【摘要】： 本論文以美國為范例，在比較系統(tǒng)和深入地揭示住房抵押貸款證券化的運作原理及其在美國的成功實踐基礎上，運用制度經(jīng)濟學和新興古典經(jīng)濟學的有關(guān)理論，對住房抵押貸款證券化在我國的建立和發(fā)展進行研究。 論文在綜合已有研究成果的基礎上，首先系統(tǒng)地探討住房抵押貸款證券化的運作原理以及抵押支持證券的設計技術(shù)。包括SPV的“破產(chǎn)隔離”和“真實出售”制度、信用工程技術(shù)、現(xiàn)金流分割技術(shù)、抵押支持證券的價格和價格敏感性分析、政府對證券化的管理等。 然后運用制度經(jīng)濟學制度創(chuàng)新理論，分析住房抵押貸款證券化制度創(chuàng)新在我國的必然性和合理性，并指出這將是一場政府推動型的制度創(chuàng)新。接著研究了政府在這場制度創(chuàng)新中的作用和行為模式選擇。論文進一步運用新興古典經(jīng)濟學的市場分工理論來描述住房抵押貸款證券化在我國創(chuàng)立后的發(fā)展成熟過程，指出其發(fā)育狀況將取決于我國市場經(jīng)濟的成熟程度，因此邏輯性地指出證券化的推動力將來自經(jīng)濟體制改革以至于政治體制改革。 文章最后對我國住房抵寸甲貸款證券化的實施方案進行設計，并對其未來發(fā)展進行展望。強調(diào)有必要區(qū)分住房抵押貸款證券化的創(chuàng)立條件和深化條件，盡快在我國建立住房抵押貸款證券化制度，并隨著經(jīng)濟體制改革的推進而逐步深化這場制度創(chuàng)新。文章指出，住房抵押貸款證券化是一個系統(tǒng)工程，它將影響我國國民經(jīng)濟生活的很多方面，其發(fā)展不能被孤立起來，，應該將其放在整個國民經(jīng)濟體系中進行研究。文章提出我國住房抵押貸款證券化的發(fā)展戰(zhàn)略是：在政府的積極推動和主導下，以“入世”為契機，以國際化為突破口，利用發(fā)達的國際金融市場作為我國住房抵押貸款證券化的試驗場，并在取得必要的運作經(jīng)驗之后，積極在國內(nèi)進行試點、規(guī)范、推廣并逐步走向成熟，最終在我國建立一個發(fā)達的住房抵押貸款證券化制度，并以此為平臺，進一步推動我國資產(chǎn)證券化的全面發(fā)展。
【學位授予單位】：華南師范大學
【學位級別】：博士
【學位授予年份】：2003
【分類號】：F832.5

【引證文獻】

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1 黃艷梅;;住房抵押貸款證券化風險研究[J];價值工程;2011年19期

2 馬文軍;;商業(yè)銀行在住房抵押貸款證券化制度創(chuàng)新中的成本收益分析[J];中國集體經(jīng)濟;2009年12期

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1 劉海;公積金貸款資產(chǎn)證券化融資應用研究[D];暨南大學;2016年

2 李晚冬;我國住房抵押貸款證券化風險管理研究[D];西南財經(jīng)大學;2012年

3 劉珂;我國住房抵押貸款證券化的制度創(chuàng)新和發(fā)展模式研究[D];山東大學;2011年

4 羅小平;九江建設銀行個人住房貸款風險分析與控制對策[D];南昌大學;2010年

5 任展;我國住房抵押貸款證券定價研究[D];浙江大學;2009年

6 焦健;我國住房抵押貸款證券化發(fā)展問題研究[D];鄭州大學;2006年

7 于紅路;我國個人住房貸款風險管理研究[D];哈爾濱工程大學;2006年

本文編號：2631900