本文關(guān)鍵詞：住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的發(fā)展與借鑒——以美國(guó)反向抵押貸款市場(chǎng)為例

  更多相關(guān)文章： 反向抵押 養(yǎng)老模式 發(fā)展借鑒

【摘要】：住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)是一項(xiàng)包含住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、貸款人履約保證保險(xiǎn)、抵押貸款、養(yǎng)老年金等多種金融產(chǎn)品,涉及銀行、壽險(xiǎn)、產(chǎn)險(xiǎn)、券商、擔(dān)保等多種金融機(jī)構(gòu)以及銜接發(fā)行市場(chǎng)、交易市場(chǎng)、國(guó)家政策的復(fù)雜產(chǎn)品組合,開(kāi)發(fā)運(yùn)用得當(dāng)可起到緩解借款人現(xiàn)金流緊張,提升日常生活品質(zhì)之效用,尤其適合"房產(chǎn)富裕、貨幣貧困"的老年人,因而被不少國(guó)家作為居家養(yǎng)老的有效手段加以推廣;本文以發(fā)展較為成熟的美國(guó)市場(chǎng)為例,詳細(xì)分析產(chǎn)品的運(yùn)行模式,總結(jié)其在業(yè)務(wù)增幅、貸款結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、借貸雙方分布及區(qū)域差異等特征及其規(guī)律,并結(jié)合我國(guó)老齡化社會(huì)的特質(zhì),提出對(duì)我國(guó)試點(diǎn)工作的啟示及具體政策建議。
【作者單位】： 南京大學(xué)政府管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 反向抵押 養(yǎng)老模式 發(fā)展借鑒
【分類號(hào)】：F841.67;F831.2
【正文快照】： 一、引言中國(guó)在2000年就已進(jìn)入老齡化社會(huì),第五次人口普查時(shí)60歲以上人口為1.3億,占比10.3%。到2010年第六次人口普查時(shí),該數(shù)據(jù)分別達(dá)1.78億和13.3%。據(jù)測(cè)算,2025年我國(guó)老年人口將突破3億,養(yǎng)老問(wèn)題日益突出。近年來(lái),以房養(yǎng)老的“倒按揭”模式逐步引起政府、社會(huì)和老年人的關(guān)注

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 韓再;;住房反向抵押貸款研究綜述[J];城市發(fā)展研究;2009年08期

2 馮靜生;;住房反向抵押貸款的國(guó)際借鑒與實(shí)踐[J];金融理論與實(shí)踐;2006年05期

3 宋唯琳;;從美國(guó)模式到中國(guó)本土化——對(duì)我國(guó)推行住房反向抵押貸款模式的思考[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)(現(xiàn)代物業(yè)下半月刊);2008年S1期

4 李斌;;分化與特色:中國(guó)老年人的居住安排——對(duì)692位老人的調(diào)查[J];中國(guó)人口科學(xué);2010年02期

【共引文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 魏華林;何士宏;;反向抵押貸款養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)制的設(shè)計(jì)與安排[J];保險(xiǎn)研究;2007年10期

2 謝世清;;長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)的創(chuàng)新解決方案[J];保險(xiǎn)研究;2011年04期

3 耿曉君;李芊;;我國(guó)住房反向抵押貸款運(yùn)作模式研究[J];創(chuàng)新;2009年12期

4 朱勁松;;中國(guó)開(kāi)展“以房養(yǎng)老”影響因素的實(shí)證分析[J];東北財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào);2011年02期

5 謝天長(zhǎng);于春敏;;居家養(yǎng)老與反向抵押貸款制度之構(gòu)建[J];東南學(xué)術(shù);2011年03期

6 張家樾;;我國(guó)“以房養(yǎng)老”問(wèn)題的可行性探討[J];中國(guó)房地產(chǎn);2011年18期

7 季尚尚;;北京地區(qū)老年網(wǎng)民網(wǎng)絡(luò)媒體接觸研究[J];廣告大觀(理論版);2009年03期

8 邢慧民;;中國(guó)人口的老齡化對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響——從計(jì)劃生育角度解讀[J];經(jīng)營(yíng)管理者;2009年06期

9 韋璞;;老年人收入差異及其對(duì)收入滿意度的影響——基于貴陽(yáng)市兩次調(diào)查數(shù)據(jù)的比較分析[J];發(fā)展研究;2012年09期

10 強(qiáng)薇;;基于風(fēng)險(xiǎn)中性的反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原理[J];財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版);2013年06期

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前6條

1 陳近;反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)模型的機(jī)理研究[D];浙江大學(xué);2011年

2 喬超;農(nóng)村代際沖突中老人行動(dòng)方式變遷研究[D];上海大學(xué);2011年

3 程馨;中國(guó)人口老齡化背景下的老年人力資源開(kāi)發(fā)研究[D];青島大學(xué);2008年

4 寧澤逵;中國(guó)農(nóng)村老人勞動(dòng)供給研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2012年

5 李小云;面向原居安老的城市老年友好社區(qū)規(guī)劃策略研究[D];華南理工大學(xué);2012年

6 張茜;我國(guó)反向抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)因素與定價(jià)研究[D];山東大學(xué);2013年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 靳光宗;低收入靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)問(wèn)題研究[D];武漢科技大學(xué);2010年

2 仇艷麗;我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)開(kāi)展住房反向抵押貸款之研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

3 宋吉東;老齡化背景下老年經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)研究[D];山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院;2011年

4 楊夢(mèng);反向抵押貸款綜合定價(jià)模型的研究[D];浙江大學(xué);2011年

5 郭望慶;人口老齡化對(duì)我國(guó)居民家庭收入不平等的影響研究[D];浙江大學(xué);2011年

6 韓進(jìn)成;以房養(yǎng)老反向抵押貸款合同的主體及權(quán)利義務(wù)探究[D];天津商業(yè)大學(xué);2011年

7 羅游子;反向抵押貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題研究[D];湖南師范大學(xué);2011年

8 李輝芳;城市老年人社區(qū)醫(yī)療服務(wù)體系建設(shè)研究[D];中南大學(xué);2011年

9 李婕;我國(guó)反向住房抵押貸款法律機(jī)制研究[D];西南政法大學(xué);2011年

10 牛立華;反向抵押貸款在我國(guó)的模式研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 柴效武;;反向抵押貸款在我國(guó)開(kāi)辦的迫切性和可行性的評(píng)析[J];城市;2008年01期

2 臺(tái)恩普;;老年住宅建設(shè)的對(duì)策和建議[J];城市住宅;2008年07期

3 沈林靈;;“美國(guó)人如何養(yǎng)老”系列 反向住房抵押貸款:以房養(yǎng)老[J];大眾理財(cái)顧問(wèn);2006年08期

4 陳鶯;對(duì)我國(guó)推行住房反向抵押貸款的幾點(diǎn)思考[J];福建金融;2005年10期

5 柴效武,岑惠;住房抵押貸款與反抵押貸款的異同評(píng)析[J];海南金融;2004年07期

6 王琨;開(kāi)展住房反向抵押貸款的市場(chǎng)均衡分析[J];經(jīng)濟(jì)論壇;2005年12期

7 章凌云;;反向抵押貸款及其在中國(guó)的可行性[J];基建優(yōu)化;2007年04期

8 張仕廉;劉亞麗;;我國(guó)試行住房反向抵押貸款的障礙與對(duì)策[J];經(jīng)濟(jì)縱橫;2007年03期

9 束克欣;;我國(guó)城市居民住房自有率已居世界第一 “居住必買房”是危險(xiǎn)導(dǎo)向[J];中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊;2006年24期

10 朱坦;;實(shí)施房屋反向抵押 創(chuàng)新養(yǎng)老保障模式[J];中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊;2007年09期

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 劉嘉偉;[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2005年

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 馮靜生;對(duì)住房反向抵押貸款的思考[J];上海金融學(xué)院學(xué)報(bào);2005年05期

2 龍會(huì)芳;反向抵押貸款的國(guó)際比較與借鑒[J];金融教學(xué)與研究;2005年02期

3 鄒小們;張晶;;我國(guó)推展反向抵押貸款運(yùn)作模式的構(gòu)想[J];經(jīng)濟(jì)論壇;2006年02期

4 馮靜生;;住房反向抵押貸款的國(guó)際借鑒與實(shí)踐[J];金融理論與實(shí)踐;2006年05期

5 安華;;住房反向抵押貸款的實(shí)施障礙及其對(duì)策[J];廣西金融研究;2006年07期

6 范子文;;我國(guó)發(fā)展住房反向抵押貸款研究[J];中國(guó)金融;2006年13期

7 陳澤華;袁友文;;反向抵押貸款:養(yǎng)老保障新視角[J];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2006年05期

8 全進(jìn);;關(guān)注老年住房反向抵押貸款——美、加、澳反向抵押貸款介紹[J];上海房地;2006年08期

9 烏蘭;;美國(guó)反向抵押貸款的發(fā)展及對(duì)我國(guó)的借鑒[J];前沿;2006年11期

10 李偉林;;住房反向抵押貸款在中國(guó)的可行性探討[J];科技信息(學(xué)術(shù)研究);2006年12期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 鄒小們;胡曉敏;;反向抵押貸款:壽險(xiǎn)公司亟待開(kāi)拓的領(lǐng)域[A];變革中的穩(wěn)�。罕ｋU(xiǎn)、社會(huì)保障與經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展——北大CCISSR論壇文集·2005[C];2005年

2 賈若;;中國(guó)房產(chǎn)反向抵押貸款保險(xiǎn)——社會(huì)保障定位與風(fēng)險(xiǎn)[A];金融危機(jī)：監(jiān)管與發(fā)展——北大賽瑟（CCISSR）論壇文集·2009[C];2009年

3 孟曉蘇;;建立“反向抵押貸款”的壽險(xiǎn)服務(wù)——健全老年人社會(huì)保障制度的一個(gè)建議[A];全國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)理論與政策研討會(huì)論文集[C];2004年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 本報(bào)記者 張穎;住房反向抵押貸款立項(xiàng)研究[N];國(guó)際金融報(bào);2005年

2 本報(bào)記者 朱繼東 實(shí)習(xí)記者 林郁郁;“反向抵押貸款”：好概念能否成大市場(chǎng)[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2004年

3 證券時(shí)報(bào)兩會(huì)報(bào)道組;反向抵押貸款養(yǎng)老勢(shì)在必行[N];證券時(shí)報(bào);2007年

4 上海財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院 任凱;美國(guó)“反向抵押貸款” 養(yǎng)老模式及其啟示[N];中國(guó)人口報(bào);2005年

5 劉嘉偉;社會(huì)養(yǎng)老保障亟須住房反向抵押貸款[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2005年

6 劉嘉偉;我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老保障亟需住房反向抵押貸款[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2005年

7 本報(bào)記者 夏慶軍;反向抵押貸款保險(xiǎn)發(fā)展前景廣闊[N];金融時(shí)報(bào);2003年

8 劉嘉偉;社會(huì)養(yǎng)老保障亟須住房反向抵押貸款[N];市場(chǎng)報(bào);2005年

9 記者 尹代文;反向抵押貸款求解[N];上海金融報(bào);2005年

10 胡慧平;反向抵押貸款:老年人理財(cái)?shù)?福音"[N];上海證券報(bào);2005年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 陳近;反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)模型的機(jī)理研究[D];浙江大學(xué);2011年

2 張茜;我國(guó)反向抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)因素與定價(jià)研究[D];山東大學(xué);2013年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 劉信;反向抵押貸款及其風(fēng)險(xiǎn)控制[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

2 李淑文;住房反向抵押貸款法律問(wèn)題研究[D];西南政法大學(xué);2008年

3 王光;住房反向抵押貸款及其在中國(guó)的可行性[D];華中科技大學(xué);2007年

4 賀泉;反向抵押貸款在我國(guó)的應(yīng)用研究[D];新疆財(cái)經(jīng)大學(xué);2008年

5 和滿意;住房反向抵押貸款可行性分析及其應(yīng)用研究[D];重慶大學(xué);2008年

6 王崢;美國(guó)反向抵押貸款運(yùn)營(yíng)制度演變及對(duì)中國(guó)的啟示[D];浙江大學(xué);2009年

7 陳鶯;我國(guó)發(fā)展住房反向抵押貸款的研究[D];廈門大學(xué);2008年

8 顧小娟;我國(guó)推行反向抵押貸款之研究[D];暨南大學(xué);2009年

9 邵丹丹;我國(guó)住宅反向抵押貸款運(yùn)作模式研究[D];中國(guó)海洋大學(xué);2008年

10 鞠海峰;城鎮(zhèn)住房反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)策研究[D];西安建筑科技大學(xué);2010年

，

本文編號(hào)：885035