本文關(guān)鍵詞：住房信貸與房產(chǎn)稅調(diào)控政策的傳導(dǎo)機(jī)制與協(xié)調(diào)效應(yīng)分析　出處：《經(jīng)濟(jì)科學(xué)》2017年03期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：本文通過在包含異質(zhì)性消費(fèi)者的動(dòng)態(tài)隨機(jī)一般均衡模型中植入金融摩擦和動(dòng)態(tài)房產(chǎn)稅規(guī)則,考察了住房信貸和房產(chǎn)稅調(diào)控政策的傳導(dǎo)機(jī)制和協(xié)調(diào)效應(yīng),研究發(fā)現(xiàn):第一,傳導(dǎo)機(jī)制的差異導(dǎo)致兩類政策對(duì)實(shí)際房價(jià)的調(diào)控效果不同:當(dāng)面對(duì)貨幣政策沖擊時(shí),住房信貸政策對(duì)實(shí)際房價(jià)的調(diào)控效果更佳,而當(dāng)面對(duì)住房偏好沖擊時(shí),征收個(gè)人房產(chǎn)稅政策平抑實(shí)際房價(jià)高企的效果更好;第二,住房信貸與房產(chǎn)稅政策均具有抑制實(shí)際房價(jià)上漲的作用,但就政策調(diào)控效力持久性而言,房產(chǎn)稅政策優(yōu)于住房信貸政策;第三,在聯(lián)合使用兩類調(diào)控政策的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,住房信貸和房產(chǎn)稅政策的合理搭配使用可以減少社會(huì)總福利損失。
[Abstract]:In this paper, a dynamic stochastic general equilibrium model with heterogeneous consumers into the financial friction and dynamic property tax rules, examines the housing credit and real estate tax regulation policy conduction mechanism and the coordination effect, the study found: first, the difference of transmission mechanism lead to different control effect of two kinds of policies on the real prices: when faced with monetary policy impact, better control effect of housing credit policy on real prices, and when facing the housing preference shock, better collection of personal property tax policy to stabilize the actual effect of the high prices; second, housing credit and real estate tax policy inhibited the actual prices rise, but the policy persistence, property tax the policy is better than that of housing credit policy; third, the combined use of the two types of regulatory policies in the economic environment, housing credit and real estate tax policy reasonable collocation It can reduce the loss of social general welfare.
【作者單位】： 吉林大學(xué)數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究中心;
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金重大項(xiàng)目(編號(hào):12&ZD197) 國家自然科學(xué)基金青年科學(xué)基金項(xiàng)目(編號(hào):71403099)的階段性成果
【分類號(hào)】：F299.23;F812.42;F832.479
【正文快照】： 一、引言自1998年城鎮(zhèn)化改革至今,我國房地產(chǎn)業(yè)得到迅速發(fā)展,助推房價(jià)一路飚升,以房地產(chǎn)為代表的資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)微觀主體的經(jīng)濟(jì)行為決策和宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響愈來愈大。因此,我國房價(jià)問題一直備受關(guān)注,政府部門為調(diào)控房價(jià)出臺(tái)了一系列調(diào)控政策,如建立公開規(guī)范的住房公積金

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