本文關(guān)鍵詞：美國(guó)反向抵押貸款的制度評(píng)估及經(jīng)驗(yàn)借鑒

  更多相關(guān)文章： 反向押抵貸款 以房養(yǎng)老 養(yǎng)老模式

【摘要】：住房反向抵押貸款是西方國(guó)家較為成熟的養(yǎng)老模式,目前我國(guó)尚處于探索階段。本文以最具普遍性和代表性的HECM來(lái)解釋美國(guó)反向抵押貸款制度的操作要點(diǎn),對(duì)美國(guó)反向抵押貸款制度及其主要經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行了分析評(píng)估。與美國(guó)相比,中國(guó)發(fā)展類(lèi)似的反向抵押金融產(chǎn)品需要跨越以下障礙:①傳統(tǒng)倫理和文化觀念方面的沖突;②中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正處于價(jià)格波動(dòng)的微妙階段,推出住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的時(shí)機(jī)并非十分恰當(dāng);③我國(guó)此前的反向抵押貸款實(shí)踐都局限在個(gè)別的商業(yè)或金融機(jī)構(gòu),政府參與甚少,這將使該項(xiàng)目的公信力大幅度降低,市場(chǎng)和社會(huì)的預(yù)期看低;④我國(guó)在目前金融市場(chǎng)功能尚不完善、高端金融人才缺失、金融產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力弱的情況下,難以為反向抵押貸款提供高水平的精算定價(jià)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和通過(guò)資產(chǎn)證券化籌集資金等專(zhuān)業(yè)性服務(wù)。
【作者單位】： 蘇州大學(xué)社會(huì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 反向押抵貸款 以房養(yǎng)老 養(yǎng)老模式
【分類(lèi)號(hào)】：F832.4;F847.12
【正文快照】： 當(dāng)前我國(guó)已經(jīng)步入人口快速老齡化國(guó)家的行列,2013年60周歲以上老年人口數(shù)量突破2億大關(guān),預(yù)計(jì)到2050年,我國(guó)老年人口總數(shù)將超過(guò)4億,人口老齡化水平將提高到30%以上。②這對(duì)我國(guó)尚不健全的社會(huì)養(yǎng)老體系構(gòu)成了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),發(fā)展多種養(yǎng)老方式刻不容緩。國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)

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