近幾年新冠疫情此起彼伏,加上中央嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策,陸續(xù)推出房地產(chǎn)的“三道紅線”政策以及銀行“五檔限貸”政策,加大了中國(guó)房企的資金回籠壓力。中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所聯(lián)合社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū):中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告(2016)》中表明,在積極的財(cái)政政策以及偏向于寬松的貨幣政策的影響之下,2016年底房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始趨向平穩(wěn)。2015年末,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將房地產(chǎn)去庫(kù)存作為2016年的重點(diǎn)工作內(nèi)容,2016年樓市政策有所放緩,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)己經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行深度調(diào)整。為了強(qiáng)調(diào)限貸、限購(gòu)等房地產(chǎn)調(diào)控政策,以此避免房地產(chǎn)投機(jī)行為,國(guó)務(wù)院從2013年開(kāi)始陸續(xù)頒布了“國(guó)八條”、“國(guó)十條”、“國(guó)五條”。2016年“3·30新政”開(kāi)始,又連續(xù)頒布了有關(guān)降低標(biāo)準(zhǔn)、降低利息、降低首付比例、減少稅費(fèi)、放寬公積金貸款等政策,這是中國(guó)樓市從2008年至2016年期間以來(lái)最寬松的狀態(tài)。然而,這些政策并沒(méi)有能有效抑制庫(kù)存量的增長(zhǎng),城市之間的房地產(chǎn)市場(chǎng)分化更加嚴(yán)重,很多二線城市以及三線、四線城市的庫(kù)存仍然居高不下。在此背景下,三四線中小城市中消費(fèi)者在選擇住宅的時(shí)候更重視的因素是品牌價(jià)值和專(zhuān)業(yè)性,在當(dāng)前的市...

【文章頁(yè)數(shù)】：69 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

本文的研究?jī)?nèi)容包括七章,根據(jù)每章的邏輯關(guān)系分為四個(gè)部分。第一部分主要是研究理論基礎(chǔ),分別闡述了相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)理念,并介紹了相關(guān)理論基礎(chǔ);第二部分是研究對(duì)象現(xiàn)狀,包括桂林市JC地產(chǎn)L項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析和營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀;第三部分是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,包括桂林市JC地產(chǎn)L項(xiàng)目的產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷(xiāo)等;第四....

體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)理論是一種新型的營(yíng)銷(xiāo)方式,它倡導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)人員應(yīng)該考慮到消費(fèi)者的感官、情感、思考、行動(dòng)、關(guān)聯(lián)等五個(gè)方面,進(jìn)而重新定義以及設(shè)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)的思考方式。它突破了“理性消費(fèi)者”的假設(shè),注重消費(fèi)者在消費(fèi)前、消費(fèi)中和消費(fèi)后的體驗(yàn),認(rèn)為消費(fèi)者的良好體驗(yàn)是促進(jìn)交易的重要步驟。要實(shí)行一種體驗(yàn)的市場(chǎng)策略....

五力分析模型是于20世紀(jì)80年代初由美國(guó)著名學(xué)者M(jìn)ichaelPorter提出。模型圖如圖3所示。該分析工具主要通過(guò)對(duì)企業(yè)外部的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境進(jìn)行研究,表示企業(yè)在制定或執(zhí)行銷(xiāo)售策略或營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的時(shí)候,需要考慮到潛在的新進(jìn)入者、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、替代品的其他企業(yè)、供需雙方議價(jià)能力等因素。而....

再次,就投資總量而言,投資是我國(guó)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要手段,意義重大。從全國(guó)看,固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)速度近年來(lái)有所減慢。受到政府的基礎(chǔ)建設(shè)政策的影響,使其在基建投資上得到了進(jìn)一步的提高。桂林市統(tǒng)計(jì)局公布了2020年桂林市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和固定資產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù),2020年全市生產(chǎn)....

本文編號(hào)：4008171