【摘要】：保障房指的是為解決收入較低的居民的住房問題,由政府設(shè)定租金、價格和標準的住房。它是國家在對以商品房為主的房地產(chǎn)業(yè)進行宏觀調(diào)控的客觀條件下,為滿足需要房屋居住的絕大部分人群的需要而采取的一種建設(shè)模式,具有調(diào)節(jié)社會分配公平,促進社會和諧的功效。國外對于保障房的理論研究和實踐起步都比較早。二十世紀20到30年代,在經(jīng)受了二戰(zhàn)和經(jīng)濟危機之后,美國、英國等國家通過市場機制,使政府行為建設(shè)的保障房與市場接軌,按照標準劃分使人人都有房可住;20世紀60至70年代,新加坡推出的組屋計劃,使居者有其屋的思想得到延伸。國外先進的做法使中國在之后的實際應(yīng)用中有了可借鑒作用。2008年,國務(wù)院明確將加快住房保障系統(tǒng)建設(shè)作為政府規(guī)劃的一項重要工作。通過近幾年的保障房建設(shè)實踐經(jīng)驗發(fā)現(xiàn),采用傳統(tǒng)模式建設(shè)保障房,財政支付的壓力越來越大。為了既保證保障房供應(yīng)又適度緩解財政緊張,相關(guān)部門催生了借用社會其他有利資源、合理分工、共擔社會責任的理念,由此,多方共同參與建設(shè)、管理和運營的PPP(Public—Private—Partnership)模式,在保障房體系的建設(shè)中開始運作,并逐漸發(fā)展。本文在對國內(nèi)外相關(guān)文獻和資料進行分析和整理的基礎(chǔ)上開展了 PPP模式在保障房建設(shè)領(lǐng)域的適用性評價。運用適用性評價的基本原理,結(jié)合專家打分、問卷調(diào)查、實踐研究等方法對PPP模式在保障房建設(shè)領(lǐng)域的適用性指標進行識別分析、篩選確定,再運用層次分析法、檢查表構(gòu)建了適用性評價體系,然后結(jié)合案例對評價模型進行應(yīng)用。就前文所確定的各種關(guān)鍵適用性指標指向的風險及不確定性,本文站在保障房項目經(jīng)濟效益和社會效益的實現(xiàn)和優(yōu)化的中立角度下給出應(yīng)對措施。
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【學位授予單位】：天津工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：2482624