本文選題：貸款質(zhì)量 + 資產(chǎn)池��； 參考：《發(fā)展研究》2017年03期

【摘要】：個(gè)人住房抵押貸款支持證券(Residential mortgage backed securities簡(jiǎn)稱RMBS)是資產(chǎn)證券化的一個(gè)分支類別,是房產(chǎn)抵押貸款支持證券(Mortgage-Backed Security,簡(jiǎn)稱MBS)的一種,在當(dāng)代中國(guó)特指銀行或其他抵押貸款機(jī)構(gòu)(mortogage banker)發(fā)放的以個(gè)人住房(不包括店面、寫(xiě)字樓、車庫(kù)(位)等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房產(chǎn))為抵押,以貸款組合產(chǎn)生的現(xiàn)金流(本金、利息、罰息和提前還貸違約金等)作為償債資金的具備穩(wěn)定收入來(lái)源特征的資產(chǎn)支持證券。需要指出的是,個(gè)人住房抵押貸款支持證券的資產(chǎn)池里對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)是個(gè)人住房貸款,在當(dāng)下中國(guó)特指?jìng)�(gè)人以購(gòu)買住房為目的并以所購(gòu)房屋為抵押的一種貸款。這種貸款不包括以住房為抵押的其他類型的貸款,例如以住房為抵押的用于裝修的貸款、企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行的按揭貸款等。房產(chǎn)抵押貸款(MBS)的范圍則更廣,既包括以住房為抵押的貸款,也包括以商場(chǎng)、店面、寫(xiě)字樓、車庫(kù)(位)為抵押物的按揭貸款(CMBS)。
[Abstract]:Personal Mortgage-Backed mortgage backed securities (RMBSs) is a branch of asset securitization and one of Mortgage-Backed Security (MBSs). In contemporary China, a mortgage issued by a bank or other mortgage lender on the basis of personal housing (excluding storefronts, office buildings, garages, etc.) as collateral, with the cash flow (principal, interest) generated by the loan portfolio. Penalty interest and early repayment penalty are asset-backed securities with stable source of income as debt-servicing funds. It should be pointed out that the corresponding assets in the asset pool of personal mortgage-backed securities are personal housing loans. Such loans do not include other types of mortgage loans, such as home-backed loans for decoration, mortgage loans for businesses to purchase properties, etc. The range of mortgage mortgages is broader, ranging from mortgages on homes to mortgages on shopping malls, stores, offices, and garages.
【作者單位】： 中國(guó)建設(shè)銀行廈門(mén)祥東支行;
【分類號(hào)】：F299.23;F832.4;F832.51

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本文編號(hào)：1885055