【摘要】：不動產(chǎn)抵押證券這種新型金融工具，在國際金融市場上得到廣泛應用，創(chuàng)造的資產(chǎn)支持證券占據(jù)了巨大的市場，發(fā)展前景廣闊。而我國已初步建立起政策性金融和商業(yè)性金融并存的住宅金融體系。從我國資本市場發(fā)育條件和發(fā)展的資本需求看：我國已在一定程度上的具備了開展住房抵押貸款證券化的基礎。 2005年12月15日中國建設銀行首次發(fā)行30余億元“建元2005—1個人住房抵押貸款證券”的成功，為投資者提供了一個良好的投資渠道。由于優(yōu)質(zhì)的證券也具備一定的風險，因此本文將從四個方面對證券投資者投資時所面臨的風險以及如何規(guī)避等問題進行闡述。 第一部分，，首先對不動產(chǎn)抵押貸款證券化的兩種形式的相關理論進行了簡要的介紹，并對商業(yè)不動產(chǎn)抵押貸款證券相關理論也進行了簡要闡述，隨后將商業(yè)不動產(chǎn)抵押貸款證券與住房抵押貸款證券加以比較。第二部分對不動產(chǎn)抵押證券的投資市場與需求狀況進行了較為詳細的探討。首先對國外住宅抵押貸款證券的市場狀況(主要是指發(fā)行狀況、投資狀況)加以闡述，為我國住房抵押貸款證券的未來的發(fā)展狀況提供了借鑒。接著對我國現(xiàn)階段住房抵押證券的投資需求進行了詳細的分析，最后對投資住房抵押貸款證券的可行性加以分析，指出投資住房抵押貸款證券不僅安全性高、收益可觀、流動性較強，而且住房抵押貸款證券的多樣性很適合不同的的資金投資之于它。第三部分是本文的重點，由于風險的度量是整個投資風險管理過程中最重要的一個環(huán)節(jié)，因此首先對投資風險分析方法進行了闡述。目前，能夠進行數(shù)理計量的風險主要是利率風險和信用風險，因此本文主要對這兩種風險的度量方法加以了分析。隨后對住房抵押貸款證券化的投資風險中最突出的利率風險、提前償付風險、信用風險進行探討，并對其它投資風險進行簡要闡述。第四部分主要對住房抵押貸款證券化的投資風險中的利率風險、提前償付風險、信用風險的規(guī)避提出了相應的建議。最后對建元2005—1的投資風險規(guī)避措施進行了簡要探討。
【學位授予單位】：武漢理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2006
【分類號】：F832.5

【參考文獻】

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本文編號：2604814