本文選題：商品房價格　切入點：多元線性回歸　出處：《統(tǒng)計與決策》2017年11期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：文章以武漢市武昌區(qū)2005—2015年數據為樣本,采用多元線性回歸的方法,對影響商品房價格的三大因素進行基本分析。并進一步建立商品房價格影響因素的向量自回歸模型(VAR),利用方差分解和脈沖響應函數分析各個因素對商品房價格的動態(tài)影響。結果表明,商品房價格主要受到GDP和大宗商品價格指數共同影響;對商品房價格影響強度最大的是GDP,其次是大宗商品價格指數,居民人均可支配年收入對商品房價格影響不大。
[Abstract]:This paper takes Wuchang District of Wuhan city from 2005 to 2015 as the sample data, using multiple linear regression method, the fundamental analysis of the three major factors affecting the price of real estate. And further establish the influence factors of commercial housing price vector autoregressive model (VAR), the decomposition and the impulse response function of the dynamic effects of various factors on the price of commercial housing the use of variance. The results show that commercial housing prices mainly affected by the GDP and the commodity price index; influence on the price of commercial housing is the largest GDP, followed by the commodity price index, per capita disposable income has little effect on the price of commercial housing.

【作者單位】： 華中科技大學經濟學院;
【分類號】：F224;F299.23

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 胡蘭香,沈安廈;空置商品房亟待消腫[J];中國房地產金融;2001年06期

2 畢世宏;商品房閑置的危害及消除對策[J];山西財經大學學報;2002年01期

3 劉德俊,霍鵬;淺析當前商品房價格及走勢[J];中國物價;2003年12期

4 劉義;蘭州市商品房消費群體特點淺析[J];社科縱橫;2003年05期

5 彭衛(wèi);我國商品房積壓的原因[J];城市開發(fā);2004年03期

6 姜蕓蕓,吳晨旭;杭州與南京商品房價格比較及成因探究[J];特區(qū)經濟;2005年10期

7 張海旺;席念霞;;今年我國商品房價格仍居較高位運行[J];中國國情國力;2005年04期

8 ;二手商品房何以“稱王”?[J];城市開發(fā);2006年04期

9 張增新;;淺談用平均價格來反映商品房價格及走勢的不足[J];天津電大學報;2007年S1期

10 張漢亞;;取消商品房預售的理由不成立[J];中國投資;2007年10期

相關會議論文 前8條

1 王林生;梅洪常;;影響商品房價格因素分析——以重慶市為例的實證分析[A];中國企業(yè)運籌學[2010(1)][C];2010年

2 李書波;翟鳳勇;;商品房合理定價的研究[A];數學及其應用文集——中南模糊數學和系統(tǒng)分會第三屆年會論文集（下卷）[C];1995年

3 吳戰(zhàn)場;;淺析商品房價格屢調屢漲的原因及對策[A];民生建設與公共事業(yè)發(fā)展研究——基于公共事業(yè)發(fā)展的保障和改善民生途徑專題研討會論文集[C];2013年

4 苗德育;趙連波;;論商品房的市場定價[A];紀念房地產開發(fā)會計學術委員會成立十周年論文集[C];2004年

5 陳超;侯振宇;;我國土地政策與商品房價格關系的實證研究[A];2012管理創(chuàng)新、智能科技與經濟發(fā)展研討會論文集[C];2012年

6 蔡金水;;如何消化空置商品房[A];課題研究報告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

7 張順正;陳杭;;商品房消費現(xiàn)狀及對策建議[A];紀念《消費者權益保護法》頒布十周年有獎征文獲獎文集[C];2004年

8 趙振全;谷家奎;程浩;;我國高房價形成的影響因素及對策研究[A];21世紀數量經濟學（第11卷）[C];2010年

相關重要報紙文章 前10條

1 本報記者 張敏　實習記者 毛萬熙;70大中城市2月新建商品房價格普漲[N];中國證券報;2013年

2 本報記者 姚軒杰;廣州今起執(zhí)行商品房價格指導[N];中國證券報;2013年

3 丁蓓;別光盯著商品房價格漲跌[N];北京日報;2014年

4 李忠卿;蘇州規(guī)范商品房價格[N];中國房地產報;2003年

5 王宏新;商品房是吉芬商品嗎？[N];中國房地產報;2005年

6 方文;商品房價格是怎樣構成的[N];房地產時報;2004年

7 本報記者 蘆燕娟;商品房預售款監(jiān)管為了誰[N];濟南日報;2005年

8 ;商品房價格是怎樣構成的[N];人民日報;2003年

9 ;2006年1月北京二手商品房：成交清淡、價格下跌[N];中國房地產報;2006年

10 艾琳;商品房預售“圈錢”還要維持多久[N];中國改革報;2007年

相關博士學位論文 前2條

1 呂紅軍;房價增長時期宏觀經濟政策調控商品房供需研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2008年

2 齊錫晶;空置商品房的危機與防范[D];東北大學;2007年

相關碩士學位論文 前10條

1 姜艷;基于BIM技術的建筑性能輔助商品房定價[D];青島理工大學;2015年

2 王穎穎;保障性住房性能優(yōu)化設計策略與方法研究[D];西安建筑科技大學;2015年

3 張啟坤;安徽省商品房價格影響因素研究[D];安徽財經大學;2015年

4 杜小薇;我國城鎮(zhèn)化對房價影響分析[D];重慶工商大學;2015年

5 賈潔;北京市商品房預售存在的問題及對策研究[D];首都經濟貿易大學;2015年

6 關冰雪;我國城市商品房價格與土地價格關系研究[D];東北大學;2013年

7 朱陽坤;基于hedonic模型的合肥市商品房投資價值及影響因素分析[D];安徽財經大學;2015年

8 徐峰;經濟適用房制度運行中的問題及對策研究[D];河南理工大學;2014年

9 劉華康;城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下的重慶市商品房價格影響因素研究[D];重慶工商大學;2016年

10 朱久茜;空置商品房轉換為保障房的政府定價機制研究[D];華東交通大學;2016年

，

本文編號：1638202