【摘要】：舊城區(qū)改造是涉及地方經(jīng)濟、城市建設(shè)、社會事業(yè)全面發(fā)展,改善民生,構(gòu)建和諧社會的一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程。舊城區(qū)改造工程項目運行的好壞,直接關(guān)系到民生福利、城市建設(shè)、地方經(jīng)濟的發(fā)展。通過大量的文獻調(diào)研發(fā)現(xiàn),對舊城區(qū)改造項目的綜合評價研究尚為之甚少,所以有必要對舊城區(qū)改造項目的綜合評價進行更加深入的系統(tǒng)研究。本文通過閱讀參考國內(nèi)外學(xué)者對棚戶區(qū)改造項目的研究成果及相關(guān)文獻資料,掌握舊城區(qū)改造項目建設(shè)的特點及各方面的問題;根據(jù)舊城區(qū)改造的特點及問題,闡明本論文的研究思路、使用的方法及研究的重點、難點和可能的創(chuàng)新點。并具體解釋了舊城區(qū)改造的概念、區(qū)分于其他改造項目的特點、舊城區(qū)改造的原則及作用,為下文的進一步研究奠定理論基礎(chǔ);同時列舉了X市舊城改造的政策及運作機制,詳細分析了舊城區(qū)改造項目過程中出現(xiàn)的問題;然后重點對本課題研究的項目進行經(jīng)濟評價,進行社會影響評價,建立一套較為完善的評價體系;另外在X市實地調(diào)研,收集項目財務(wù)分析數(shù)據(jù),對X市商業(yè)步行街舊城改造項目做財務(wù)評價及國民經(jīng)濟評價;通過專家問卷調(diào)查、專項采訪等方法掌握該項目對社會的影響,量化社會影響評價指標(biāo),對X市商業(yè)步行街舊城改造項目做社會影響評價,得出該項目綜合評價結(jié)果,論證評價體系的可行性。最后提出了提高舊城區(qū)改造項目社會效益的對策,并總結(jié)論文研究結(jié)論,提出一些政策建議。
【學(xué)位授予單位】：長安大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.27;TU984.114
【圖文】：

房的投入是 125.83 億元，跟前年相比提高了 24.6%;辦公建筑的投入是 6.35 億一年相比提高了 4%;買賣住房投入了 9.92 億元，跟前年相比提高了 7 %;貿(mào)易實入 13.45 億元，跟千年相比增加了 2.1%，場地建立投入了 28.42 億元，跟前年了 117.9%。2012 年至 2015 年，X 市房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)以下特點：建筑的建一年都會有所增加，占據(jù)整體的百分比也慢慢降低，整體的增加速率小于我國準(zhǔn)。結(jié)果 2010 年到 2011 年的數(shù)據(jù)來看,X 市地方的建筑建立投入剛開始才 101今的 169 億元。不過從我國整體來說，其所占份額由 2010 年的 2.03%，2015%。整個 2010 年到 2015 年，X 市建筑建立投入和前年比增加了 4.76%、13.6%、17.96%和整個國家來說，同時間提高了 21%、27%、22%與 29.73。于最近的幾與整個國家的水準(zhǔn)相差較大。這也說明整個 X 市的房地產(chǎn)開發(fā)投資速度遠遠低平均增長速度。具體如下表所示。

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本文編號：2756346