本文關(guān)鍵詞：居民住房支付能力復(fù)合指數(shù)的編制

  更多相關(guān)文章： 住房支付能力 復(fù)合指數(shù) 首付能力 月付能力

【摘要】：文章將居民住房支付能力區(qū)分為首付能力和月付能力,編制了"首付+月付"式的住房支付能力復(fù)合指數(shù),并解釋了其幾何意義,給出了"等支付能力線"的概念及其性質(zhì)。討論了首付比例和利率因素對(duì)該復(fù)合指數(shù)產(chǎn)生的邊際影響,對(duì)2012年我國(guó)36個(gè)大中城市居民住房支付能力復(fù)合指數(shù)予以測(cè)算,發(fā)現(xiàn)大多數(shù)城市居民住房支付能力較低,且有明顯地域差異。
【作者單位】： 北京工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住房支付能力 復(fù)合指數(shù) 首付能力 月付能力
【基金】：北京工業(yè)大學(xué)2015年人文科學(xué)基金資助項(xiàng)目(011000514315515)
【分類號(hào)】：F299.23;F832.479
【正文快照】： 0引言近十多年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展帶來(lái)了房?jī)r(jià)的不斷飆升,據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2003—2013年十年間全國(guó)平均住宅價(jià)格按照可比價(jià)計(jì)算上漲166.2%,北上廣深四個(gè)城市住宅商品房?jī)r(jià)格平均漲幅269.6%,其中北京和深圳的漲幅分別高達(dá)300.%和304.4%,并近期保持在一個(gè)高價(jià)穩(wěn)定的

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 夏剛;任宏;楊莉瓊;;城市不同收入家庭住房支付能力研究[J];建筑經(jīng)濟(jì);2008年08期

2 余凌志;屠梅曾;;基于收入余額指標(biāo)的城鎮(zhèn)低收入家庭住房支付能力評(píng)價(jià)模型[J];上海交通大學(xué)學(xué)報(bào);2008年09期

3 張智;;住房支付能力的概念辨析[J];住宅產(chǎn)業(yè);2009年04期

4 黃順英;;我國(guó)居民住房支付能力與住房問(wèn)題研究[J];建筑經(jīng)濟(jì);2009年10期

5 湯臘梅;;基于住房支付能力的住房保障對(duì)象的界定[J];城市發(fā)展研究;2010年10期

6 湯臘梅;;基于收入增長(zhǎng)的城市居民住房支付能力分析[J];求索;2010年11期

7 毛豐付;潘加順;鄒琳華;;職業(yè)背景、戶籍制度與城市新移民住房支付能力——來(lái)自杭州的調(diào)查[J];城市發(fā)展研究;2013年10期

8 劉朝馬;;國(guó)際住房支付能力現(xiàn)狀啟示與我國(guó)的政策選擇[J];統(tǒng)計(jì)研究;2007年10期

9 戚文舉;葉榮德;;基于不同視角的國(guó)外住房支付能力測(cè)度研究述評(píng)[J];華東經(jīng)濟(jì)管理;2009年10期

10 黃順英;;我國(guó)不同收入家庭住房支付能力差距研究——基于住房單價(jià)月收入比的計(jì)算與分析[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2010年02期

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 本報(bào)記者　 鐘園;求解中國(guó)住房支付能力[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

2 證券時(shí)報(bào)記者 孫玉;居民住房支付能力指標(biāo)為何束之高閣？[N];證券時(shí)報(bào);2011年

3 魏文彪;降房?jī)r(jià)是沒(méi)信心還是沒(méi)決心[N];中華工商時(shí)報(bào);2011年

4 周婷玉　馬嘉驪;北京住房支付能力最弱[N];新華每日電訊;2010年

5 康華　賀永祿;城鎮(zhèn)可支配收入增長(zhǎng)速度 應(yīng)與居民住房支付能力相適應(yīng)[N];中華建筑報(bào);2011年

6 本報(bào)記者 汪曉霞;10.4% 房?jī)r(jià)控制,手段比目標(biāo)更重要[N];新華日?qǐng)?bào);2011年

7 伊杰;誰(shuí)來(lái)主導(dǎo)“三位一體”房?jī)r(jià)控制？[N];證券日?qǐng)?bào);2011年

8 蔡曉輝;各地“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”何以五花八門？[N];西部時(shí)報(bào);2011年

9 上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng) 楊紅旭;房?jī)r(jià)控制目標(biāo)應(yīng)充分聽取民意[N];中國(guó)證券報(bào);2011年

10 新華社記者 劉敏　葉鋒 石志勇;樓市“限價(jià)”怎么變成了“限漲”[N];新華每日電訊;2011年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 夏剛;住房支付能力研究[D];重慶大學(xué);2008年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 魏艷;城市新移民住房支付能力研究[D];浙江工商大學(xué);2012年

2 付茹;基于住房支付能力的普通商品住宅用地價(jià)格合理性研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2014年

3 劉雯;湖北省城鎮(zhèn)居民住房支付能力區(qū)域差異研究[D];華中師范大學(xué);2016年

4 馬賽男;中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];湖南大學(xué);2008年

5 張麗;我國(guó)城市居民住房支付能力研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2005年

6 鄒銳文;北京城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2011年

7 李莎;北京城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2011年

8 楊陽(yáng);武漢市城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];華中師范大學(xué);2012年

9 曹濤;城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];華中師范大學(xué);2012年

10 張慧;我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房支付能力的評(píng)價(jià)[D];北京工業(yè)大學(xué);2012年

，

本文編號(hào)：690385