發(fā)布時間：2017-03-15 22:08

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展是社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的保證之一。房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型行業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)離不開金融機構(gòu)的支持。中國人民銀行121號文件對房地產(chǎn)市場資金供給產(chǎn)生巨大影響,銀行等金融部門需要了解房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)狀況以控制貸款風險;房地產(chǎn)企業(yè)需要了解企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和影響因素以合理安排融資和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)企業(yè)中的上市公司具有一定代表性,通過研究房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)可以為研究房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)提供切入點。 資本結(jié)構(gòu)理論在西方已經(jīng)研究近60年,出現(xiàn)了MM定理經(jīng)典資本結(jié)構(gòu)理論;隨著信息不對稱理論的引入,又形成了如代理理論、信號傳遞理論、優(yōu)序融資理論等現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論,為分析我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)提供了理論基礎(chǔ)。我國房地產(chǎn)企業(yè)上市融資過程曲折,備受關(guān)注,為研究房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)提供了較多的資料。 本文以房地產(chǎn)上市公司為研究對象,引入資本結(jié)構(gòu)理論研究成果,分析研究房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素。通過主成分分析法尋找主要影響因素,采用回歸分析法構(gòu)建資本結(jié)構(gòu)決策模型,嘗試確定企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化方向,以此指導(dǎo)企業(yè)合理安排融資和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu),并在最后選取一個案例進行分析。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 上市公司 資本結(jié)構(gòu)
【學(xué)位授予單位】：東南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2004
【分類號】：F293.33
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• 英文摘要5-8
• 第1章 緒論8-13
• 1.1 問題提出8-9
• 1.2 研究背景和現(xiàn)狀9-11
• 1.3 研究對象11
• 1.4 研究意義11
• 1.5 研究方法和結(jié)構(gòu)安排11-13
• 第2章 財務(wù)管理相關(guān)概念13-21
• 2.1 融資定義13-14
• 2.2 融資分類14-16
• 2.3 融資成本與風險16-19
• 2.3.1 融資成本16-18
• 2.3.2 融資風險18-19
• 2.4 財務(wù)結(jié)構(gòu)與資本結(jié)構(gòu)19-21
• 2.4.1 財務(wù)結(jié)構(gòu)19-20
• 2.4.2 資本結(jié)構(gòu)20
• 2.4.3 資本結(jié)構(gòu)分析主要指標20-21
• 第3章 資本結(jié)構(gòu)理論綜述21-29
• 3.1 傳統(tǒng)資本結(jié)構(gòu)理論綜述21-22
• 3.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論綜述22-26
• 3.3 新資本結(jié)構(gòu)理論綜述26-29
• 第4章 房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)分析和上市融資歷程分析29-34
• 4.1 房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)分析29-31
• 4.1.1 全國房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)分析29-30
• 4.1.2 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)分析30-31
• 4.2 房地產(chǎn)公司上市融資歷程分析31-34
• 第5章 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)研究基礎(chǔ)34-41
• 5.1 資本結(jié)構(gòu)影響因素34-38
• 5.2 研究方法38-40
• 5.3 上市公司選取名單40-41
• 第6章 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)決策模型41-56
• 6.1 變量設(shè)計41-45
• 6.1.1 解釋變量41-45
• 6.1.2 被解釋變量45
• 6.2 確定資本結(jié)構(gòu)主要影響因素45-49
• 6.3 資本結(jié)構(gòu)決策模型構(gòu)建49-51
• 6.4 資本結(jié)構(gòu)決策模型分析51-53
• 6.5 資本結(jié)構(gòu)模型決策應(yīng)用與資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化53-56
• 6.5.1 資本結(jié)構(gòu)決策模型應(yīng)用53-54
• 6.5.2 資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化54-56
• 第7章 總結(jié)與展望56-58
• 7.1 本文所進行的主要研究工作56
• 7.2 研究不足56-57
• 7.3 工作展望57-58
• 參考文獻58-60
• 致謝60-61
• 攻讀碩士學(xué)位期間科研工作和所發(fā)表的論文61

【引證文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 呂連波;;淺議房地產(chǎn)稅收一體化管理[J];現(xiàn)代經(jīng)濟信息;2009年11期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 蔣清晨;房地產(chǎn)項目管理優(yōu)化研究[D];云南大學(xué);2010年

2 張英敏;我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素分析[D];沈陽大學(xué);2010年

3 袁泉;我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素實證研究[D];蘭州大學(xué);2011年

4 袁紹彪;我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素研究[D];內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

5 蘇惠霞;收益法在房地產(chǎn)上市企業(yè)價值評估中的應(yīng)用研究[D];長安大學(xué);2011年

6 付東濱;中化房地產(chǎn)公司策略研究[D];北京郵電大學(xué);2011年

7 高波;我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素研究[D];天津大學(xué);2012年

8 董建賓;房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位方法研究[D];山東大學(xué);2006年

9 王斐;房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實證研究[D];浙江大學(xué);2008年

10 郭瑩;我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究[D];西北大學(xué);2009年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：251062