在房價居高不下的今天,房屋租賃市場的規(guī)模與日俱增。伴隨著近十年來共享經濟和P2P平臺的發(fā)展,房屋租賃平臺應運而生。通過平臺進行房屋租賃不僅改善了傳統(tǒng)房屋租賃市場中存在的信息不對稱問題,也使得房東和租客們在進行房屋租賃交易前的匹配成本大幅度降低,人們也越來越習慣通過線上房屋租賃平臺進行房屋租賃。雖然房屋租賃平臺不斷涌現,但平臺上對于房東和租客收取的服務費、中介費等各類費用卻沒有明確的規(guī)則。平臺在進入市場時如何對房東方和租客方收取傭金,如何通過設置恰當的傭金率來獲得最優(yōu)收益。我國各地區(qū)的房屋租賃市場環(huán)境并不統(tǒng)一,平臺在面對不同的市場環(huán)境又如何做出其傭金率決策。基于上述問題,本文研究了平臺在不同市場環(huán)境中的傭金率最優(yōu)決策,以及探討了市場因素對于平臺收益的影響。具體地,本文首先構建了一個不存在價格領導者的房屋租賃市場模型,并通過相關分析得到了平臺的最優(yōu)傭金率策略及市場因素對于平臺的影響。其次,本文將市場環(huán)境設置為存在價格領導者的市場,并對市場中的企業(yè)、平臺決策做出相應的分析。最后,本文對比了在兩種市場環(huán)境中平臺的決策差異。借助博弈論和價格領導模型,本文研究了房屋租賃平臺在進入不同市場環(huán)境時的傭金...

【文章頁數】：64 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1研究框架圖

電子科技大學碩士學位論文4圖1-1研究框架圖1.3研究目標與方法研究目標：隨著互聯(lián)網的普及化和便攜化，共享經濟平臺已經滲透到很多領域。曾經的傳統(tǒng)模式都順應社會的改革采用P2P模式進行市場的拓寬。在房屋租賃市場也不例外，近年來，諸如鏈家、58同城等房屋租賃平臺的興起，提高了房東與租....

圖3-1房屋租賃市場中決策順序圖

電子科技大學碩士學位論文14圖3-1房屋租賃市場中決策順序圖3.1.1模型假設1）一旦有租房交易在平臺上完成，則平臺獲利來自兩方，一方面向房東方收取傭金，這里設房東方的傭金率為oτ；另一方面向租客方收取傭金，這里設租客方的傭金率為rτ。這里的對兩方收取傭金的傭金率由平臺決定。oτ....

圖3-2傭金率組合取值范圍即當平臺在設置傭金率時，能夠滿足圖3-2所示的傭金率組合，都可以得到平

電子科技大學碩士學位論文2232orτ+τ=，[]12,330,1orττ∈∈條件上的傭金率組合都能使得房屋租賃平臺獲得()12*142131123puubuΠ=取值范圍如圖3-2所示：圖3-2傭金率組合取值范圍即當平臺在設置傭金率時，能夠滿足圖3-2所示的傭金率組合，都可以得到....

圖4-1存在價格領導者時的決策順序圖

第四章存在價格領導者的房屋租賃市場31圖4-1存在價格領導者時的決策順序圖4.1.1模型假設1）假設市場中有大型企業(yè)進入，在同一片區(qū)域中，有一家掌握大量房源的中介或者企業(yè)和其他擁有少量房源的散客型房東；2）假定作為價格領導者的企業(yè)為一家，其余散客型房東看作一家價格跟隨型房屋租賃供....

本文編號：4031826