本文關鍵詞：HKG房地產(chǎn)公司資金鏈管理研究　出處：《沈陽工業(yè)大學》2017年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè),資金是房地產(chǎn)企業(yè)進行項目開發(fā)的血液。近年來,房地產(chǎn)投資的高速增長、政府嚴厲的調控政策和大經(jīng)濟環(huán)境等因素帶來了眾多負面影響,致使我國房地產(chǎn)行業(yè)的形勢更加嚴峻。房地產(chǎn)企業(yè)具有資金需求量大、循環(huán)周期長的特點,所以資金鏈在整個流動循環(huán)過程中對房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動起到非常重要的作用。在這樣的背景下,對資金鏈管理進行研究分析,對保證房地產(chǎn)企業(yè)以及我國國民經(jīng)濟的良好發(fā)展都是十分必要的。本文采用文獻研究法、實地調研法等研究方法,依托資金鏈和房地產(chǎn)資金鏈管理等相關理論基礎,以HKG房地產(chǎn)公司的各項目為研究對象。本文從資金籌集、資金使用及資金回流等三個階段分析了該公司資金鏈管理現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)該公司存在融資方式單一、土地購置費及開發(fā)成本較高、存量房周轉緩慢等問題。經(jīng)過進一步分析發(fā)現(xiàn),其內在根源主要是融資渠道狹窄、缺乏成本動態(tài)管理及回流階段銷售不力等。根據(jù)HKG房地產(chǎn)公司目前存在的問題及原因分析,從實施多元化融資方式、實行項目成本動態(tài)管理來控制成本偏差、采用敏感性分析以降低資金風險以及改進營銷手段等方面提出建議。本文通過對房地產(chǎn)公司資金鏈管理的研究,不僅改善了該公司在資金鏈管理中存在的問題,同時也為其它房地產(chǎn)公司提供了重要的借鑒意義。
【學位授予單位】：沈陽工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

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本文編號：1334964