發(fā)布時(shí)間：2018-03-18 01:09

  本文選題：房地產(chǎn)泡沫　切入點(diǎn)：預(yù)期　出處：《人文雜志》2017年07期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：本文基于消費(fèi)者購房選擇偏好模型,利用2006-2016年我國(guó)30個(gè)省域的面板數(shù)據(jù)構(gòu)建空間動(dòng)態(tài)計(jì)量模型,以房地產(chǎn)泡沫測(cè)度為基礎(chǔ),分析預(yù)期、貨幣政策等不同因素對(duì)房地產(chǎn)泡沫形成的影響與空間溢出效應(yīng)。本文分別采用二元0-1空間鄰近矩陣、地理空間矩陣與經(jīng)濟(jì)-地理空間矩陣三種不同空間權(quán)重矩陣進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn),其中經(jīng)濟(jì)-地理空間權(quán)重矩陣適用性最強(qiáng)。將其作為基本模型計(jì)量不同省域間房地產(chǎn)泡沫的空間溢出程度,并分析新趨勢(shì)發(fā)現(xiàn):首先,近年來房地產(chǎn)價(jià)格確實(shí)存在空間溢出性特點(diǎn),不同省域的溢出程度存在差異性,不同房?jī)r(jià)溢出圈之間的溢出程度呈現(xiàn)發(fā)散性的特點(diǎn);其次,房地產(chǎn)價(jià)格空間溢出效應(yīng)在房?jī)r(jià)溢出圈內(nèi)逐漸聚集,不同房?jī)r(jià)溢出圈之間呈現(xiàn)梯次性過度趨勢(shì);第三,我國(guó)各
[Abstract]:Based on the preference model of consumer housing purchase, this paper uses the panel data of 30 provinces in China from 2006 to 2016 to construct a spatial dynamic measurement model. Based on the measurement of real estate bubble, this paper analyzes the expectation. The effects of monetary policy and other factors on the formation of real estate bubble and its spatial spillover effect are tested by using three different spatial weight matrices, namely, binary 0-1 spatial proximity matrix, geo-spatial matrix and economic-geospatial matrix. The applicability of the economic-geographical spatial weight matrix is the strongest. This paper uses it as a basic model to measure the spatial spillover degree of the real estate bubble between different provinces, and analyzes the new trends. In recent years, real estate prices do have spatial spillover characteristics, the spillover degree of different provinces is different, and the spillover degree of different housing price spillover circles has the characteristics of divergence; secondly, The spatial spillover effect of real estate price gradually accumulates in the housing price spillover circle, and there is a tendency of echelon transition between different housing price spillover circles.
【作者單位】： 天津商業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：天津市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)項(xiàng)目“房地產(chǎn)泡沫形成機(jī)理、測(cè)度及調(diào)控研究——以天津房地產(chǎn)市場(chǎng)為例”(TJLJ16-001Q) 教育部人文社科重大項(xiàng)目“中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)重大理論與實(shí)踐問題專題研究”(16JJD790028)
【分類號(hào)】：F299.23;F822.0

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本文編號(hào)：1627308