臺(tái)灣2003年7月23日公布實(shí)施「不動(dòng)產(chǎn)證券化條例」，由于有建構(gòu)完善之破產(chǎn)隔離制度，采取分離課稅及獨(dú)立的信評(píng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用增強(qiáng)措施，以保障投資人的權(quán)益，提高投資人投資誘因，相信未來不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)得以蓬勃發(fā)展。而目前「不動(dòng)產(chǎn)證券化條例」之標(biāo)的，只限于已開發(fā)且有資金收益的不動(dòng)產(chǎn)。其美中不足的是，開發(fā)型不動(dòng)產(chǎn)被摒除于條例之外，值得深思的是，真正需要籌資管道的是開發(fā)型。如能將開發(fā)型納入「不動(dòng)產(chǎn)證券化」范圍，相信可發(fā)揮實(shí)質(zhì)效益。因此，加速推動(dòng)重大公共建設(shè)投資運(yùn)用及配合都市開發(fā)與更新投資運(yùn)用，相信將成為「不動(dòng)產(chǎn)證券化」的最佳標(biāo)的，并可改善都市居住質(zhì)量環(huán)境，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)需求，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，提升經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的動(dòng)力。因此，主管機(jī)關(guān)應(yīng)盡速將其納入證券化之范圍，才可以讓不動(dòng)產(chǎn)加速動(dòng)起來。 本論文的提出，乃是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證券化之議題加以研究，本研究先從發(fā)源地美國(guó)介紹起，接著再介紹與臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)相似度較高的日本，解析日本的不動(dòng)產(chǎn)證券化制度與發(fā)展情況。并深入探討臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)證券化的制度與個(gè)案分析，指出目前制度尚可改進(jìn)與討論之處。
【學(xué)位單位】：暨南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2006
【中圖分類】：F832.5
【部分圖文】：

(SPeeialPurposeC帥orate，SPC)投資不動(dòng)產(chǎn)，此(如節(jié)稅、破產(chǎn)隔離、會(huì)計(jì)窗飾等)所發(fā)行之有具有流動(dòng)性，且希望將市場(chǎng)國(guó)際化，并開放外獲得大家采用。(7)為了加速資產(chǎn)的流通與發(fā)展投資市場(chǎng)，并公布實(shí)施特殊目的信托制度 (SpeeialPurpose有了法源依據(jù)后，2001年3月，東京證券交易屬之交易市場(chǎng)，使得個(gè)人也可參加此種以小額的不動(dòng)產(chǎn)投資商品之新制度。3.2.3日本不動(dòng)產(chǎn)證券化市場(chǎng)之實(shí)施成依據(jù)日本國(guó)土交通省發(fā)表之調(diào)查結(jié)果數(shù)據(jù)
【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 倪維;從兩岸稅務(wù)行政爭(zhēng)訟制度的比較分析論大陸現(xiàn)行稅務(wù)行政爭(zhēng)訟[D];暨南大學(xué);2005年

本文編號(hào)：2881364