1 變量選取與數(shù)據(jù)說明
        （1）變量選取
        （2）數(shù)據(jù)處理和描述性統(tǒng)計
    3.2 計量模型設定與估計方法的確定
        （1）計量模型的設定
        （2）估計方法的選擇
    3.3 實證結(jié)果分析
        （1）單位根檢驗
        （2）協(xié)整檢驗
        （3）面板數(shù)據(jù)總體回歸結(jié)果
        （4）穩(wěn)健性檢驗
4 區(qū)域差異性檢驗
    4.1 我國房地產(chǎn)市場的區(qū)域分類
        （1）聚類分析原理
        （2）數(shù)據(jù)的來源及指標的選取
        （3）我國房地產(chǎn)市場聚類分析的結(jié)果
    4.2 分區(qū)域?qū)嵶C檢驗
        （1）一區(qū)實證檢驗
            ①單位根檢驗
            ②協(xié)整檢驗
        （2）二區(qū)實證檢驗
            ①單位根檢驗
            ②協(xié)整檢驗
        （3）三區(qū)實證檢驗
            ①單位根檢驗
            ②協(xié)整檢驗
        （4）四區(qū)實證檢驗
            ①單位根檢驗
            ②協(xié)整檢驗
    4.3 分區(qū)域?qū)嵶C結(jié)果分析
        （1）實證結(jié)果
        （2）實證分析
5 結(jié)論與建議


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3031290