【摘要】： 本論文以美國為范例，在比較系統(tǒng)和深入地揭示住房抵押貸款證券化的運(yùn)作原理及其在美國的成功實(shí)踐基礎(chǔ)上，運(yùn)用制度經(jīng)濟(jì)學(xué)和新興古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的有關(guān)理論，對住房抵押貸款證券化在我國的建立和發(fā)展進(jìn)行研究。 論文在綜合已有研究成果的基礎(chǔ)上，首先系統(tǒng)地探討住房抵押貸款證券化的運(yùn)作原理以及抵押支持證券的設(shè)計(jì)技術(shù)。包括SPV的“破產(chǎn)隔離”和“真實(shí)出售”制度、信用工程技術(shù)、現(xiàn)金流分割技術(shù)、抵押支持證券的價(jià)格和價(jià)格敏感性分析、政府對證券化的管理等。 然后運(yùn)用制度經(jīng)濟(jì)學(xué)制度創(chuàng)新理論，分析住房抵押貸款證券化制度創(chuàng)新在我國的必然性和合理性，并指出這將是一場政府推動型的制度創(chuàng)新。接著研究了政府在這場制度創(chuàng)新中的作用和行為模式選擇。論文進(jìn)一步運(yùn)用新興古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的市場分工理論來描述住房抵押貸款證券化在我國創(chuàng)立后的發(fā)展成熟過程，指出其發(fā)育狀況將取決于我國市場經(jīng)濟(jì)的成熟程度，因此邏輯性地指出證券化的推動力將來自經(jīng)濟(jì)體制改革以至于政治體制改革。 文章最后對我國住房抵寸甲貸款證券化的實(shí)施方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對其未來發(fā)展進(jìn)行展望。強(qiáng)調(diào)有必要區(qū)分住房抵押貸款證券化的創(chuàng)立條件和深化條件，盡快在我國建立住房抵押貸款證券化制度，并隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的推進(jìn)而逐步深化這場制度創(chuàng)新。文章指出，住房抵押貸款證券化是一個(gè)系統(tǒng)工程，它將影響我國國民經(jīng)濟(jì)生活的很多方面，其發(fā)展不能被孤立起來，，應(yīng)該將其放在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)體系中進(jìn)行研究。文章提出我國住房抵押貸款證券化的發(fā)展戰(zhàn)略是：在政府的積極推動和主導(dǎo)下，以“入世”為契機(jī)，以國際化為突破口，利用發(fā)達(dá)的國際金融市場作為我國住房抵押貸款證券化的試驗(yàn)場，并在取得必要的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)之后，積極在國內(nèi)進(jìn)行試點(diǎn)、規(guī)范、推廣并逐步走向成熟，最終在我國建立一個(gè)發(fā)達(dá)的住房抵押貸款證券化制度，并以此為平臺，進(jìn)一步推動我國資產(chǎn)證券化的全面發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：華南師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2003
【分類號】：F832.5

【引證文獻(xiàn)】

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3 劉珂;我國住房抵押貸款證券化的制度創(chuàng)新和發(fā)展模式研究[D];山東大學(xué);2011年

4 羅小平;九江建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分析與控制對策[D];南昌大學(xué);2010年

5 任展;我國住房抵押貸款證券定價(jià)研究[D];浙江大學(xué);2009年

6 焦健;我國住房抵押貸款證券化發(fā)展問題研究[D];鄭州大學(xué);2006年

7 于紅路;我國個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];哈爾濱工程大學(xué);2006年

本文編號：2631900