發(fā)布時(shí)間：2018-03-28 09:56

  本文選題：房地產(chǎn)　切入點(diǎn)：房?jī)r(jià)　出處：《廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)》2017年03期

【摘要】：我國(guó)房?jī)r(jià)正經(jīng)歷艱難的理性回歸之路,城市擴(kuò)張也正面臨著轉(zhuǎn)型�；诜蔷�性視角,運(yùn)用門限模型對(duì)69個(gè)大中城市房?jī)r(jià)與城市擴(kuò)張的關(guān)系進(jìn)行綜合測(cè)度,分析不同房?jī)r(jià)收入比地區(qū)的房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)城市擴(kuò)張的非線性影響機(jī)制。研究結(jié)果表明:房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)城市擴(kuò)張的影響路徑存在拐點(diǎn),當(dāng)房?jī)r(jià)處于低增長(zhǎng)機(jī)制時(shí),房?jī)r(jià)上漲對(duì)城市整體擴(kuò)張有顯著促進(jìn)作用,反之,其作用逐漸減弱甚至出現(xiàn)擠出效應(yīng);房?jī)r(jià)上漲對(duì)城市土地?cái)U(kuò)張具有持續(xù)正向推動(dòng)效應(yīng),而對(duì)城市人口擴(kuò)張具有顯著的溢出效應(yīng),即僅當(dāng)房?jī)r(jià)處在低速增長(zhǎng)階段時(shí),房?jī)r(jià)上漲才有利于城市人口的集聚;在不同房?jī)r(jià)收入比城市,房?jī)r(jià)上漲對(duì)城市擴(kuò)張的非線性影響路徑和效果存在異質(zhì)性。因而政府應(yīng)以房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控為抓手,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸,實(shí)現(xiàn)城市的有序擴(kuò)張,推動(dòng)城市人口和土地的協(xié)調(diào)增長(zhǎng)。
[Abstract]:China's housing prices are experiencing a difficult road of rational return, and urban expansion is also facing transformation. Based on the nonlinear perspective, the relationship between housing prices and urban expansion in 69 large and medium-sized cities is comprehensively measured by using the threshold model. This paper analyzes the nonlinear influence mechanism of housing price fluctuation on urban expansion in different price-to-income ratio regions. The results show that there is an inflection point in the influence path of housing price fluctuation on urban expansion, when the housing price is in the low growth mechanism, The rise of house price has a significant promoting effect on the overall expansion of the city, whereas, on the contrary, it gradually weakens and even appears the extrusion effect, and the rising of house price has a sustained positive effect on the expansion of urban land. However, there is a significant spillover effect on urban population expansion, that is, only when house prices are in a low growth stage, the rise of house prices is conducive to the concentration of urban population. Therefore, the government should take the real estate market regulation as the starting point, promote the reasonable return of house price, realize the orderly expansion of the city, and promote the coordinated growth of urban population and land.
【作者單位】： 廣西大學(xué)商學(xué)院;
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目(13BJL030)
【分類號(hào)】：F299.23

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 蔣華東;經(jīng)營(yíng)城市≠城市擴(kuò)張[J];四川黨的建設(shè)(城市版);2004年12期

2 任敏;;城市擴(kuò)張與公共資源配置[J];內(nèi)蒙古電大學(xué)刊;2011年06期

3 鄧凌云;喻定權(quán);;長(zhǎng)沙市城市擴(kuò)張的影響因素分析[J];現(xiàn)代城市研究;2006年10期

4 曾金勝;;城市擴(kuò)張應(yīng)以人為本[J];高科技與產(chǎn)業(yè)化;2007年10期

5 崔風(fēng)暴;;城市擴(kuò)張與地區(qū)就業(yè)關(guān)系的回歸解析及實(shí)證研究——以四川省宜賓市為例[J];農(nóng)業(yè)考古;2008年03期

6 宋娟;城市擴(kuò)張的內(nèi)在動(dòng)因——一個(gè)新古典分析框架[J];工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì);2005年03期

7 鄧凌云;洪亮平;;中國(guó)“硬發(fā)展”背景下的城市擴(kuò)張[J];現(xiàn)代城市研究;2006年11期

8 張俊鳳;徐夢(mèng)潔;;城市擴(kuò)張用地效益評(píng)價(jià)與耦合關(guān)系研究——以南京市為例[J];南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2010年03期

9 鄧;劉奇;;從“被上樓”到“被規(guī)�！盵J];當(dāng)代社科視野;2012年11期

10 李永樂;吳群;;中國(guó)式分權(quán)與城市擴(kuò)張:基于公地悲劇的解釋[J];南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2013年01期

相關(guān)會(huì)議論文 前9條

1 鄧凌云;;“硬發(fā)展”背景下的城市擴(kuò)張[A];構(gòu)建和諧社會(huì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃——2005年全省城鄉(xiāng)規(guī)劃論文競(jìng)賽獲獎(jiǎng)?wù)撐募痆C];2005年

2 劉守英;蔣省三;;土地融資、城市擴(kuò)張與金融風(fēng)險(xiǎn)——來自一個(gè)發(fā)達(dá)地區(qū)的個(gè)案[A];不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)與投資和不動(dòng)產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2005年

3 秦明周;宋瑜;湯少忠;;城市擴(kuò)張及其土地利用問題探討[A];科技、工程與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展——河南省第四屆青年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集（下冊(cè)）[C];2004年

4 唐武生;;發(fā)展都市農(nóng)業(yè)淺見[A];湖南省農(nóng)業(yè)系統(tǒng)工程學(xué)會(huì)2005年年會(huì)暨科技論壇論文集[C];2005年

5 楊慧;桂預(yù)風(fēng);;基于灰關(guān)聯(lián)的武漢市城市擴(kuò)張及驅(qū)動(dòng)力分析[A];第25屆全國(guó)灰色系統(tǒng)會(huì)議論文集[C];2014年

6 李楊帆;朱曉東;鄧驥中;;港灣快速城市擴(kuò)張地區(qū)生態(tài)管治研究[A];規(guī)劃50年——2006中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集（上冊(cè)）[C];2006年

7 李幸;黃敏;李曉娟;;城市擴(kuò)張中的咸陽歷史文化名城保護(hù)與思考[A];城鄉(xiāng)治理與規(guī)劃改革——2014中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集（03-城市規(guī)劃歷史與理論）[C];2014年

8 李莉;張佳華;;衛(wèi)星數(shù)據(jù)提取南寧城市擴(kuò)張信息及驅(qū)動(dòng)力分析[A];中國(guó)氣象學(xué)會(huì)2007年年會(huì)氣象綜合探測(cè)技術(shù)分會(huì)場(chǎng)論文集[C];2007年

9 楊紅英;;中國(guó)城市化發(fā)展困境:淺析中國(guó)式拆遷存在的問題與對(duì)策[A];“新一輪西部大開發(fā)與貴州社會(huì)發(fā)展”學(xué)術(shù)研討會(huì)暨貴州省社會(huì)學(xué)學(xué)會(huì)2010年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 林仕文 宜陽新區(qū)官園街道黨工委書記;樹立五種意識(shí) 服務(wù)城市擴(kuò)張戰(zhàn)[N];宜春日?qǐng)?bào);2010年

2 記者 劉娜　實(shí)習(xí)生 田歡;推進(jìn)城市擴(kuò)張 提升城市品位[N];渭南日?qǐng)?bào);2010年

3 陸青劍;城市擴(kuò)張催動(dòng)地區(qū)形象升級(jí)[N];貴州日?qǐng)?bào);2013年

4 吳劍;要確保讓“城市擴(kuò)張戰(zhàn)”經(jīng)受住歷史和人民的檢驗(yàn)[N];宜春日?qǐng)?bào);2007年

5 何晨　編譯;城市擴(kuò)張危及全球環(huán)境[N];中國(guó)氣象報(bào);2011年

6 沈陽大學(xué)工商管理學(xué)院教授 趙文祥;通過城市擴(kuò)張促進(jìn)就業(yè)[N];白銀日?qǐng)?bào);2005年

7 巴山;城市擴(kuò)張的步伐能否慢點(diǎn)？[N];中國(guó)文化報(bào);2005年

8 彭發(fā)生邋劉梅強(qiáng);官園街道：全力支持城市擴(kuò)張戰(zhàn)[N];宜春日?qǐng)?bào);2007年

9 蘇報(bào)評(píng)論員 湟川;城市擴(kuò)張如何避免人心疏離？[N];蘇州日?qǐng)?bào);2014年

10 本報(bào)記者 冀文海;地方政府逐利傾向驅(qū)動(dòng)城市擴(kuò)張[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2003年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 邱哲寧;基于人地掛鉤的城市擴(kuò)張理論分析與實(shí)證研究[D];中國(guó)礦業(yè)大學(xué);2016年

2 楊梟;攀西城市群核心城市擴(kuò)張及驅(qū)動(dòng)力研究[D];成都理工大學(xué);2016年

3 張榮華;城市擴(kuò)張中“開放型住區(qū)”模式及問題探析[D];浙江大學(xué);2007年

4 李榮;信息化條件下的城市擴(kuò)張與空間政策研究[D];上海交通大學(xué);2007年

5 梅永揚(yáng);論城市擴(kuò)張拆遷中稅務(wù)部門發(fā)揮職能的困境與消除[D];蘇州大學(xué);2012年

6 艾勇軍;近十年（1994～2003）武漢市城市擴(kuò)張初步研究[D];華中科技大學(xué);2005年

7 徐勇;城市擴(kuò)張對(duì)近郊土地功能影響的研究[D];河南農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

8 張雪梅;基于SLEUTH模型的城市擴(kuò)張分析及場(chǎng)景預(yù)測(cè)研究[D];昆明理工大學(xué);2010年

9 姜鳳霞;基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的城市擴(kuò)張動(dòng)態(tài)模擬和預(yù)測(cè)[D];山東科技大學(xué);2008年

10 汪銳良;基于ABM的城市擴(kuò)張、耕地保護(hù)與濕地流失的模擬研究[D];浙江大學(xué);2013年

，

本文編號(hào)：1675831