本文關(guān)鍵詞：關(guān)于Y房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行籌資決策的核心就是企業(yè)的資本結(jié)構(gòu),它關(guān)聯(lián)著企業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也曾經(jīng)輝煌過(guò),曾經(jīng)是我國(guó)主要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一,在多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)也迅猛發(fā)展,與此同時(shí)該行業(yè)的經(jīng)濟(jì)泡沫隨之產(chǎn)生,不利于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、市場(chǎng)的穩(wěn)定以及社會(huì)的和諧。針對(duì)這些危害,國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀(guān)調(diào)控政策來(lái)消除房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展所帶來(lái)的這種消極影響,應(yīng)該說(shuō),這些政策都是嚴(yán)厲的。房地產(chǎn)行業(yè)具有自身的行業(yè)特質(zhì),結(jié)合這些特質(zhì)加上我國(guó)多變復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,動(dòng)態(tài)地優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu),這對(duì)企業(yè)繼續(xù)保持可持續(xù)的、健康的、和諧的發(fā)展意義迫切。國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家學(xué)者早就對(duì)資本結(jié)構(gòu)做了大量的研究與論證,本文在此基礎(chǔ)上較為系統(tǒng)的闡述了我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)、金融、行業(yè)背景、國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策。將Y企業(yè)作為研究的案例,分析了它資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)在的狀況及暴露出來(lái)的問(wèn)題,提出優(yōu)化的策略。首先,以房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)外部環(huán)境作為研究基礎(chǔ),指出了該行業(yè)自身資本結(jié)構(gòu)的總體現(xiàn)狀;接著將Y企業(yè)作為案例企業(yè)進(jìn)行分析,包括其自身基本情況、與房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)之間的比較和分析,找出在當(dāng)前復(fù)雜多變環(huán)境下案例企業(yè)暴露出的問(wèn)題;然后,在探究其資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)、優(yōu)化的方法、優(yōu)化策略后,根據(jù)靜態(tài)最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)模型得出結(jié)果,總體、全面的考慮企業(yè)關(guān)于外部的影響因素和企業(yè)內(nèi)部發(fā)展?fàn)顩r,分析出案例企業(yè)Y最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)區(qū)間為60%~75%;結(jié)尾,為Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化提出具有現(xiàn)實(shí)意義的操作意見(jiàn)和建議。本文的研究特色在于把國(guó)外學(xué)者研究的資本結(jié)構(gòu)理論作為分析研究的基礎(chǔ),探究房企行業(yè)在復(fù)雜多變的外部環(huán)境下,結(jié)合自身的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)彈性需求等一系列的內(nèi)在影響因素,全面的確認(rèn)最優(yōu)資本結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化。文章的亮點(diǎn)即把房企的動(dòng)態(tài)資本結(jié)構(gòu)作為研究的思路,結(jié)合靜態(tài)資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行具體操作。應(yīng)該說(shuō)目前對(duì)于我國(guó)國(guó)家政策尤其是宏觀(guān)調(diào)控作用下的房產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化意義重大,并且具有十分重要的借鑒意義。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) Y企業(yè) 資本結(jié)構(gòu) 最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)
【學(xué)位授予單位】：江蘇大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 1 緒論10-19
• 1.1 研究背景與意義10-11
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意義11
• 1.2 研究目標(biāo)11-12
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-16
• 1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀14-16
• 1.4 研究?jī)?nèi)容16-17
• 1.5 研究思路及方法17
• 1.5.1 思路17
• 1.5.2 方法17
• 1.6 研究創(chuàng)新17-19
• 2 理論基礎(chǔ)及最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)判斷19-25
• 2.1 基本概念19-20
• 2.1.1 房地產(chǎn)上市企業(yè)19
• 2.1.2 資本結(jié)構(gòu)19-20
• 2.1.3 資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化20
• 2.2 理論基礎(chǔ)20-23
• 2.2.1 MM理論20-21
• 2.2.2 權(quán)衡理論21
• 2.2.3 代理理論21-22
• 2.2.4 信號(hào)傳遞理論22
• 2.2.5 優(yōu)序理論22-23
• 2.3 企業(yè)最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)的決策理論模型23-25
• 2.3.1 企業(yè)最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)的靜態(tài)權(quán)衡模型23-24
• 2.3.2 企業(yè)最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)優(yōu)化24-25
• 3 我國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)內(nèi)外環(huán)境和現(xiàn)狀25-36
• 3.1 我國(guó)上市房地產(chǎn)上市企業(yè)外部的環(huán)境25-30
• 3.1.1 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境25-26
• 3.1.2 金融融資環(huán)境26-27
• 3.1.3 行業(yè)現(xiàn)狀環(huán)境27
• 3.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)調(diào)控政策27-30
• 3.2 我國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)內(nèi)部總體資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀30-36
• 3.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)30-31
• 3.2.2 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司債務(wù)結(jié)構(gòu)31-32
• 3.2.3 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司負(fù)債融資水平32-34
• 3.2.4 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司債務(wù)所有者結(jié)構(gòu)34-36
• 4 Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)研究36-50
• 4.1 Y企業(yè)概況36-43
• 4.1.1 Y企業(yè)基本情況36-37
• 4.1.2 Y企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀37-39
• 4.1.3 Y企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況39-42
• 4.1.4 Y企業(yè)融資狀況42-43
• 4.2 Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析43-47
• 4.2.1 Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)與優(yōu)秀的同行業(yè)比較43-45
• 4.2.2 Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀45-47
• 4.3 Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題47-50
• 4.3.1 負(fù)債規(guī)模嚴(yán)重超標(biāo)48
• 4.3.2 負(fù)債的期限結(jié)構(gòu)不合理48
• 4.3.3 股權(quán)結(jié)構(gòu)仍存在缺陷48-49
• 4.3.4 融資渠道比較單一49-50
• 5 Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化50-58
• 5.1 Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化目標(biāo)50
• 5.2 Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化思路50-51
• 5.3 Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法51-55
• 5.3.1 資本結(jié)構(gòu)靜態(tài)優(yōu)化方法51-52
• 5.3.2 資本結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)優(yōu)化方法52-54
• 5.3.3 資本結(jié)構(gòu)合理區(qū)間確定54-55
• 5.4 Y企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化策略55-58
• 6 結(jié)論及展望58-60
• 6.1 研究結(jié)論58
• 6.2 研究展望58-60
• 參考文獻(xiàn)60-63
• 致謝63

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本文編號(hào)：254584