【摘要】： 房地產(chǎn)投資信托作為一種聯(lián)系社會資本和房地產(chǎn)市場的產(chǎn)業(yè)投資工具,在海外經(jīng)過近50年的發(fā)展歷程,已經(jīng)顯示出巨大的制度優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿�。引進(jìn)和發(fā)展房地產(chǎn)投資信托制度,對引導(dǎo)社會資本有效進(jìn)入房地產(chǎn)市場、提升房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展層次、完善金融市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、防范金融市場風(fēng)險具有重要作用。 當(dāng)前,我國對房地產(chǎn)實(shí)行緊縮的金融政策,為國內(nèi)REITs的推出所提供了良好契機(jī)。近年來,信托公司發(fā)展和管理具有產(chǎn)業(yè)投資基金性質(zhì)的房地產(chǎn)投資信托計劃的經(jīng)驗(yàn)水平不斷提高,增加了國內(nèi)REITs推出的可行性,也為信托業(yè)突破業(yè)務(wù)瓶頸,提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。發(fā)展REITs具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文通過對房地產(chǎn)投資信托基金的深入研究,在做好相關(guān)理論準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的實(shí)際,探討了適合在我國發(fā)展的房地產(chǎn)信托基金的各種模式以及選擇該種模式的依據(jù),在深入剖析阻礙我國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的主要障礙的同時,提出發(fā)展我國房地產(chǎn)投資信托基金的建議和風(fēng)險防范,并引入中融房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資“資金信托產(chǎn)品設(shè)計的案例”,通過對該信托產(chǎn)品的設(shè)計,來解決我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)融資瓶頸問題,進(jìn)而拓寬房地產(chǎn)開發(fā)商的融資渠道和投資者的投資渠道,完善我國的金融體系。
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號】：F832.51

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本文編號：2704805