發(fā)布時(shí)間：2018-05-10 12:43

  本文選題：房地產(chǎn) + 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)�。� 參考：《河北師范大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)作為帶動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展、推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的支柱性和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),經(jīng)歷了迅猛發(fā)展到大幅調(diào)整的跌宕起伏狀態(tài)。國(guó)家從2013年起先后出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策致使“過熱”的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸降溫,導(dǎo)致高投資、高風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈緊繃,部分企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況急劇惡化,財(cái)務(wù)危機(jī)一觸即發(fā)。房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度也同國(guó)家政策、行業(yè)環(huán)境的變化息息相關(guān),國(guó)家政策和行業(yè)環(huán)境的變化聯(lián)動(dòng)著企業(yè)的各個(gè)財(cái)務(wù)要素,從而引發(fā)財(cái)務(wù)狀況的波動(dòng)導(dǎo)致財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。管理者應(yīng)如何順應(yīng)宏觀環(huán)境的變化調(diào)整企業(yè)戰(zhàn)略,如何提前預(yù)知經(jīng)營(yíng)過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)并及時(shí)采取措施就顯得尤為重要了。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型可以幫助企業(yè)從定量的角度來(lái)判斷財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的變化程度,幫助企業(yè)準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的因素,降低發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)的可能性,進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)健康長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。傳統(tǒng)的企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警方法計(jì)分模型基于制造行業(yè)的數(shù)據(jù)選取所得,有一定的局限性和片面性,對(duì)制造行業(yè)更為適合;本文在綜述國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀,闡明財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論和方法的基礎(chǔ)上,對(duì)BL房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行介紹,分析了影響B(tài)L房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的因素,運(yùn)用EMS模型對(duì)BL企業(yè)進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定。然后針對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題,提出相應(yīng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施,幫助BL企業(yè)防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。本文的研究?jī)?nèi)容主要分為三個(gè)部分:第一部分,是本文的理論基礎(chǔ)。首先本文從房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)實(shí)背景出發(fā),再引出本文的研究意義和研究目的,然后對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行綜述,并闡述了本文研究所涉及的相關(guān)理論,包括財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理理論、EMS預(yù)警模型理論,為接下來(lái)的BL房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析提供了必要的理論依據(jù)。第二部分,是BL房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀的概述。首先對(duì)BL房地產(chǎn)企業(yè)概況進(jìn)行介紹,并闡述了BL房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性。隨后根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)普遍存在的問題和BL企業(yè)的實(shí)際情況相結(jié)合,提出了BL企業(yè)可能存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),并分別對(duì)各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的情況進(jìn)行了具體的論述。第三部分,是本文研究的實(shí)證部分。本文運(yùn)用了EMS預(yù)警模型,首先對(duì)EMS模型的適用性進(jìn)行測(cè)試,其次將EMS預(yù)警模型運(yùn)用到BL房地產(chǎn)企業(yè),判斷出BL企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí),之后將企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算,準(zhǔn)確的判斷出影響企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的具體所在,最后針對(duì)具體的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),對(duì)BL企業(yè)提出改進(jìn)措施,幫助企業(yè)健康、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。目前,EMS預(yù)警模型只能對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行評(píng)定,并不能準(zhǔn)確、具體的判斷出企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)所在,所以EMS預(yù)警模型缺乏一定的實(shí)用性。本文首先收集BL房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),其次,對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和計(jì)算,得到各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo),并首次將財(cái)務(wù)指標(biāo)分析融入到EMS預(yù)警模型中,進(jìn)一步擴(kuò)充了EMS模型的豐富性,完善了EMS模型,從而增加了EMS預(yù)警模型的實(shí)用性,更加準(zhǔn)確的幫助BL企業(yè)判斷風(fēng)險(xiǎn)所在。本文不僅對(duì)BL房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的評(píng)定,尋找風(fēng)險(xiǎn)根源,還提出了運(yùn)用拓寬經(jīng)營(yíng)范圍,尋找新的上下游利潤(rùn)點(diǎn)來(lái)幫助企業(yè)減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題,從而使企業(yè)的管理者能夠清晰、具體的了解企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)情況,幫助能更加有效的進(jìn)行企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理。
[Abstract]:This paper introduces the current situation of BL real estate enterprises , analyzes the financial risks of BL real estate enterprises , and puts forward corresponding theories , including financial risk management theory and EMS early warning model theory . This paper firstly collects the financial data of BL real estate enterprises , then collates and calculates the financial data of the enterprises , and further expands the practicability of the EMS model and helps the BL enterprises to judge the risk .

【學(xué)位授予單位】：河北師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1869357