房價(jià)波動(dòng)及房地產(chǎn)泡沫引發(fā)社會(huì)的廣泛關(guān)注。本文從房地產(chǎn)市場供給、需求和信貸三個(gè)角度選取七個(gè)指標(biāo),基于單一指標(biāo)法和綜合指數(shù)法對(duì)2000—2018年湖北省房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行測度,結(jié)果表明湖北省房地產(chǎn)市場在2005年、2013—2018年間存在輕微泡沫。進(jìn)一步對(duì)房價(jià)波動(dòng)的影響因素進(jìn)行實(shí)證分析發(fā)現(xiàn),人口、貸款利率、房地產(chǎn)信貸資金、房地產(chǎn)供給成本是引起房價(jià)波動(dòng)的顯著因素。因此,從合理控制人口流向、引導(dǎo)房地產(chǎn)理性預(yù)期、嚴(yán)格控制房地產(chǎn)信貸、增加多層次房地產(chǎn)供給等方面提出推進(jìn)湖北省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的對(duì)策建議。 

【文章來源】：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào). 2020,18(05)

【文章頁數(shù)】：13 頁

【文章目錄】：
一、引言及文獻(xiàn)綜述
二、基于單一指標(biāo)法和綜合指數(shù)法的房地產(chǎn)泡沫測度
    （一）基于單一指標(biāo)法的測度
        1. 房地產(chǎn)投資額增長率∕GDP增長率
        2. 房地產(chǎn)開發(fā)投資額∕城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資額
        3. 房地產(chǎn)施工面積∕房地產(chǎn)竣工面積
        4. 房屋空置率
        5. 房地產(chǎn)價(jià)格增長率∕GDP增長率
        6. 房價(jià)收入比
        7. 房地產(chǎn)貸款總額增長率∕金融機(jī)構(gòu)貸款總額增長率
    （二）基于綜合指數(shù)法的測度
三、湖北省房地產(chǎn)泡沫形成原因分析
    （一）模型構(gòu)建
    （二）數(shù)據(jù)來源及處理
    （三）實(shí)證分析
四、結(jié)論及政策建議
    （一）結(jié)論
    （二）政策建議


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3535260