在過去的十幾年中,我國房地產(chǎn)熱潮持續(xù)大大增加了商業(yè)銀行住房抵押貸款的規(guī)模。2012年以來,住房抵押貸款在商業(yè)銀行貸款業(yè)務中的地位越來越高,這種以期限長、金額大為特點的貸款業(yè)務在給商業(yè)銀行帶來高額收益的同時,也帶來了諸多的經(jīng)濟風險和期限錯配等問題。住房抵押貸款證券化業(yè)務在我國始于本世紀初,作為一種融資方式,它無論是對我國房地產(chǎn)業(yè)盤活存量資產(chǎn)還是對金融業(yè)流動性風險等問題的緩解都有著相當?shù)呢暙I,但是該業(yè)務發(fā)展相比國外起步較晚,有待進一步完善,其中,定價問題最為重要。本文通過對一些典型的住房抵押貸款支持證券的定價方法的優(yōu)勢與不足之處和其影響因素進行分析,以對我國住房抵押貸款支持證券適用的定價模型提出建議。 

【文章來源】：時代金融. 2020,(16)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、住房抵押貸款證券化的簡介
    （一）資產(chǎn)證券化的含義
    （二）住房抵押貸款證券化的含義
二、住房抵押貸款證券化的定價理論
    （一）靜態(tài)現(xiàn)金流折現(xiàn)法
    （二）靜態(tài)利差法
    （三）期權調(diào)整利差法①
三、住房抵押貸款證券化定價的影響因素
    （一）提前償付行為
        1.提前償付行為概述。
        2.提前償付程度的衡量。
    （二）違約行為概述
四、總結


【參考文獻】：
期刊論文
[1]我國個人住房抵押貸款證券化的模式框架及定價方法[J]. 李想,曹璇.  商訊. 2018(12)
[2]我國個人住房抵押貸款證券化產(chǎn)品提前償還及定價研究[J]. 劉遷遷.  商業(yè)研究. 2016(07)



本文編號：3149200