本文關(guān)鍵詞：HKG房地產(chǎn)公司資金鏈管理研究　出處：《沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè),資金是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的血液。近年來(lái),房地產(chǎn)投資的高速增長(zhǎng)、政府嚴(yán)厲的調(diào)控政策和大經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素帶來(lái)了眾多負(fù)面影響,致使我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的形勢(shì)更加嚴(yán)峻。房地產(chǎn)企業(yè)具有資金需求量大、循環(huán)周期長(zhǎng)的特點(diǎn),所以資金鏈在整個(gè)流動(dòng)循環(huán)過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)起到非常重要的作用。在這樣的背景下,對(duì)資金鏈管理進(jìn)行研究分析,對(duì)保證房地產(chǎn)企業(yè)以及我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展都是十分必要的。本文采用文獻(xiàn)研究法、實(shí)地調(diào)研法等研究方法,依托資金鏈和房地產(chǎn)資金鏈管理等相關(guān)理論基礎(chǔ),以HKG房地產(chǎn)公司的各項(xiàng)目為研究對(duì)象。本文從資金籌集、資金使用及資金回流等三個(gè)階段分析了該公司資金鏈管理現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)該公司存在融資方式單一、土地購(gòu)置費(fèi)及開發(fā)成本較高、存量房周轉(zhuǎn)緩慢等問(wèn)題。經(jīng)過(guò)進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn),其內(nèi)在根源主要是融資渠道狹窄、缺乏成本動(dòng)態(tài)管理及回流階段銷售不力等。根據(jù)HKG房地產(chǎn)公司目前存在的問(wèn)題及原因分析,從實(shí)施多元化融資方式、實(shí)行項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管理來(lái)控制成本偏差、采用敏感性分析以降低資金風(fēng)險(xiǎn)以及改進(jìn)營(yíng)銷手段等方面提出建議。本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)公司資金鏈管理的研究,不僅改善了該公司在資金鏈管理中存在的問(wèn)題,同時(shí)也為其它房地產(chǎn)公司提供了重要的借鑒意義。
【學(xué)位授予單位】：沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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