本文選題：房地產(chǎn)　切入點：項目后評價　出處：《廣西大學》2017年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：自2005年起,房地產(chǎn)行業(yè)進入黃金發(fā)展的十年,其對整個GDP的貢獻高居所有行業(yè)前列。隨著調控政策的出臺,地產(chǎn)開發(fā)市場情況愈發(fā)復雜、充滿荊棘,優(yōu)勝劣汰成為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢,企業(yè)需要不斷提高自身的管理能力和綜合實力來應對不斷變化的市場。項目后評價作為提高管理水平的一個重要工具,已被越來越多的企業(yè)所重視,并試圖增加人力、物力和財力的投入以提高項目后評價的水平。但由于大多數(shù)企業(yè)對項目后評價都存在觀念上的誤區(qū),且由于房地產(chǎn)項目建設周期長,與投資者盡早獲得投資回報的初衷相違背,使得項目后評價成為流于形式的存在,導致其無法順利進行,成為了項目管理的難點之一。本文對商業(yè)住宅房地產(chǎn)建設項目的后評價進行了研究,通過對國內(nèi)外已有理論的梳理,總結以往商業(yè)建設項目的經(jīng)驗與教訓,結合地域特點以及調控周期,尋找出適合企業(yè)自身發(fā)展的、可行的、系統(tǒng)的商業(yè)住宅項目投資后評價體系,并通過實際數(shù)據(jù)和資料的分析找出項目流程中各個階段存在的問題,形成科學、合理的評價結論,以期更好地指導實踐,為投資者決策水平和投資管理水平的提高,建立繁榮和諧的商業(yè)住宅房地產(chǎn)市場貢獻出一份力量。
[Abstract]:Since 2005, the real estate industry into the golden ten years of development, the contribution to the GDP in the forefront of the industry. With the introduction of regulatory policy, real estate development market situation is becoming increasingly complex, full of thorns, the survival of the fittest has become the inevitable trend of the development of real estate industry, enterprises need to constantly improve their own management ability and comprehensive strength to cope with changing market. Post project evaluation as an important tool for enhancing the level of management, has been paid more and more attention in the enterprise, and try to increase the manpower, material and financial resources to improve the project evaluation level. But because there are some misunderstandings on the evaluation of the project after most of the enterprises, and the real real estate project construction period is long, and contrary to the original intention of investors to obtain investment repayment as soon as possible, the post project evaluation has become a mere formality, which can not be carried out smoothly, As one of the difficulties of project management. The commercial residential real estate construction project post evaluation theory, through to the domestic and foreign existing theories, summarizes the experiences and lessons of previous commercial construction projects, combined with the geographical characteristics and the cycle of control, to find suitable for their own development, feasible, investment system the evaluation system of commercial housing projects, and through the analysis of the actual data and the data of each stage of the project and find out the existing problem in the process, the formation of scientific and reasonable evaluation conclusion, in order to guide the practice for investment decision-making and investment to improve the level of management, building a prosperous and harmonious commercial residential real estate market contribution a force.

【學位授予單位】：廣西大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：1603035