開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等各類產業(yè)園區(qū)作為我國工業(yè)化帶動城鎮(zhèn)化的重要空間載體,工業(yè)用地的規(guī)劃、建設、管理是關系園區(qū)發(fā)展的核心工作。但在過去二三十年工業(yè)化快速發(fā)展中,由于土地管理、城市規(guī)劃管理等對工業(yè)用地的管控不到位,導致了工業(yè)用地低效鎖定、產業(yè)布局混雜、用地更新難等種種問題。隨著我國新時代生態(tài)文明建設對節(jié)約集約利用國土資源的高要求、產業(yè)轉型升級對工業(yè)用地供給的新訴求的提出,產業(yè)園區(qū)必須強化工業(yè)用地管控,優(yōu)化提升現有管控制度和方法,以期提高工業(yè)用地利用效率、優(yōu)化工業(yè)用地開發(fā)格局。工業(yè)企業(yè)作為工業(yè)用地的使用主體,是工業(yè)用地管控的直接作用對象。對于園區(qū)規(guī)劃和管理而言,掌握企業(yè)在生命周期成長演變過程的用地演變特征,有利于提高規(guī)劃的前瞻性、管理的高效性,促進園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。研究首先在相關理論的基礎上分析工業(yè)企業(yè)用地的用地行為和基本特征,企業(yè)在生命周期中,對應企業(yè)的初創(chuàng)期、成長期、成熟期及衰亡期,企業(yè)在用地上表現出入駐、擴張、收縮、退出的變遷行為,其用地具有時間的不確定性、空間的多樣性和變動性。然后研究對工業(yè)用地管控制度的現狀進行分析,結合企業(yè)用地特征分析發(fā)現現行制度存在土地供給過度、規(guī)劃彈性不足、管理引導不足等問題。針對這些問題,研究對工業(yè)企業(yè)用地特征進行實證分析,分別從企業(yè)個體層面和園區(qū)整體層面分析企業(yè)用地的時空特征,進而得到企業(yè)用地特征對規(guī)劃管控的規(guī)律啟示。最后根據規(guī)律啟示從優(yōu)化供給管理、提高規(guī)劃適應性、提升規(guī)劃管理三個方面提出工業(yè)用地管控優(yōu)化對策建議。
【學位單位】：東南大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：TU984.13
【部分圖文】：

第一章 緒論研究主要采取文獻追蹤和案例研究的方式展開司嚀逖芯糠椒ㄈ縵

本文編號：2807919