房地產(chǎn)行業(yè)自20世紀以來高速發(fā)展,是我國國民經(jīng)濟重要組成部分,并已經(jīng)成為我國支柱型產(chǎn)業(yè)之一。其行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟環(huán)境和行業(yè)調(diào)控政策息息相關(guān)。近年來,多城市推行限貸限購政策,保障房供應(yīng)增加,使得行業(yè)增速逐漸放緩�；诖吮尘�,80%以上的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛踏上多元化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的征程。然而,多元化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型會增加企業(yè)財務(wù)狀況的不穩(wěn)定性,并且房地產(chǎn)自身也存在著較為明顯的“重資產(chǎn)、高投入、周期長”的行業(yè)特征,故房企轉(zhuǎn)型過程中的財務(wù)風(fēng)險控制問題值得關(guān)注。本文首先梳理了相關(guān)文獻、相關(guān)概念以及理論,運用文獻研讀和案例研究的手法,將M房地產(chǎn)企業(yè)作為案例進行研究。首先對M企業(yè)多元化經(jīng)營下的財務(wù)風(fēng)險進行識別,再通過搭建模型評價其風(fēng)險的程度,最后提出具有針對性的建議,防范于未然,并得出結(jié)論與啟示。本文共包括以下七個部分:第一部分為文章的緒論。這一章節(jié)對本篇論文的研究背景及相關(guān)意義進行了總體敘述,其次將國內(nèi)國外目前已有的多元化經(jīng)營模式研究現(xiàn)狀、財務(wù)風(fēng)險研究現(xiàn)狀以及兩者之間關(guān)系研究的文獻進行了整理分類與總結(jié)。第二部分主要對論文涉及的相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)進行梳理。包括相關(guān)的多元化經(jīng)營概念和財務(wù)風(fēng)險概念,并對本文需要用到的理論...

【文章頁數(shù)】：71 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外文獻綜述
        1.2.1 多元化經(jīng)營模式研究現(xiàn)狀
        1.2.2 財務(wù)風(fēng)險研究現(xiàn)狀
        1.2.3 多元化經(jīng)營與財務(wù)風(fēng)險關(guān)系研究
        1.2.4 文獻評述
    1.3 研究內(nèi)容及研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新點
2 相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)
    2.1 多元化經(jīng)營相關(guān)概念
        2.1.1 多元化定義
        2.1.2 多元化分類
        2.1.3 多元化程度測量方法
    2.2 財務(wù)風(fēng)險相關(guān)概念
        2.2.1 財務(wù)風(fēng)險定義
        2.2.2 財務(wù)風(fēng)險分類
        2.2.3 財務(wù)風(fēng)險評價方法
    2.3 理論基礎(chǔ)
        2.3.1 現(xiàn)代資產(chǎn)組合理論
        2.3.2 協(xié)同效應(yīng)理論
3 M企業(yè)多元化經(jīng)營現(xiàn)狀分析
    3.1 M企業(yè)簡介
    3.2 M企業(yè)多元化經(jīng)營現(xiàn)狀
        3.2.1 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營現(xiàn)狀
        3.2.2 基建業(yè)務(wù)經(jīng)營現(xiàn)狀
        3.2.3 金融業(yè)務(wù)經(jīng)營現(xiàn)狀
        3.2.4 消費業(yè)務(wù)經(jīng)營現(xiàn)狀
    3.3 M企業(yè)多元化經(jīng)營動因分析
        3.3.1 多元化經(jīng)營的外部動因
        3.3.2 多元化經(jīng)營的內(nèi)部動因
    3.4 M企業(yè)多元化程度測量
4 M企業(yè)多元化經(jīng)營下財務(wù)風(fēng)險識別與評價
    4.1 籌資風(fēng)險的識別
        4.1.1 短期償債能力分析
        4.1.2 長期償債能力分析
    4.2 投資風(fēng)險識別
    4.3 營運風(fēng)險識別
        4.3.1 銷售環(huán)節(jié)的營運風(fēng)險
        4.3.2 收款環(huán)節(jié)的營運風(fēng)險
    4.4 收益分配風(fēng)險識別
    4.5 基于Z-score模型的財務(wù)風(fēng)險評價分析
        4.5.1 Z值模型的構(gòu)建
        4.5.2 Z值模型的分析
5 多元化經(jīng)營下M企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險成因分析
    5.1 籌資風(fēng)險成因分析
        5.1.1 多元化經(jīng)營下籌資渠道單一,過度依賴借款
        5.1.2 多元化戰(zhàn)略下,高杠桿經(jīng)營增加企業(yè)籌資風(fēng)險
    5.2 投資風(fēng)險成因分析
        5.2.1 多元化投資策略激進
        5.2.2 基建項目投資高收益低
    5.3 營運風(fēng)險成因分析
        5.3.1 應(yīng)收賬款壞賬損失風(fēng)險大
        5.3.2 宏觀政策和市場環(huán)境影響大
    5.4 收益分配風(fēng)險成因分析
6 M企業(yè)多元化經(jīng)營背景下的財務(wù)風(fēng)險控制建議
    6.1 籌資風(fēng)險控制措施
        6.1.1 拓寬融資渠道,降低籌資成本
        6.1.2 調(diào)整資本結(jié)構(gòu)
    6.2 投資風(fēng)險控制措施
        6.2.1 提高核心產(chǎn)業(yè)競爭力,適度多元化
        6.2.2 優(yōu)化現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu),做好投資規(guī)劃
    6.3 營運風(fēng)險控制措施
        6.3.1 加強應(yīng)收賬款管理
        6.3.2 積極把握國家政策趨勢和市場環(huán)境
    6.4 收益分配風(fēng)險管理
7 結(jié)論與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 研究展望
參考文獻
致謝



本文編號：3831285