【摘要】： 自上世紀(jì)九十年代以來,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)始終出于上行狀態(tài),期間或有起伏,但房?jī)r(jià)始終昂首向上,且有加速之勢(shì)。為此,國(guó)家自2003年下半年始,陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策,以穩(wěn)定房市,使房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展健康和穩(wěn)定。在收效甚微的情況下,去年連續(xù)發(fā)文以抑制此種非正常的上漲。至今年出現(xiàn)多個(gè)國(guó)家一線城市土地流拍,甚至有房地產(chǎn)公司寧愿繳納7000萬元的違約金,也要將去年拍得的“地王”轉(zhuǎn)讓出去,或收歸國(guó)有。房市進(jìn)入“嚴(yán)冬”,“拐點(diǎn)說”自今年春節(jié)左右更是傳于坊間。具體體現(xiàn)在房地產(chǎn)公司的資金面全面吃緊,房地產(chǎn)行業(yè)面臨“洗牌”,甚至有地方政府出臺(tái)有關(guān)“新政”來提升購(gòu)買力,給市場(chǎng)注入信心。房地產(chǎn)公司融資的及時(shí)與否,融資的數(shù)額大小已不僅關(guān)系到公司的今后發(fā)展,甚至影響到公司的生存。 房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),無論是對(duì)老百姓的微觀生活,還是國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)層面都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文在分析近現(xiàn)代融資理論和近期我國(guó)一系列宏觀調(diào)控政策的基礎(chǔ)上,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資現(xiàn)象進(jìn)行了列舉和分析,包括貸款融資、股權(quán)融資、債券融資等均做了具體的闡述與列舉,并且結(jié)合案例,分析了不同房地產(chǎn)公司的融資策略。如對(duì)于規(guī)模較小的內(nèi)地房地產(chǎn)公司如何選擇適合自身的融資方式,完善現(xiàn)有的融資渠道等提出部分建議。本文可為房地產(chǎn)公司的融資提供參考,亦可為有關(guān)金融監(jiān)管部門的決策提供參考。
【學(xué)位授予單位】：復(fù)旦大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類號(hào)】：F293.3;F832.5

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 李晶;新政下HG公司融資問題研究[D];湖南大學(xué);2012年

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本文編號(hào)：2603786