資產(chǎn)證券(Asset Securitization)是指將缺乏流動性，但能夠產(chǎn)生可預見現(xiàn)金流的金融資產(chǎn)匯集起來，使其轉換為可以在金融市場上出售和流通的證券，并據(jù)以融資的行為。而住房貸款資產(chǎn)證券化是資產(chǎn)證券化中的核心產(chǎn)品，它自60年代就流行于美國的商業(yè)銀行與金融機構，80年代后風靡國際資本市場，成為一種國際的發(fā)展趨勢。我國雖在對于商業(yè)銀行抵押貸款證券化的研究起步比較晚，但在短短時間內已累積了一定的理論成果，并推出了第一個住房抵押貸款證券化產(chǎn)品——建設銀行的“建元2005-1”。 本文研究的目的及意義正是通過借此次“建元”證券的情況及我國商業(yè)銀行住房抵押貸款證券化現(xiàn)狀，與國際先進國家住房抵押貸款證券化作比較，得到啟示并找出我國目前商業(yè)銀行住房抵押貸款證券化發(fā)展上的不足，提出克服困難建議，努力去構建我國商業(yè)銀行住房抵押貸款證券化的發(fā)展道路。 最后文章認為，我國商業(yè)銀行住房抵押貸款證券化在其發(fā)展中雖還存有一定的問題，但與世界發(fā)達國家的距離正逐步縮小。而且我國房產(chǎn)市場巨大，只要今后國內商業(yè)銀行住房抵押貸款證券化堅持政府指導、帶頭建立權威性擔保機構與相關服務機構、配合完善...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖5“建元”內部分級示意圖

圖5“建元”內部分級示意圖“建元”內部信用支持如上圖顯示那樣，n.5%的A級資產(chǎn)支持證券有B，C，次級時提供;而4.75%的B級資產(chǎn)支持證券由C，次級提供;3%的C級資產(chǎn)支持證券由次級提供;次級沒有信用支持。第三、建設銀行以前是傳統(tǒng)的四大國有銀行之一，雖然現(xiàn)在己改為股份制銀行，但....

本文編號：4013459