本文關鍵詞：相機抉擇、房價預期與地方政府房地產(chǎn)市場干預

  更多相關文章： 相機抉擇 房價預期 中央地方關系

【摘要】：每逢中央政府房地產(chǎn)調(diào)控時,地方政府都采取應對措施削弱調(diào)控力度以維護房價,本文從中央地方關系視角考察這一悖論。在政治集權和經(jīng)濟分權背景下,中央調(diào)控政策的相機抉擇性造成其對地方政府的軟約束,地方政府對調(diào)控政策的反應取決于該政策對地方財政收入的影響。在此基礎上構建的動態(tài)博弈模型顯示:無論調(diào)控政策是否對房價預期產(chǎn)生負面沖擊,地方稅率越低,土地出讓收入影響因子越高,地方政府越傾向干預;調(diào)控對房價預期產(chǎn)生負面沖擊時,投資需求比重過高也會促使地方政府干預�；诂F(xiàn)實數(shù)據(jù)的推演表明,地方政府只有在房價預期受到調(diào)控負面影響時才會選擇干預。為緩解政策制定和執(zhí)行層面的沖突,中央政府需要建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制,并通過調(diào)整央地財政關系來改變地方財政激勵。
【作者單位】： 南京大學;
【關鍵詞】： 相機抉擇 房價預期 中央地方關系
【基金】：國家社會科學基金重大項目“支撐未來中國經(jīng)濟增長的新戰(zhàn)略區(qū)域研究”(批準號14ZDA024),項目負責人:吳福象 “中國特色社會主義經(jīng)濟建設協(xié)同創(chuàng)新中心”子課題“區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)與城鄉(xiāng)發(fā)展一體化”(批準號2015gjxt),項目負責人:吳福象
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言如何實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展是中國經(jīng)濟面臨的重大挑戰(zhàn)。2000年以來,中國房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展,為地方政府提供了大量“土地財政”,成為推動經(jīng)濟增長的重要動力。然而,過氋的房價也帶來了一系列的負面影響,如消費不足、收入差距、產(chǎn)業(yè)結構失衡和投資泡沫等(況偉大,201

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;宏觀經(jīng)濟政策中的相機抉擇[J];地方財政研究;2005年01期

2 索彥峰;高虹;;規(guī)則還是相機抉擇:貨幣政策選擇的交易成本政治學視角[J];經(jīng)濟評論;2006年01期

3 李公文;;我國反周期貨幣政策回顧及對基層央行相機抉擇的啟示[J];西部金融;2009年12期

4 江春;邢曉東;李孔建;;政策規(guī)則還是相機抉擇[J];統(tǒng)計研究;2013年10期

5 尚煜;;規(guī)則和相機抉擇因素在利率政策中的有效性分析[J];經(jīng)濟問題;2009年12期

6 陳建斌;;貨幣政策:規(guī)則還是相機抉擇——一個基于博弈視角的分析[J];蘭州商學院學報;2006年03期

7 雷啟振;汪小勤;;財政支農(nóng)的相機抉擇與績效評估:1950～2006[J];改革;2008年08期

8 謝琳;余曉明;;機構投資者參與公司治理的相機抉擇[J];管理現(xiàn)代化;2009年04期

9 翟留栓;是各行其事還是相機抉擇──尋找政府與市場的均衡點[J];經(jīng)濟改革;1996年06期

10 林加奇;陳齊芳;;應對通貨預期的相機抉擇[J];理論導報;2011年04期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 王志樂;;政府正確干預經(jīng)濟的關鍵在于準確把握世情和國情[A];當前形勢與改革座談會內(nèi)容匯編[C];2011年

2 周虹;;宏觀調(diào)控的“相機抉擇”與工具選擇[A];全國高校社會主義經(jīng)濟理論與實踐研討會第20次會議論文集（第一冊）[C];2006年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 本報記者 吳曉婧;海富通基金：謹慎樂觀看反彈 相機抉擇盯政策[N];上海證券報;2012年

2 本報記者 張環(huán);強調(diào)相機抉擇 力求政策“軟著陸”[N];金融時報;2014年

3 陸前進;央行貨幣政策應相機抉擇[N];上海金融報;2010年

4 本報記者 李曉剛　張小平;2012：宏觀經(jīng)濟政策內(nèi)外協(xié)調(diào)、“相機抉擇”[N];中國經(jīng)濟導報;2012年

5 范建軍;建好規(guī)則，還是相機抉擇[N];國際金融報;2003年

6 本報記者 顧鑫　實習記者 趙靜揚;2014 相機抉擇 精準調(diào)控[N];中國證券報;2013年

7 本報記者 謝雅楠;定向降息啟動 是否擴大需相機抉擇[N];中國經(jīng)濟時報;2014年

8 本報記者 方方;相機抉擇正當其時[N];中國經(jīng)濟導報;2011年

9 本報記者 董鳳斌;“退出”也需相機抉擇[N];中國證券報;2009年

10 曉旦;實時觀察 相機抉擇[N];中國證券報;2011年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 賈凱威;中國貨幣政策規(guī)則與相機抉擇效應研究[D];遼寧大學;2010年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 黃雅冬;領導者相機抉擇中情商作用分析[D];黑龍江大學;2015年

2 黃榮哲;中國貨幣政策規(guī)則性與相機抉擇性的選擇與實證分析[D];廣西大學;2006年

，

本文編號：695185