【摘要】： 隨著住房制度的改革，我國住房抵押貸款規(guī)模急速擴大，為了改善“短存長貸”的不利局面，商業(yè)銀行大規(guī)模開展住房抵押貸款證券化指日可待。應該指出的是，住房抵押貸款證券作為一種新型的融資工具，在我國尚處于探索階段。 本文一共分為五章，第一章為引言，簡要介紹了論文的研究背景和意義、國內外研究現(xiàn)狀以及論文的研究方法和結構。第二章為概述，對住房抵押貸款證券化的基本含義、原理、操作流程以及可行性作了闡述。第三章就住房抵押貸款證券化的證券類型及模式展開了討論。第四章和第五章是本文的重點：第四章對住房抵押貸款證券化過程中存在的特有風險，如提前償還風險、信用風險和利率風險等進行了探討和分析，同時根據(jù)證券化過程中各個主體的實際情況提出了一些風險規(guī)避的措施。第五章先簡單地闡述了住房抵押貸款證券的定價理論，然后采用現(xiàn)金流貼現(xiàn)定價法定價，分析證券產生的現(xiàn)金流，再根據(jù)我國的國債利率期限結構求得的即期收益率，對住房抵押貸款證券進行定價。最后，第六章對本文研究的課題進行了小結和展望。 本文的創(chuàng)新點在于根據(jù)我國的具體情況，分析和探討了我國住房抵押貸款證券化過程中存在的風險，，并提出了相應的風險規(guī)避措施。同時，在對我國借款者提前償付行為分析的基礎上預測了證券的現(xiàn)金流量，并以根據(jù)我國國債利率期限結構求得的即期利率加上風險利差為貼現(xiàn)率，來對住房抵押貸款證券定價。
【學位授予單位】：同濟大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2007
【分類號】：F832.4;F832.51

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本文編號：2640005