集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市能否順利推進(jìn),能否達(dá)到預(yù)期的目的,地方政府的行為和選擇是其中一個(gè)重要影響因素。通過(guò)構(gòu)建數(shù)理模型對(duì)地方政府的行為和選擇進(jìn)行分析,得到如下發(fā)現(xiàn):地方政府對(duì)入市集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地?cái)?shù)量和用途的控制降低了農(nóng)民的土地出讓收益,減少了城市土地供給,減緩了中國(guó)的城市化進(jìn)程,損害了土地資源配置效率和市場(chǎng)公平;由于地方政府的消極應(yīng)對(duì)和變通,目前集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市還沒(méi)有真正起到增加城市土地出讓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),增加土地供給,提高被征地農(nóng)民補(bǔ)償?shù)淖饔?集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市會(huì)減少地方政府土地征收數(shù)量和收益,地方政府迫于中央政府的要求和地方政府間競(jìng)爭(zhēng)壓力會(huì)允許一部分土地入市;地方政府允許入市的土地?cái)?shù)量與土地征收成本、土地增值收益調(diào)節(jié)金征收比例、中央政府的壓力、地方政府間競(jìng)爭(zhēng)壓力正相關(guān),與城市土地價(jià)格負(fù)相關(guān);由于受到中央對(duì)土地增值收益調(diào)節(jié)金征收最高比例的限制,地方政府更愿意讓土地以工業(yè)用途入市,不愿意以商住用途入市;對(duì)位于城區(qū)的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,地方政府也可以采取多種方式來(lái)規(guī)避入市土地對(duì)城市商住土地市場(chǎng)的影響。 

【文章來(lái)源】：上海經(jīng)濟(jì)研究. 2020,(11)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：14 頁(yè)

【文章目錄】：
一、引言和綜述
二、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市與地方政府行為
    （一）主要假設(shè)
        1．地方政府
        2．村集體和農(nóng)民
    （二）行為一：對(duì)入市土地?cái)?shù)量的控制
    （三）行為二：對(duì)入市土地用途的控制
三、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市：案例分析
    （一）土地增值收益分配與入市情況
    （二）試點(diǎn)地區(qū)入市規(guī)模差異
    （三）入市土地用途的控制與變通
四、結(jié)論與建議


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市價(jià)格影響因素研究——基于湖南省瀏陽(yáng)市數(shù)據(jù)的分析[J]. 喻瑤,余海,徐振雄.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2019(11)
[2]集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市對(duì)城市土地市場(chǎng)影響研究——以浙江省德清縣為例[J]. 夏蓮,沈舟.  安徽建筑大學(xué)學(xué)報(bào). 2019(05)
[3]集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)的困境與出路[J]. 陸劍,陳振濤.  南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2019(02)
[4]集體建設(shè)用地整備制度下的土地資產(chǎn)權(quán)益實(shí)現(xiàn)——以廣東省佛山市南海區(qū)為例[J]. 杜小剛,卓妮.  中國(guó)土地. 2019(03)
[5]集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地增值收益調(diào)節(jié)金制度探討——基于征繳視角及4個(gè)試點(diǎn)縣市的經(jīng)驗(yàn)分析[J]. 林超,曲衛(wèi)東,毛春悅.  湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2019(01)
[6]農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地價(jià)格影響因素的實(shí)證分析——基于江西省余江縣179份交易案例[J]. 王成量,周丙娟,陳美球,郭熙.  中國(guó)農(nóng)業(yè)資源與區(qū)劃. 2018(12)
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[8]農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市中村委會(huì)尋租行為的監(jiān)督博弈模型[J]. 劉靖羽,尹奇,唐宏,張湛.  中國(guó)科學(xué)院大學(xué)學(xué)報(bào). 2018(06)
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[10]三項(xiàng)土地制度改革試點(diǎn)中的土地利用問(wèn)題[J]. 賀雪峰.  中南大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2018(03)

碩士論文
[1]常州市武進(jìn)區(qū)上訪問(wèn)題分類化解策略研究[D]. 顏燕華.南京理工大學(xué) 2018



本文編號(hào)：3045652