發(fā)布時(shí)間：2017-12-29 11:33

  本文關(guān)鍵詞：北京市二手房價(jià)格時(shí)空演變特征　出處：《地球信息科學(xué)學(xué)報(bào)》2017年08期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：城市住宅價(jià)格時(shí)空格局及演變特征是衡量城市房地產(chǎn)市場發(fā)展均衡性的重要指標(biāo)。針對海量的互聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)房產(chǎn)數(shù)據(jù),本文構(gòu)建了一種長時(shí)序時(shí)空大數(shù)據(jù)挖掘方法。首先,利用掛牌數(shù)據(jù)和成交數(shù)據(jù),進(jìn)行了泛在網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)數(shù)據(jù)的可用性驗(yàn)證;其次,提出了"混合像元"的多尺度柵格模型,以構(gòu)建基于柵格系統(tǒng)的房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)特征描述,形成了多源網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)數(shù)據(jù)融合方法;然后分別采用莫蘭指數(shù)和地理探測器分析房價(jià)的空間自相關(guān)性和分異性,并基于P-Bshade和鄰近柵格時(shí)空插值算法解決了稀疏房產(chǎn)數(shù)據(jù)的融合與插值問題,構(gòu)建了長時(shí)序房地產(chǎn)時(shí)空柵格數(shù)據(jù)庫;最后,以北京六環(huán)范圍內(nèi)為研究區(qū)域,通過柵格區(qū)劃算法進(jìn)行了二手房價(jià)格時(shí)空演變格局的挖掘分析。
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【作者單位】： 中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所;中國科學(xué)院大學(xué);北京理工大學(xué)計(jì)算機(jī)學(xué)院;
【基金】：資源與環(huán)境信息系統(tǒng)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室自主創(chuàng)新項(xiàng)目(O88RA20DYA)
【分類號】：F299.23;P208
【正文快照】： 1引言城市住宅價(jià)格時(shí)空演變規(guī)律是城市地理學(xué)和城市經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)注的核心內(nèi)容之一[1]。探索城市住宅價(jià)格的時(shí)空演變特征,有助于政府制定合理的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策及市場調(diào)控措施[2],為房地產(chǎn)商和房產(chǎn)中介提供宏觀市場分析服務(wù),為消費(fèi)者提供房產(chǎn)投資決策參考。城市住宅價(jià)格時(shí)空格局的演，

本文編號：1350147