【摘要】： 房地產(chǎn)市場與金融市場是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中兩個重要的市場,尤其是近些年來,中國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展,商品房的年交易額與國民經(jīng)濟(jì)年增加值的比值從1995年的大約1%擴(kuò)大到2003年的近6%,房地產(chǎn)市場逐漸成為中國重要的消費(fèi)市場。一般而言,房地產(chǎn)市場的繁榮,離不開金融市場的參與和支持,同時(shí)房地產(chǎn)市場的繁榮也促進(jìn)金融市場的發(fā)展。那么,具體到中國這樣一個處于轉(zhuǎn)軌時(shí)期、市場經(jīng)濟(jì)體制還不完善的國家,房地產(chǎn)市場與金融市場的這種互動關(guān)系能否得到實(shí)證檢驗(yàn)?zāi)?本文以此為出發(fā)點(diǎn),試圖為科學(xué)認(rèn)識和處理當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場與金融市場兩個市場的發(fā)展關(guān)系提供一定的依據(jù)。 關(guān)于房地產(chǎn)市場與金融市場的關(guān)系,國外學(xué)者多從微觀行為角度加以分析,而國內(nèi)學(xué)者則多限于對現(xiàn)有的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的介紹及對出現(xiàn)的具體問題的一般描述和措施分析,本文選擇從宏觀角度對兩個市場之間的關(guān)系加以實(shí)證分析。 文章首先對房地產(chǎn)市場與金融市場之間的關(guān)系進(jìn)行了理論分析,分析認(rèn)為房地產(chǎn)再生產(chǎn)的特性決定了其對金融市場的依賴性和吸引力;然后建立了兩個市場之間相互作用的誤差修正模型,通過Granger因果檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)兩個市場之間存在長期和短期均衡關(guān)系,有一定程度的共生性;最后就我國當(dāng)前兩個市場之間的現(xiàn)狀和問題加以分析,并提出了相應(yīng)的改進(jìn)建議。
【學(xué)位授予單位】：廈門大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2006
【分類號】：F293.3;F832.5

【引證文獻(xiàn)】

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2 李子芬;;我國商品房市場發(fā)展困境及戰(zhàn)略選擇[J];商業(yè)時(shí)代;2012年21期

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3 魏宇慧;上海市房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)分析[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2011年

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本文編號：2673736