從上世紀(jì)末至今我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了三十年發(fā)展,在此期間整個(gè)行業(yè)雖有波動(dòng),但在2017年之前大部分時(shí)間都還處于發(fā)展的黃金時(shí)期。而在整個(gè)行業(yè)初期,由于相關(guān)政策如銀行借貸、稅收等政策較為寬松,同時(shí)土地價(jià)格較低,而且國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要依靠房地產(chǎn)行業(yè),因此絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的核心經(jīng)營模式便成為了依靠高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)的重資產(chǎn)運(yùn)營模式來賺取利潤。但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,無論是房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部還是國家宏觀政策如今都發(fā)生了重大變化,房住不炒等相關(guān)政策的提出、傳統(tǒng)招拍掛到集中供地的改革、增量市場(chǎng)到存量市場(chǎng)的改變、土地成本的大幅上漲、三道紅線的規(guī)范,這些因素都使得房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營壓力大幅增加,傳統(tǒng)運(yùn)營模式受到了極大限制,在這種情況下新興的輕資產(chǎn)運(yùn)營模式便成為了很多傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型選擇,輕資產(chǎn)主要是指企業(yè)充分整合自身資源,發(fā)揮自身競(jìng)爭(zhēng)力,聚焦業(yè)務(wù)于高附加值環(huán)節(jié),外包非專業(yè)業(yè)務(wù),最終提升企業(yè)運(yùn)營效率,降低風(fēng)險(xiǎn)。以萬達(dá)、萬科、碧桂園等大型房企為首的一眾企業(yè)已經(jīng)步入輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型之路。本文一方面整理分析了國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營的研究,另一方面由輕資產(chǎn)運(yùn)營模式的特點(diǎn)入手分析研究了該模式下企業(yè)存在的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn),...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1.緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究方法
    1.3 研究思路
    1.4 內(nèi)容框架
    1.5 本文貢獻(xiàn)
2.文獻(xiàn)綜述
    2.1 關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)的研究
    2.2 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營模式的研究
    2.3 關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)審計(jì)的研究
3.相關(guān)理論基礎(chǔ)
    3.1 概念界定
    3.2 理論基礎(chǔ)
4.房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)描述性統(tǒng)計(jì)分析
    4.1 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)概況
    4.2 房地產(chǎn)行業(yè)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)特征
5.輕資產(chǎn)運(yùn)營模式房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析
    5.1 房地產(chǎn)企業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營模式主要特征
    5.2 輕資產(chǎn)運(yùn)營模式房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)特征
    5.3 輕資產(chǎn)運(yùn)營模式房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
6.案例公司審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析
    6.1 案例公司概況
    6.2 案例公司審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析
7.總結(jié)與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 論文不足與展望
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝



本文編號(hào)：3943412