隨著自持租賃住宅的興起,越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商開始轉(zhuǎn)換思維、投身自持租賃領(lǐng)域,不同類型的自持租賃住宅開發(fā)項(xiàng)目如何運(yùn)營(yíng)的問題也逐漸受到關(guān)注。本文基于我國(guó)自持型租賃住宅市場(chǎng)背景和發(fā)展現(xiàn)狀,以養(yǎng)老地產(chǎn)為典型開發(fā)項(xiàng)目,分析其開發(fā)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、資金需求特點(diǎn)等,并對(duì)融資現(xiàn)狀進(jìn)行具體分析,提出通過結(jié)合房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的融資模式,完善自持型物業(yè)經(jīng)營(yíng),達(dá)到現(xiàn)金流平衡目的,實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。 

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、自持型住宅市場(chǎng)發(fā)展概況
    （一）自持型住宅市場(chǎng)背景。
    （二）自持型住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀。
三、養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)與融資模式
    （一）養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。
    （二）養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式
        1、養(yǎng)老地產(chǎn)融資現(xiàn)狀。
        2、我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)采用REITs的發(fā)展建議。
四、總結(jié)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]建立我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制——以“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”促“租售并舉”[J]. 黃燕芬,王淳熙,張超,陳翔云.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2017(10)
[2]開發(fā)商爭(zhēng)奪“自持”地塊,盈利模式是什么?[J]. 李宇嘉.  中國(guó)房地產(chǎn). 2017(22)
[3]自持商品房的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新及權(quán)屬探討[J]. 陳義龍.  城鄉(xiāng)建設(shè). 2017(02)
[4]中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)REITs運(yùn)作模式研究[J]. 楊思家,臧微,孫業(yè)亮.  中國(guó)房地產(chǎn). 2016(36)
[5]長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、問題及對(duì)策研究[J]. 王建紅.  住宅與房地產(chǎn). 2016(33)
[6]輕資產(chǎn)式養(yǎng)老地產(chǎn)新方向[J]. 陳琳翰.  城市開發(fā). 2015(06)
[7]中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式與策略研究[J]. 姜睿,蘇舟.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討. 2012(10)
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碩士論文
[1]基于REITs的養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式研究[D]. 王熊.重慶大學(xué) 2014



本文編號(hào)：3718710