臺灣2003年7月23日公布實施「不動產(chǎn)證券化條例」，由于有建構完善之破產(chǎn)隔離制度，采取分離課稅及獨立的信評機構進行信用增強措施，以保障投資人的權益，提高投資人投資誘因，相信未來不動產(chǎn)市場得以蓬勃發(fā)展。而目前「不動產(chǎn)證券化條例」之標的，只限于已開發(fā)且有資金收益的不動產(chǎn)。其美中不足的是，開發(fā)型不動產(chǎn)被摒除于條例之外，值得深思的是，真正需要籌資管道的是開發(fā)型。如能將開發(fā)型納入「不動產(chǎn)證券化」范圍，相信可發(fā)揮實質效益。因此，加速推動重大公共建設投資運用及配合都市開發(fā)與更新投資運用，相信將成為「不動產(chǎn)證券化」的最佳標的，并可改善都市居住質量環(huán)境，擴大經(jīng)濟需求，創(chuàng)造就業(yè)機會，提升經(jīng)濟成長的動力。因此，主管機關應盡速將其納入證券化之范圍，才可以讓不動產(chǎn)加速動起來。 本論文的提出，乃是針對不動產(chǎn)證券化之議題加以研究，本研究先從發(fā)源地美國介紹起，接著再介紹與臺灣不動產(chǎn)市場相似度較高的日本，解析日本的不動產(chǎn)證券化制度與發(fā)展情況。并深入探討臺灣不動產(chǎn)證券化的制度與個案分析，指出目前制度尚可改進與討論之處。
【學位單位】：暨南大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2006
【中圖分類】：F832.5
【部分圖文】：

(SPeeialPurposeC帥orate，SPC)投資不動產(chǎn)，此(如節(jié)稅、破產(chǎn)隔離、會計窗飾等)所發(fā)行之有具有流動性，且希望將市場國際化，并開放外獲得大家采用。(7)為了加速資產(chǎn)的流通與發(fā)展投資市場，并公布實施特殊目的信托制度 (SpeeialPurpose有了法源依據(jù)后，2001年3月，東京證券交易屬之交易市場，使得個人也可參加此種以小額的不動產(chǎn)投資商品之新制度。3.2.3日本不動產(chǎn)證券化市場之實施成依據(jù)日本國土交通省發(fā)表之調(diào)查結果數(shù)據(jù)
【參考文獻】

相關碩士學位論文 前1條

1 倪維;從兩岸稅務行政爭訟制度的比較分析論大陸現(xiàn)行稅務行政爭訟[D];暨南大學;2005年

本文編號：2881364