本文關(guān)鍵詞：基于土地供應(yīng)側(cè)的中國商品住宅空置效應(yīng)分析——以35個大中城市為例　出處：《現(xiàn)代城市研究》2017年10期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 土地供給側(cè) 土地供給價格 商品住房空置 去庫存

【摘要】：正確厘清土地供應(yīng)與商品住宅的關(guān)系,探知其對住宅空置的影響,是合理運用土地供給政策,實現(xiàn)我國供給側(cè)改革去庫存任務(wù)的重要問題。基于三類影響渠道的機理分析,利用2004-2014年我國35個大中城市的面板數(shù)據(jù),構(gòu)建計置模型,解析土地供應(yīng)數(shù)置與價格對商品住宅空置的影響。結(jié)果發(fā)現(xiàn),土地供給數(shù)置在當(dāng)年與住房空置存在負(fù)向關(guān)系,而在3年后則為顯著正向關(guān)系,土地供應(yīng)價格則始終呈負(fù)向關(guān)系。進一步研究發(fā)現(xiàn),土地供給政策對住房空置的影響存在顯著的城市差異。實證表明,"預(yù)期渠道"在短期對高房價城市更為有效,而"生產(chǎn)函數(shù)渠道"在長期對低房價城市更為有效。最后,就土地供應(yīng)政策對去庫存提出相關(guān)政策建議。
[Abstract]:......
【作者單位】： 南京大學(xué)地理與海洋科學(xué)學(xué)院;南京大學(xué)人文地理研究中心;
【基金】：國家自然科學(xué)基金(41571162)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 0引言近年來,隨著我國工業(yè)化和城市化進程的加速發(fā)展,住房市場逐步暴露出供需失衡、結(jié)構(gòu)失衡和價格快速上漲等矛盾,引發(fā)一系列社會問題。土地不僅是住房開發(fā)過程中重要的生產(chǎn)要素,其投資品和抵押品屬性也使得土地價值波動可能通過資本渠道和財政渠道對住房市場產(chǎn)生沖擊。因此

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 尹德華;談商品住宅的市場競爭力[J];理論界;2000年04期

2 ;城市商品住宅指導(dǎo)價位[J];上海商業(yè);2000年07期

3 劉江濤 ,張波;商品住宅營銷的新思路[J];中國房地產(chǎn);2001年10期

4 ;上海市商品住宅維修基金管理辦法[J];中外房地產(chǎn)導(dǎo)報;2001年02期

5 ;大連商品住宅將實現(xiàn)全裝修[J];中國住宅設(shè)施;2004年04期

6 趙科峰 ,王玉榮;商品住宅的貨幣思考[J];前線;2004年09期

7 衷建紅;商品住宅買方市場難以形成的原因及相關(guān)建議[J];價格月刊;2004年09期

8 張紅蕾;關(guān)于城市商品住宅規(guī)劃設(shè)計的思考[J];大眾科技;2004年03期

9 阮連法,黃大文,張建農(nóng);商品住宅差異化開發(fā)及其定價的博弈分析[J];技術(shù)經(jīng)濟與管理研究;2005年02期

10 朱士林;;商品住宅質(zhì)量的基本原理[J];發(fā)現(xiàn);2007年S1期

相關(guān)會議論文 前5條

1 許金余;趙靖;沈常友;徐矯翔;;商品住宅舒適度模糊綜合評價[A];第十一屆全國結(jié)構(gòu)工程學(xué)術(shù)會議論文集第Ⅱ卷[C];2002年

2 佘麗敏;班鵬飛;蔡曉晗;楊慧鈺;;濟南市商品住宅空間分布特征及其影響因素[A];城鄉(xiāng)治理與規(guī)劃改革——2014中國城市規(guī)劃年會論文集（12——居住區(qū)規(guī)劃）[C];2014年

3 曹景林;鄭帥;;中國商品住宅價格影響因素探析——基于1998—2010年全國省際面板數(shù)據(jù)的實證研究[A];科學(xué)發(fā)展·惠及民生——天津市社會科學(xué)界第八屆學(xué)術(shù)年會優(yōu)秀論文集（下）[C];2012年

4 方耀華;;理順商品住宅售價,培育新的消費熱點[A];課題研究報告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

5 何紹一;;降低房價,促進銷售,發(fā)展住宅建設(shè)[A];課題研究報告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 太原市綜合開發(fā)公司 李曉紅;商品住宅必須有自己的形象[N];山西科技報;2004年

2 梁志超;商品住宅成“配角”之憂[N];房地產(chǎn)時報;2006年

3 王曉欣;省會商品住宅連續(xù)仨月降價[N];河南日報;2007年

4 記者　 李和裕;4月初上海商品住宅交易量價齊跌[N];上海證券報;2006年

5 通訊員　吳濤;商品住宅質(zhì)量將逐套檢驗[N];深圳商報;2006年

6 孫曉勝;北京：新建商品住宅小區(qū),配套不全不許賣[N];新華每日電訊;2007年

7 記者 孟斌邋實習(xí)生 周力凡;我市提倡商品住宅精裝修[N];鄭州日報;2008年

8 王曉欣;上月商品住宅均價4386元/m~(2)[N];河南日報;2008年

9 裴蕾;上周我市商品住宅銷售平穩(wěn)[N];揚州日報;2008年

10 本報記者 王曉欣;鄭州商品住宅銷售套數(shù)增七成[N];河南日報;2008年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 王維德;城市人口、收入與商品住宅[D];遼寧大學(xué);2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 鐘國輝;關(guān)于我國商品住宅合理空置率問題研究及其實證分析[D];江西師范大學(xué);2011年

2 陳巖;基于鄭州市商品住宅均價的實證分析與預(yù)測[D];華中師范大學(xué);2015年

3 周游;耒陽市商品住宅項目開發(fā)投資風(fēng)險研究[D];江西理工大學(xué);2015年

4 曾月;基于粗糙集和灰色理論的商品住宅需求預(yù)測研究[D];江西理工大學(xué);2015年

5 袁寧;商品住宅特征價格模型實證研究[D];安徽建筑大學(xué);2015年

6 謝方敏;基于分層法的商品住宅前期價格研究[D];湘潭大學(xué);2015年

7 王璇;合肥市商品住宅價格影響因素研究[D];安徽農(nóng)業(yè)大學(xué);2014年

8 李兆云;上海市商品住宅價格影響因素研究[D];上海工程技術(shù)大學(xué);2016年

9 李怡文;蘭州市商品住宅需求影響因素的實證研究[D];西北師范大學(xué);2015年

10 張馳;供給側(cè)改革視角下商品住宅去庫存研究[D];廣西大學(xué);2016年

，

本文編號：1350274