【摘要】：目前，我國對住房抵押貸款證券化的必要性、可行性以及可能遇到的障礙已經(jīng)作了大量研究，但對我國住房抵押貸款證券化的模式以及具體操作方案的研究則比較少。因此，筆者在對國際住房抵押貸款證券化的模式做了大量研究的基礎(chǔ)之上，結(jié)合國內(nèi)有關(guān)專家、學(xué)者研究成果和我國具體國情，深入分析了我國目前待推行的住房抵押貸款證券化的試點方案，對我國的住房抵押貸款證券化模式問題進行了系統(tǒng)研究。 全文共分五部分： 第一部分主要闡述了我國住房抵押貸款證券化的研究背景，并介紹了本文研究的主要內(nèi)容、采用的研究方法以及研究意義。 第二部分對住房抵押貸款證券化的理論進行了探討。首先介紹住房抵押貸款證券化的定義，然后從風(fēng)險分散、資產(chǎn)組合、資金配置、信用分工、利益驅(qū)動等五個方面分析了住房抵押貸款證券化的運作機理，最后，揭示了住房抵押貸款證券化的創(chuàng)新根源。 第三部分借鑒國外住房抵押貸款證券化的模式，對表內(nèi)模式和表外模式進行了細(xì)致的比較研究，分析每種模式在我國運用的優(yōu)劣勢，從而得出表外模式更適合中國國情的結(jié)論。 第四部分介紹了我國住房抵押貸款證券化的現(xiàn)狀，我國實行住房抵押貸款證券化面臨的主要障礙：法律障礙、會計障礙、稅收障礙，以及我國目前實行住房抵押貸款證券化的設(shè)計原則和試點方案。 第五部分結(jié)合我國的現(xiàn)狀和障礙，構(gòu)建一個適合我國推行的住房抵押貸款證券化的表外模式，涉及到證券化經(jīng)營公司的設(shè)立、“資產(chǎn)池”的構(gòu)建及現(xiàn)金流重組、證券品種設(shè)計、信用增級、信用評級、發(fā)行與交易，以及證券的定價等關(guān)鍵問題。 本文的創(chuàng)新之處，，其一是細(xì)致的比較兩種模式在我國實行的優(yōu)劣勢，通過定量分析，做出判斷；其二是認(rèn)真分析我國實行住房抵押貸款證券化的現(xiàn)狀和障礙，并依照中國建設(shè)銀行的住房抵押貸款證券化的試點方案，構(gòu)建一個適合我國推行的住房抵押貸款模式，提出建議和對策。
【學(xué)位授予單位】：東北財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2005
【分類號】：F832.5

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 田蓉;SPV模式選擇與資產(chǎn)證券化風(fēng)險研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2008年

2 張曉慧;我國公共租賃房債券融資模式研究[D];華中師范大學(xué);2012年

本文編號：2692555